西安住房基金專戶理財

Ⅰ 西安買房的 大修基金 和契稅 到那交

要交納契稅和公共維修基金，可以去當地方房管部門咨詢。

1、如果是購買西安首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%;

3、如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

4、專項維修資金標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入);西安房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

5、需要注意的是維修基金的具體標准由西安當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

(1)西安住房基金專戶理財擴展閱讀

首期維修基金的繳納、賬戶的建立、以及繳納時限的規定一般是按如下標准執行的：

1、首期維修基金的繳納：西安新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標准繳納首期維修基金：

(1)配備電梯的住宅，西安房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%繳納。

(2)配備電梯的住宅，西安購房人按照每平方米建築面積成本價的3%繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2%繳納。

2、維修基金專戶的開立：維修基金應開立專戶，應當以一個物業管理區域為單位，按每幢住宅立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬;業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由西安房地產開發企業承擔。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶。

3、首期維修基金的繳納時限：西安新建商品住宅的房地產開發企業和購房人應當按照下列規定的時限繳納首期維修基金：

(1)房地產開發企業應當在辦理西安新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。

(2)購房人應當在辦理房地產權變更登記前，按標准將所購西安商品住宅的維修基金存入專戶銀行。

(3)業主委員會成立時尚未出售的商品住宅，西安房地產開發企業應當在業主委員會成立之日起15日內，按標准繳納維修基金，存入專戶銀行。

Ⅱ 西安住房公積金個人怎麼交

西安住房公積金個人怎麼交

西安住房公積金個人怎麼交,今後，西安、濟南等九地市將依託全國公積金數據共享平台，統一公積金信息共享應用場景，建立健全信息查詢協同機制，西安住房公積金個人怎麼交。

西安住房公積金個人怎麼交1

西安個人可以設立自主繳交人員專戶

一、申請條件 ：

1、具有本市戶籍，或取得本市居住證，

2、在西安地區連續近6個月繳納夠社會養老保險的，可申請設立自主繳交人員專戶。

二、申請資料 ：

1、本人有效身份證原件及復印件1份，

2、非本市戶籍的提供本市居住證原件;《自主繳交人員住房公積金開戶及委託收款協議》2份

3、建設銀行儲蓄卡(一、二類借記卡);

三、建設銀行繳存公積金業務承辦網點

網點查詢入口：http://zfgjj.xa.gov.cn/ywwd/jc/1.html

西安住房公積金個人怎麼交2

提取額度和時間

部分提取：

1、購房

購買商品房(現房+預售)、二手房、單位公房

提取時間：自購房合同簽定(網上備案)或房屋產權登記之日起五年內，同一套房提取人只能辦理一次提取手續，超過時限不予受理。

提取額度：

個人公積金賬戶內應保留不低於三個月繳存額。

（1）無個人住房貸款的，同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過購房總價款;

（2）有個人住房貸款(非本中心公積金貸款)的，同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過合同規定的首付款金額。

購買西安市拆遷安置房的

提取時間：

自協議簽定之日起五年內，同一套房提取人只能辦理一次提取手續，超過時限不予受理。對於協議簽訂時間已超過申請提取時限，安置時首次申請提取住房公積金的，申請提取時限為安置時應補繳款項的'繳納時間五年內，只辦理一次提取手續，超過時限不再受理。

提取額度：

個人公積金賬戶內應保留不低於三個月繳存額，所有提取人累計提取總額不得超過協議中規定的應補繳款項。

對於協議簽訂時間已超過提取申請時限，安置時首次申請提取住房公積金的，所有提取人累計提取總額不得超過安置時的應補繳款項。

2、租房

職工租住公共租賃住房

提取額度：個人賬戶應保留三個月繳存額，夫妻雙方提取額合計不得超過當年實際房租支出。

申請時限：提取人應當自租金繳納證明開具之日起一年內申請提取，每年(同一公歷年度)可提取一次。

職工租住商品住房

提取額度：個人賬戶應保留三個月繳存額，個人提取額不超過本人年匯繳額(月繳額×12)的二分之一，且最高不超過15000元。

申請時限：提取人每年(同一公歷年度)可提取一次。

3、還貸

償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶應當在貸款系統中選擇"公積金沖還貸"功能，以此方式來實現公積金提取，直至貸款結清為止。

借款人及其配偶只需在公積金貸款系統中辦理一次性簽約，即可開通"公積金沖還貸"功能，以後可實現逐月自動扣劃其個人賬戶公積金用於還貸，夫妻雙方每月扣劃額合計不超過月還本息和。

提取額度：提前還款時，夫妻雙方扣劃額合計不超過提前還款額。

償還商業銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款

提取時間：借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金，直至貸款結清為止。

提取額度：夫妻雙方每年提取額合計不得超過當年應還貸款本息和。

（1）提前部分還款的：只要當年沒有提取過，本年度內可以提取一次

（2）提前全部還清的：只要當年沒有提取過，在還清貸款的次月月底之前可以提取一次

4、建造翻建房屋的

提取時間：建造、翻建、大修自住住房的，自事項發生之日起五年內，只辦理一次提取手續，超過時限不再受理。

提取額度：產權人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過建造、翻建、大修房屋實際支出。

5、正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的：

提取時間：在職職工每年辦理一次提取手續

提取額度：提取時個人公積金賬戶內應保留不低於三個月繳存額。

6、因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的：

提取時間：一年辦理一次提取。

提取額度：本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計不得超過最近一年自付醫療費用總額。

注意： 遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，同一事項只辦理一次提取手續。職工本人及其配偶提取額合計不得超過實際支出。

7、城鎮老舊小區改造加建電梯提取：

提取時間：自加建電梯項目取得住建、財政部門通知起5年內，住房公積金繳存職工可申請辦理提取手續。每名繳存職工只可申請一次因加建電梯提取住房公積金。

提取額度：夫妻雙方提取總額不超過加建電梯所產生的實際費用，且個人賬戶內應保留不低於三個月繳存額。

西安住房公積金個人怎麼交3

西安市公積金貸款額度

一、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元。

二、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元。

三、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。

四、外地轉入公積金，外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷繳的，時間和余額均可累加;出現斷繳的，只累加余額。職工出具轉移單復印件，公積金繳存系統里外地轉入的余額顯示必須是「外部轉入」。

五、賬戶余額超出兩萬元以上：貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(15倍)×繳存時間系數。

繳存時間系數詳見下方：

借款人繳存時間 繳存時間系數

12個月(含)≤繳存時間≤36個月×1

繳存時間 > 36個月(累計36個月)×1.2

借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元，單位若按1800作為基數繳納公積金，貸款後月還款不能超出月繳存基數的50%，公積金貸款額度需要根據您所提供的資料，綜合計算審核您的貸款額度，若有疑問工作日請撥打12329人工客服進行咨詢。

貸款 條件

申請西安住房公積金貸款時，繳存的為西安公積金，並且個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存12個月(含)以上(從貸款申請時先前推12個月)，且繳存賬戶狀態正常;賬戶余額決定最高貸款額度，月還款額不超過家庭月工資收入50%。還需提供徵信報告綜合審批。

Ⅲ 西安房屋維修基金使用辦法和繳存標准有哪些

2016年3月西安路鼎新花園12號樓的居民發現物業公司在單元門口貼出啟用大修基金維修電梯的竣工驗收單，在業主簽字一欄內附著17位業主簽字，但有業主表示自己根本沒有簽字。那麼維修基金使用程序是什麼樣的呢？西安的繳存標准又是什麼？如果有單位濫用維修資金會受到哪些法律嚴懲呢？

一、大修基金使用方法

1、物業服務企業提出使用方案

2、業主委員會提請並通過

3、進行公示若無異議進行下一步

4、申請單位向維修基金管理單位提交申請

5、物業組織具體實施

二、西安大修維修基金繳存標准

業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。

1、商品房（經濟適用房、集資建房）

（1）多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；

（2）多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；

（3）小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。

2、房改房

（1）業主按照每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；

（2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取維修資金。

3、拆遷安置房屋維修資金交存標准

（1）多層住宅（7層以下不配備電梯）：60元/平方米；

（2）多層住宅（配備電梯）：90元/平方米；

（3）小高層和高層住宅（7層以上，含七層）：90元/平方米。

三、西安大修維修基金的使用程序

（1）授權委託：業主委員會、物業服務企業、房屋管理單位（以下簡稱申請單位）受業主委託，向市房屋維修資金管理中心提交書面申請。

（2）制定方案並業主確認：申請單位制定《維修和更新、改造方案》，經維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主確認通過改造方案。

（3）現場查看：管理中心工作人員到小區現場查看並留取影像資料；

（4）申請列支：申請單位持相關材料向管理中心申請列支：

（5）使用款首次撥付：核准後，撥付工程款（工程預算金額的70%）至申請單位在專戶銀行開立的「使用賬戶」，「使用賬戶」賬戶內資金只能劃轉至施工單位。

（6）組織實施：申請單位或者相關業主組織實施維修和更新、改造方案；

（7）竣工驗收：工程竣工後，物業服務企業、業主委員會、業主代表、施工單位對工程進行驗收，並簽署《維修和更新、改造工程竣工驗收單》；

（8）使用款尾款撥付：申請單位根據工程結算費用填寫《維修和更新、改造工程結算費用分攤清冊》，並與《維修和更新、改造工程竣工驗收單》在小區進行公示，公示期為七天，公示期滿（9）若業主無異議，申請單位持相關材料到管理中心辦理工程尾款申請手續，市住房保障和房屋管理局核准後，將工程尾款撥付至申請單位在專戶銀行開立的「使用賬戶」。

據悉，自2010年開始，西安在維修資金使用工作中引入了第三方審價機構，對工程造價超過1萬元的項目，要求審價機構對其工程預、決算進行審核，有效防範虛設維修項目、虛增報價等資金使用風險，確保了資金使用工程造價的合理性。

四、維修基金有哪些便民服務

為方便業主交存維修資金，市房管局在西大街房產交易大廳、城南房產交易大廳、城北房產交易大廳，分別設立了多個維修資金辦事服務窗口，辦理維修資金歸集、使用、物業保修金等多項業務。並對維修資金業務工作辦理流程進行了簡化，大力倡導文明服務、規范服務，提高了辦事效率和服務水平。每周六西大街房產交易大廳維修資金窗口正常上班，以方便廣大業主辦理維修資金相關手續。

為方便業主交存，維修資金交存可採取現金、刷卡（只能刷借記卡）兩種方式交存。各維修資金專戶銀行均支持跨行銀聯卡的支付交易，同時，對業主採取刷卡方式交存維修資金的，各維修資金專戶銀行均免除刷卡手續費。業主到各銀行網點交存維修資金享受綠色通道，無需抽號、排隊，專櫃交存。

五、關於大修維修基金的監督管理

1、維修資金由業主大會自主管理的，應當接受所在地物業行政管理部門對其賬戶和資金使用情況的監督。

2、專戶銀行應當每月向物業行政管理部門、業主委員會核對並發送維修資金銀行存款對賬單。

3、專戶銀行應當每年至少一次與物業行政管理部門、業主委員會核對維修資金賬目，並向物業行政管理部門、業主委員會、業主公布下列情況：

（1）維修資金交存、使用、增值收益和結存的總額；

（2）發生列支的項目、費用和分攤情況；

（3）業主分戶賬中維修資金交存、使用、增值收益和結存的金額；

（4）其他有關維修資金的情況。

4、專戶銀行應建立維修資金查詢制度，接受物業行政管理部門、業主委員會及業主對其賬目的查詢。物業行政管理部門、業主委員會及業主對資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶銀行進行復核。

5、專戶銀行應當向業主出具由財政部門統一監制的住宅專項維修資金專用憑證。維修資金專用憑證的購領、使用、保存、核銷管理，應當按照財政部門的有關規定執行，並接受財政部門的監督檢查。

6、維修資金的財務管理和會計核算應當執行財政部門的有關規定。財政部門應加強對維修資金財務管理和會計核算情況的監督。

六、關於不安規定濫用維修基金的法律責任

1、開發建設單位或者物業服務企業未按規定將代收的維修資金轉入維修資金專戶的，由物業行政管理部門責令限期轉入專戶，對拒不轉入專戶的，處維修資金總額1%以上5%以下的罰款。

2、業主未按規定或者業主大會決議續交、補建維修資金的，業主委員會或者利害關系人可以依法向人民法院提起訴訟。

3、違反本辦法規定的其他行為，按照有關法律法規的規定予以處理。

4、當事人對行政處罰決定不服的，可以依法提起行政復議或者行政訴訟。

5、國家機關工作人員在維修資金管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

如果物業公司存在偽造簽名提取維修資金的情況，不僅違反了物業管理規定，也觸犯了法律，涉及到一定金額構成犯罪的應負刑事責任。所以業主委員會要對物業的行為進行有效的監督，如果發現問題可以走法律程序維護自身利益。如果物業在管理上完全不承擔自己的責任和義務，業主也可以通過業主委員會更換物業單位。

（以上回答發布於2016-03-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 基金專戶是什麼意思指哪些人

私募基金是針對高凈值投資者所設立的投資方式，起投門檻為100萬元，部分投資者卻不知公募基金專戶也能實現一對一投資，基金專戶是什麼意思？指哪些人？
基金lof什麼意思？怎麼樣？ 私募基金二級市場怎麼投資？
基金專戶是什麼？
基金專戶理財是指基金管理公司向特定客戶募集資金或者接受特定客戶財產委託擔任資產管理人，由商業銀行擔任資產託管人，為資產委託人的利益，運用委託財產進行證券投資的一種活動。
基金專戶門檻：
試點階段專戶理財的每筆業務資產不低於5000萬元，僅限於一對一的單一客戶理財業務。今後視單一客戶理財業務的開展情況，待條件成熟時再擇機一對多的集合理財業務。
基金專戶投資弊端：
弊端一：不透明
這是專戶最讓人感到不放心的地方，對於投資的品種，專戶不能像公募一樣，列個一二三四五齣來，讓投資者一目瞭然，而是只列出凈值，對於凈值為什麼會發生變化無從知曉。此外很難知道專戶的歷史投資業績，這塊領域成了基金公司最核心的秘密，投資者能聽到的業績都是拿得出手、名列前茅的產品，那些被清盤、大幅虧損的產品，基金公司是不會自報家醜的。
弊端二：鎖定期長
和公募基金不同，專戶不能隨時買入或者隨時贖回，一般基金公司都會定期設一個固定的開放日，只有到了開放日，持有人才能進行交易。如果大盤發生劇烈變化，持有人只能眼睜睜看著自己產品凈值受損而無能為力。
弊端三：成為「試驗田」
由於專戶規模小，成了不少基金公司的「試驗田」，市場上一些新奇的產品，都是從專戶開始做起，如定增專戶、新三板專戶、高杠桿專戶等等，這無形中放大了持有人的風險。基金公司在宣傳專戶的時候一般會撿好聽的說，多數持有人對於所購買的產品都是一知半解，所以很容易成為「套中人」。而且多數基金專戶的合同中，一般都會要求客戶發生問題時只能通過其指定的仲裁機構進行仲裁，而不是去法院進行訴訟。

Ⅳ 西安住宅專項維修資金專戶銀行網點有哪些

中國銀行西安西大街支行，中國銀行西安西大街支行，中國銀行西安大明宮支行，中國銀行西安大興新區支行，中國銀行行政中心支行，西安銀行城西支行營業室，西安銀行咸寧路支行，西安銀行城南支行營業室，西安銀行城北交易大廳網點。

西安銀行高新支行營業室，西安銀行雁塔支行營業室，西安銀行新城支行營業室，西安銀行文景路支行，西安銀行尚勤路支行便民服務點，建設銀行長安路支行，建設銀行勞動路支行，建設銀行興慶路支行，建設銀行經濟技術開發區支行。

建設銀行高新技術產業開發區支行，建設銀行含光南路支行，工商銀行電子工業區支行營業室，工商銀行未央支行營業室，工商銀行韓森寨支行營業室，工商銀行西大街分理處，農業銀行西大街支行營業室，農業銀行曲江支行，農業銀行經濟技術開發區支行營業室，農業銀行陝西自貿試驗區高新支行營業室

(5)西安住房基金專戶理財擴展閱讀

一般來說專項維修資金是指財政部門或上級單位撥給某單位，用於完成專項維修，並需要單獨報帳結算的資金。也就是說，專項資金有三個特點：一是來源於財政或上級單位；二是用於特定事項；三是需要單獨核算。

建立專項維修資金使用管理責任制，努力提高其使用效率； 在資金的使用上，要堅持專款專用，量入為出的原則，使專用資金按規定的用途使用並達到預期目的。經常提到的專項維修資金，一般泛指針對商品住房或者已售共有住房的住宅專項維修資金。

業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門代管。

Ⅵ 解釋一下什麼是基金公司專戶理財「一對多」業務

基金專戶理財，是指基金管理公司向特定客戶募集資金或者接受特定客戶財產委託擔任資產管理人，由商業銀行擔任資產託管人，為資產委託人的利益，運用委託財產進行證券投資的一種活動。所謂「一對多」業務，是指取得資格的基金公司向兩個以上客戶募集資金，或接受兩個以上客戶的財產委託擔任資產管理人，由商業銀行擔任資產託管人，所進行的證券投資活動，人數上限為200人。

Ⅶ 公積金里的錢可以部分提取用作理財嘛

公積金里的錢不可以部分提取用作理財的，只可以用做購買房屋和維修房屋使用提取的，不可以提取作為理財使用的。

Ⅷ 什麼是基金專戶一對多產品

基金專戶理財又稱基金管理公司獨立賬戶資產管理業務，或者基金管理公司專門內賬戶資產管理業務，容或者基金專門賬戶資產管理，是基金管理公司向特定對象（主要是機構客戶和高端個人客戶）提供的個性化財產管理服務。其市場動機主要是，一些大企業或特定機構或中產階層擁有大量閑置資金，需要通過獨立賬戶加以專門管理。而「一對多」專戶理財通俗來說是指多個客戶把錢匯總在一個賬戶交給基金公司專業團隊打理。根據證監會公布的基金「一對多」合同內容與格式准則，單個「一對多」賬戶人數上限為200人，每個客戶准入門檻不得低於100萬，每年至多開放一次。

Ⅸ 委託誰辦理住房資金歸集和住房委託貸款等業務

、市中心在房信部及各分部開立全市住房基金專用存款帳戶(以下簡稱「專戶」)，帳號為2599010。各分中心在市中心專戶下開立帳外明細帳戶，帳外明細帳號另行通知。 二、本通知下發後，各分中心新歸集的單位住房基金存取業務均須通過專戶辦理。專戶資金計息辦法比照住房公積金專戶的計息辦法執行。 三、未經市中心批准，各分中心不得再在其他金融機構開立帳戶辦理新歸集住房基金的存取業務。 四、市中心對分中心所辦理的委託貸款業務須按照(55)京房資中心字第017號、018號文件的規定實行計劃管理和限額管理。即每筆資金運用項目的金額應在中心規定的限額以下，並且不能超過該分中心帳外明細帳戶中的結存額和市中心批準的資金使用計劃。 特此通知。 附：住房基金委託貸款協議書 1996年3月28日 住房基金委託貸款協議書 委託方(甲方)：北京市住房資金管理中心 受託方(乙方)：中國工商銀行北京市分行房地產信貸部 北京市住房資金管理中心(以下簡稱「市中心」)及各住房資金管理分中心(以下簡稱「分中心」)運用住房基金向個人及單位發放個人住房抵押(委託)貸款及單位住房(委託)貸款，具體貸款業務委託中國工商銀行北京市分行房地產信貸部(以下簡稱「工行房信部」)及有關支行房地產信貸部(以下簡稱「房信分部」)辦理。經甲方與乙方平等協商，訂立此協議，共同恪守。 第一條甲方委託乙方辦理的住房基金貸款業務系指： (一)發放個人住房抵押(委託)貸款； (二)發放單位住房(委託)貸款。 第二條甲方在制定、修改個人和單位(委託)貸款辦法時應充分考慮乙方實際操作需要；乙方在操作過程中遇有政策性問題應及時通報甲方解決。 第三條乙方接受甲方委託，按照《北京市住房資金管理中心個人住房抵押(委託)貸款辦法》及《北京市住房資金管理中心單位住房(委託)貸款辦法》的規定，發放個人住房抵押(委託)貸款及單位住房(委託)貸款，並負責辦理貸款的評估、審查、發放、監督及收回的業務手續。 第四條乙方依據甲方提交的個人和單位住房借款申請表、按照《北京市住房資金管理中心個人住房抵押(委託)貸款辦法》和《北京市住房資金管理中心單位住房(委託)貸款辦法》的規定，對申請貸款的個人或單位進行審查，審查合格後簽定(委託)貸款合同，並於簽定合同之日起3日內，將貸款合同副本送交甲方。甲方於接到貸款合同副本之日起5個工作日內，

Ⅹ 住房基金是什麼有什麼好處

住房基金是指按國家政策法規和財務制度規定，由國家財政和單位共同籌集，用於單位住房制度改革和住房建設的專項基金。 住房基金是企業按照規定的來源取得、具有特定用途、專項用於職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進住房制度改革的順利進行，實現住房商品化，加快住房建設而要求企業設立的一種基金。 住房基金的償付時間一般都在1年以上，在未結清前則成為企業的一種長期負債。企業住房周轉基金的來源主要包括：住房折住房周轉金的主要來源有：自管和委託代管住房的租金收入、企業收取的住房出售凈收入、企業收取的住房租賃保證金、上級主管部門下撥的住房資金、企業住房基金的利息等。 住房基金 企業從各個方面取得的住房基金，主要用於：繳納住房公積金、企業按規定給職工提供的住房補貼和住房困難補助、企業住房的維修和管理費用、歸還住房借款本息和住房租賃保證金以及用於住房方面的其他支出。企業安排用於住房方面的支出，不能超過企業住房基金總額。職工住房提取的折舊、公益金中用於住房方面的資金和借入的住房資金不能用於費用性支出。 [編輯本段]內容 住房基金包括： 住房基金 財政預算和預算外資金財政專戶撥付的住房公積金、住房補貼和住房建設資金； 自管住房出租收入； 留歸單位使用的售房收入； 按國家規定提取的職工住房公積金和其他建房資金； 從單位售房收入提取的住宅共享部位共享設施設備維修基金； 劃轉的住房折舊、維修和大修理資金； 上級主管部門撥付的住房資金等。 辦理條件 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號； 2、你的公積金帳號需連續繳存12月以上 住房基金 需要的相關手續，你只需要准備1、你的公積金帳號2、單位的公積金帳號3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點。舊、公益金中用於住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉金。 使用誤區消費者在使用住房公積金購房時應避免以下認識誤區。 住房基金 誤區一：首付可以使用公積金。 「公積金不能直接用作購房首付。」重慶銀行理財專家說，如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。 誤區二：提取總額可以超過房款總額。 公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，一位市民貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。 誤區三：結清公積金貸款後不能再用公積金購房。 重慶銀行理財專家說，無論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。個人賬戶根據國家和地方政府住房制度改革政策和要求，建設銀行接受各地住房資金管理部門委託， 住房基金 根據委託協議為職工個人(業主)辦理住房基金賬戶的設立、繳存、支取、結算、查詢和對賬等金融服務。包括：(1)住房公積金賬戶：各單位及其在職職工按規定比例或數額繳存的長期住房儲金，權屬職工個人所有；(2)住房補貼賬戶：實行貨幣化住房補貼的單位按規定比例或數額為職工繳存的住房補貼，專項用於住房消費，納入職工個人賬戶；(3)住房維修基金賬戶：由商品住房的業主個人及公有住房售房單位和職工按一定比例或金額繳存的用於住房物業維修的專項住房資金。 住房基金個人賬戶按年結息，每年6月30日為結息日。分為當年歸集和上年結轉兩部分，當年歸集部分按結息日掛牌公告的活期存款利率計息，上年結轉部分按結息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息。住房基金個人賬戶客戶操作流程如下： ①賬戶設立。職工個人所屬單位，按規定到住房資金管理部門繳存登記後，到建設銀行辦理住房基金單位賬戶和個人賬戶設立手續。 ②核定、繳存。單位或業主定期(按月)向建設銀行提交繳存憑證和職工個人清冊，建設銀行核定繳存金額和繳存人數，辦理資金繳存手續。 ③提取使用。職工個人提交提取申請材料，經所屬單位審核或住房資金管理部門審批同意後，建設銀行為職工客戶辦理資金轉賬手續。 ④賬戶轉移。職工因工作調動等，轉入單位為職工個人提交賬戶轉移申請，經住房資金管理部門審批或建設銀行審核後，為職工個人辦理所屬住房基金單位賬戶轉移變更手續。 ⑤賬戶封存。職工個人所在單位為職工提交個人賬戶變更清冊，建設銀行審核後，為職工客戶辦理住房基金個人賬戶封存處理。 ⑥基數調整。職工個人所在單位統提交用於調整基數的職工個人賬戶清冊，建設銀行審核無誤後，辦理職工住房基金個人賬戶繳存基數調整手續。 ⑦結息對賬。建設銀行按規定和要求對職工個人賬戶結息，定期與客戶核對住房基金個人賬戶的繳存和提取使用情況。 ⑧賬戶查詢。建設銀行向職工個人發放龍卡和住房基金專用存摺(對賬簿)，職工個人到建設銀行網點查詢住房基金個人賬戶情況或利用建設銀行電子渠道自助查詢。