kb國民銀行理財

❶ 韓國房價很便宜嗎

韓國的房價特別高，對於一些貧困家庭和城市新移民來說，買房是一件十分痛苦的事情。也許是作為游牧民族的後裔，韓國人喜歡搬來搬去，很多人並不願意在同一個地方長期生活，所以韓國人租房子住是極為平常的，房屋出租也就成為一項相當龐大而成熟的產業。

大體說來，韓國用來出租的房子一般有以下幾種：

一叫「下宿」，由於在這里住的一般都是大學生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房東會提供如桌子、被子等基本用品，每天還提供1~2頓飯菜；二是考試院，從名字就可以看出，這里主要是給那些迎接各種考試的人租住的。考試院的房子很小，設施簡單，月租相應也就便宜，所以很多大學生也偏好住在這里；三是一室戶或者公寓房，這種房子一般室內具備洗手間和廚具，但其他的設施基本沒有。租住這種房子一般需要同時交押金和月租，且相對較貴，所以住在這里的人一般是單身、新婚夫婦或者家庭比較富裕的學生。

而最令外國人感到新奇的，還是所謂的「傳貰」租房模式。

我目前的房子就是通過「傳貰」租住的。中介機構「首爾房地產」的中介人員在聽完我講述的條件後，立即從電腦里調出所有符合要求的房子，然後開車帶我一一察看。

當發現我對一家商住兩用樓里的房子感興趣時，中介介紹說，這間房子是以「傳貰」的形式出租的。

我對所謂「傳貰」的理解，就是在入住時交給房東2800萬韓元（約合人民幣22.4萬元，人民幣1元約合125韓元），「傳貰」合同期間不需要交任何房租。「傳貰」合同期滿後，房東將全額返還這2800萬。

韓語中的「傳貰」是個漢字詞，「貰」是「出租、出借」的意思。「傳貰」是地地道道的經濟學名詞，是韓國特有的一種物權/債權制度。

網路詞典解釋說，韓國擺脫日本殖民統治以前，「傳貰」做法主要局限在漢城及其周邊一帶。隨著戰亂等造成人口大規模流動，傳貰租房的做法開始在韓國大小城市推廣開來，如今成了韓國人住房文化中不可或缺的一部分。據統計，目前有23%左右的租戶是住在「傳貰」房子中的，只有19%住的是月租房。

看完房子後便是商簽合同事宜。簽合同時，我與房東在合同期限問題上產生了分歧。房東堅持說，「傳貰」形式出租房子至少得簽兩年。我卻堅持只簽一年。房東幾次欲起身離開，均在中介勸說下又坐下來。最後在附加條件下，達成了妥協：房東在合同期滿當月未必能全額退還押金，但會在第13個月返還。此間，只要有人入住，我就得隨時搬走。

合同終於還是簽了，但我越來越有些後怕，合同到期，房東不還錢怎麼辦？為什麼房東不願要月租金，這么「便宜」房客？

我忍不住找到中介，告知他自己的憂慮。中介卻並不驚訝。他說，在原來住宅供不應求的情況下，的確有很多房東對房客很蠻橫，拖欠押金，房客也沒有什麼辦法。後來，為了保護弱者的利益和規范「傳貰」制度，韓國在1958年制定的《韓國民法典》中就對這種不動產利用關系作了具體的規定。中介說，你要是還不放心，可以帶上這份租房合同到市法院去核實並公證一下。

來到法院，工作人員在核對合同和房東的個人材料後，很快加蓋了大紅騎縫章——原本以為要花人民幣幾百塊才能辦好的事情，結果只付了500韓元。

工作人員解釋說，韓國《民法》第303條特別規定，傳貰權人支付傳貰金，按照該不動產的用法佔有、使用和收益，傳貰權消滅時，權利人對該不動產全部享有較後順位權利人及其他債權人優先受償傳貰金的權利。韓國《住宅租賃保護法》中也對此有明確規定，即便是外國人也不用擔心房東不還錢。

傳貰之變

近幾年來，韓國「傳貰房」比以前少了4%，相應月租房增加了4%。主要原因是，以前的銀行利息很高，房東一般將房客的大筆押金存在銀行里，每月同樣可以獲得很高的利息收入，還省下了每月挨戶收取房租的麻煩。但隨著利率的下降，一些靠房子維持生活的老人，一般就不願用「傳貰」出租房子了，而是轉為月租的形式。

不過，對於真正需要融資和投資的人來說，用「傳貰」方式出租房子仍然有很強的吸引力。因為從銀行貸款不僅比較困難而且利息很高。這幾年，韓國房地產業非常火爆，投資者紅了眼似地炒作房地產，這當然得需要巨額資本金。

若粗略計算一下，僅我所在的樓層就有30個小房間，房東從本樓層就可以先後融資8~9億韓元。韓國法律規定，「傳貰押金」的額度一般是所租房子時價的60~70%。今年初，韓國首都首爾的平均「傳貰」價格上漲到1億700萬韓元左右。所以，投資者可以用融到的這筆傳貰資金再投資新房繼續進行「傳貰」出租，也可以轉手，賺取升值利潤。

隨著經濟全球化，投資渠道也越來越寬。現在韓國大多房東將這些錢投入到證券、房地產、海外基金、做生意等方面。韓國國民銀行的一位理財咨詢師介紹說，韓國家庭儲蓄率僅為4%左右，35%的城市家庭甚至沒有一分錢存款。

在韓國人的資產結構中，海外資產在金融資產中所佔的比重正日益提高。特別是這幾年中國、越南、印度等發展中國家的股市異常火爆，中國基金、印度基金、以房地產為投資對象的海外房地產投資信託基金等，都是非常熱門的理財商品。去年末，韓國政府為抑制韓幣升值，還出台政策，鼓勵國民到海外購置房產等。因此，不管以哪一種手段投資，其收益都高於每月收取的租金和銀行利息。

可見，「傳貰」制度之所以能存續，就在於它在完善的法律體系保護下，房東可據此獲得長期融資，而這筆資金可以帶來高於月租的收入。房東讓渡或者犧牲的不過是對房子在一段時間內的佔有和使用的權利。同時，社會上也必須存在一定量的租房者，他們在支付了「傳貰押金」後，獲得了對房子的使用和收益的權利，還省下了月租。因此，傳貰合同雙方都各取所需，互利互惠。

從這個意義上說，「傳貰」制度不僅推動了韓國房地產的充分利用、資金的融通和財富的增長，同時也有助於緩解住房難題。

❷ 誰知道韓國KB國民銀行其中1個分行的SWIFT CODE

CZNBKRSE
CZNBKRSECLS
CZNBKRSECTD
CZNBKRSEWLS

以上四個都是 KOOKMIN BANK 在首爾的 swift code

❸ 為什麼銀行職員自己幾乎不買銀行賣的理財產品

雖然說銀行理財產品的銷售櫃台就設在銀行營業廳內，但是它跟普通儲蓄業務的窗口是不放在一起的，也就是說，理財產品跟儲蓄業務分屬銀行的不同體系。所以理財產品不像銀行儲蓄，是可能會產生虧損的。
而很多理財產品的銷售人員為了個人私利，經常向咱們無知的普通投資人推銷高風險的投資產品，這產品不出事還好，一出事就悲劇了。

那麼銀行理財到底有哪些套路呢？
套路一
除了銀行自己的理財產品以外，有時候還會代銷保險、基金、信託等業務。有很多小夥伴就上了套，本著賺取收益的目的去銀行買理財產品，卻被銷售人員混淆了概念，買成了保險。
保險沒有存取和利息的概念，能不能獲取保險金是不確定的。而且銀行賣的保險，基本上都是理財型的保險，保障的功能很小，所以就算你想買份保險，最好也別選擇銀行。
套路二
有些時候銀行會把代收產品當成自發的產品賣，可能還會向客戶隱瞞風險。很多人都不知道，自己買的其實不是銀行的產品。而風險也不是銀行承擔的。
套路三
銷售人員介紹的預期收益率中所提到的年化，並不是到期後能拿到的收益比例，而和收益的計算陷阱都沒有那麼簡單。收益套路是無窮盡，只能自己注意一點，以免踩進了陷阱。
凡是口頭承諾百分百保本保息的，大多數都是套路，最好能讓銷售人員把所有的承諾都寫合同，這樣如果有糾紛，也能算個保障。

❹ 韓國KB國民銀行卡在中國的什麼取款機上可以取錢

四大銀行應該都可以，你看看取款機上面的銀行卡標志，有銀聯，百事卡，維薩卡等標志的都支持，如果沒有這三種標志，在國內就都不能取。
中國四大銀行：是指中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行 、中國建設銀行（工，農，中，建），亦稱中央四大行，其代表著中國最雄厚的金融資本力量。

❺ 我去銀行存錢時，被銀行工作人員忽悠買了一款理財保險，一年存一萬，存五年，第六年領，這個靠譜嗎

這個就是保險，不是理財產品。資金佔用時間太長，不靈活，當然如果你確認五年不用這十五萬，那存著也行。
否則的話，建議立即退保，在購買後10天是猶豫期，猶豫期退保免費，超過猶豫期就不能免費退保了，抓緊去銀行辦理。

❻ 誰知道中國銀行的短期理財是否有風險，我買的是5萬元錢，三個月時限的！第一次買，也不懂，銀行人員介紹！

當然有風險，你在買理財產品的時候，銀行工作人員沒提醒過你嗎，任何理財產品都有風險，有可能連五萬的本金都拿不全，想保險點就存銀行。當然，風險不大，一般來說沒啥問題！

❼ 哪家銀行的理財產品出現過血本無歸的

之前聽新聞說某地區的工商銀行發生過類似的事，但具體真實性就不得而知了。

❽ 現在銀行的理財產品可靠嗎有沒有到期不給錢的情況出現

金融的一大功能就是把簡單的事情復雜化，所以說銀行產品絕對安全或者非常不安全都是不負責任的。銀行產品不安全的例子不用說近幾年，單就最近一兩年就有，並且還都是不小的銀行。定期存款風險是最小的，如果夠20萬還可以弄個大額存單。如果手裡錢多於50萬又怕銀行倒閉了，可以在幾家銀行存嘛，每家銀行都控制在50萬以內，多家銀行同時倒閉的情況基本不存在。

2018新年伊始，銀行理財違約、違規的消息頻頻爆出，其中招商銀行、交通銀行、工商銀行悉數在列。招商銀行的理財產品遭遇違約，招商銀行回應稱，銀行產品的本金回收及收益，取決於投資標的的投資回報情況，存在本金損失的風險。無獨有偶，交通銀行也被曝出3億元私銀理財產品退出困難的問題

說句實在話，每年都會出現理財產品損失收益甚至本金的情況，不光地方小銀行會發生，甚至工農中建四大行也會有，我只能說99%以上的理財產品是按預期收益發放的，相對其他互聯網理財方式來說，銀行理財產品的安全性可以說是極高的！