上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司徐而进总经理

A. 上海中心大厦是哪个国家建设的

上海中心大厦建设发展有限公司注册资本总额为54亿元，股东为上海城市建设投资开发总公司、陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司和上海建工集团总公司三大国资巨头构成，完全由上海本地的国资公司操作。三方股东股权比例分别为51%、45%、4%。上海中心大厦由 美国Gensler公司设计，同济大学建筑设计院设计图纸，上海建工集团总承包。

世界第一高楼——上海中心大厦。上海中心的建筑高度达580米，将超过高度为420.5米的金茂大厦和高度为492米的环球金融中心，以及台北101大楼的501米，成为中国第一高楼，其实就是世界第一高楼。

B. 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司的荣誉

1994年11月上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司被中国股份制企业评价中心评为中国最大300家股份制企业之一。 1995年由中国股份制企业评价中心和金融时报共同发起，国家体改委、国家经贸委、国家统计局、中国证监会等参加评判的中国上市公司综合实力百强评比——上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司以综合得分68分，名列百强第六，同时位列百强房地产类企业第一。本次评定以资产总额、净资产、营业收入、利润总额、净资产利润率、每股税后利润为指标。
1996年7月1日举行的“上证30指数”发布仪式上，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司入围“上证30指数”。“上证30指数”是上海证券交易所在200多家上市公司的A股股票中选取最具代表性的30种样本股票为计算对象编制而成的指数体系，房地产企业被选中的除上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司外，还有广州珠江。
2001年7月1日，上海证交所推出了180指数，取代上证30指数。
2001年9月25日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司荣登《经济时刊》2000年度“中国上市公司100强排行榜”。
2003年被国务院发展研究中心评为“2003年中国房地产上市公司十强”第一。
2004年12月3日上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司被中国证券时报、中国住交会评为2004中国房地产上市公司20强。
2006年5月，在上海万国股市测评咨询有限公司、上海大智慧网络技术有限公司承办的“大智慧杯”2005投资者心目中最亲切的上市公司评选活动中，公司获得“大智慧杯”2005投资者心目中最亲切的上市公司称号。
2006年10月，公司被香港《亚洲周刊》评为“中国上市企业100排行榜”（位列第47）、“2006年中国上市公司B股30强”（位列第7）。
2007年5月，在上海万国股市测评咨询有限公司、上海大智慧网络技术有限公司举办的“大智慧杯”2006年度中国证券投资者年度评选活动中，公司被评为“大智慧杯”2006年度中国最具投资性的上市公司五十强。
2007年，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的中国房地产TOP10研究组，发布了2006中国房地产上市公司10强研究报告，公司获2006中国房地产上市公司10强，综合实力排名第三。其中：总市值排名第三；主营业务收入排名十；利润总额排名第二；总资产排名第二。

C. 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司的发展历程

1992年5月19日，上海市建委沪建经（92）第430号文，批准上海市陆家嘴金融贸易区开发公司改制为上海市陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司，总股本71500万股。 1992年11月12日，沪府浦办（92）第145号文同意保留上海陆家嘴金融贸易区开发公司建制，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司为上海陆家嘴金融贸易区开发公司的子公司。
1994年12月30日，上海市外资委颁发了外经沪股制字（1994）014号《中华人民共和国外商投资企业批准证书》，公司改名为上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司。
2005年12月上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司。完成股权分置改革工作。

D. 基金经理排行榜前十名

1、罗伟冬，赛亚资本，深圳，管理股票策略产品数4，近五年收益回率651．97％。

2、辜若飞答，磐耀资产，上海，管理股票策略产品数31，近五年收益率360．22％。

3、裘慧明，明汯投资，上海，管理股票策略产品数5，近五年收益率355．85％。

4、解环宇，明汯投资，上海，管理股票策略产品数5，近五年收益率355．85％。

5、董宝珍，凌通盛泰，北京，管理股票策略产品数5，近五年收益率310．13％。

6、谢叶强，宁波宁聚，宁波，管理股票策略产品数7，近五年收益率288．31％。

7、林园，林园投资，深圳，管理股票策略产品数88，近五年收益率281．35％。

8、韩广斌，新思哲投资，深圳，管理股票策略产品数7，近五年收益率277．87％。

9、张晓君，仙童投资，天津，管理股票策略产品数10，近五年收益率263．95％。

10、李昌民，广州雪球投资，广州，管理股票策略产品数5，近五年收益率250．02％。

E. 上海中心大厦是属于私人的吗

上海中心大厦是并不是属于私人的，而是属于国资的上海中心大厦建设发展有限公司所有的。上海中心大厦建设发展有限公司成立于2007年12月5日，由上海城投(集团)有限公司、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司和上海建工集团股份有限公司共同出资成立，专门负责“上海中心”项目的开发、建设及运营。

F. 陆家嘴拆迁拿了六亿的人是谁

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司与蚂蚁金服及支付宝公司签署预售合同，将浦东金融广场二号办公楼资产转让与支付宝公司转让，暂定总价为22.62亿元人民币，陆家嘴将在支付宝公司付款后交付该办公楼，陆家嘴预计今次交易实现归属于母公司净利润约5.8亿元，将对公司今年经营业绩产生积极影响，该办公楼位于上海市浦东新区南泉北路，作为中国金融中心区域的陆家嘴金融区，向东扩展的先行区域本项目，本项目将建成以金融办公高端商场，地铁公交换乘枢纽等综合功能的城市综合体，本项目建成后，将成为世界大道中段的一个地标性的项目。

G. 上海中心大厦谁投资的

上海中心大厦的开发商是上海中心大厦建设发展有限公司。

上海中心大厦建设发展有限公司成立于2007年12月5日，由上海城投（集团）有限公司、陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司和上海建工集团股份有限公司共同出资成立，专门负责“上海中心”项目的开发、建设及运营。

“上海中心” 位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区，主体建筑总高度632米，地上127层，地下5层，总建筑面积57.6万平方米，连续120度缓缓螺旋上升，形成了独特优美的流线型玻璃晶体，体现了现代中国蓬勃的生机，是一座集办公、酒店、会展、商业、观光等功能于一体的垂直城市。

“上海中心”选择632米的建筑高度，以使其与周边420米的金茂大厦和492米的上海环球金融中心在顶部呈现优美的弧线上升，营造出更加和谐的超高层建筑群，并将作为上海的新地标。

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“上海中心”具有的功能：

1、全配套的品牌商业服务：

商业为地下1-2层及裙房的主要功能, 为陆家嘴金融城的办公人员、商务人士及住户提供全面的、高品质的商务配套服务。

2、国际标准的超甲级办公：

2至6区为办公区域，面积约为220,000平方米，每区设有一个交易层为金融企业提供完善的金融交易业务空间。

3、超五星级酒店和精品办公：

7至8区由面向高端客户的中国超五星级自主品牌—J酒店及精品办公区组成，面积共约80,000平方米。

4、观光和文化休闲娱乐：

位于9区的顶部观光面积约4，000平方米。突破8小时以外小陆家嘴地区的空城现象，成为集观光、购物、娱乐、餐饮、休闲功能于一体的商业文化城。

5、特色会议设施。

在高区有可以观景的会议设施，在1区和裙房用于会议及宴会的面积约10,000平方米，设有大型多功能厅、宴会厅和会议设施，满足会议论坛、展览展示、派对舞会和主题婚典等活动的需求。

H. 上海陆家嘴拆迁赔偿6.8亿的人是谁

“上海陆家嘴拆迁赔偿6.8亿”系虚假消息。上海市虹口区新闻办官方微博辟谣称，网传上海北外滩拆迁最高一户赔偿6.8亿，上述内容与实际不符，纯属捏造！

该消息所指“正在拆除的建筑”并非旧改居民住宅，而是“汉庭酒店”所在的黄浦大楼，位于虹口区大名路青浦路，紧邻上海外滩茂悦酒店和浦西地标建筑——白玉兰广场，在不远处则是北外滩滨江绿地和上港邮轮城，并与东方明珠、上海中心、国际金融中心隔江相望。

此前有媒体采访北外滩街道办事处，相关负责人表示，该楼房属于商业楼宇，不是居民住宅，不存在一户能补偿到多少钱的问题。该楼房业主为上海久事(集团)有限公司，是北外滩贯通和综合改造提升工程的一部分，目前由上海建工承担拆迁改造工作。

据新闻报道，北外滩大部分居民住宅都是二级旧里、三级旧里，面积非常小，一般拆迁单户补偿款不会超过1000万元，所谓“赔偿6.8亿”传言完全是捏造。

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北外滩隶属于上海市虹口区，位于黄浦江与苏州河交汇处，区位优势独特，与外滩、陆家嘴构成上海市中心的“黄金三角”，是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模开发可能的区域。虹口将按照上海市的发展规划，全力将北外滩打造成新时代都市发展新标杆。

另据实际情况，2019年以来上海东外滩地区拆迁补偿，大多数居民以家庭为单位，10～20平方米旧房获得的货币补偿在500万元左右。据房天下数据，目前周边二手房总价多超过4000万元，单价在12万～15万元/平方米，个别甚至超过17万元/平方米。

虹口区政府将一如既往，严格落实旧改征收政策，在广大居民的大力支持下，公开、透明、有序推进北外滩相关工作，请网友们不信谣不传谣。

I. 陆家嘴股份有限公司的产业概述

新上海的国际金融中心
陆家嘴金融贸易区位于上海市内环线浦东段和黄浦江的环绕之中，与繁华的南京路外滩隔江相望，面积31平方公里（户籍人口40万），是中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区。区内主要发展金融、贸易、商业、房地产、信息和咨询等第三产业，城市规划和建设目标是成为21世纪新上海的中央商务区(CBD)。
陆家嘴金融贸易区自1990年启动开发以来，先后经历了区域成片规划、土地开发、基础设施建设、金融贸易功能聚合等阶段，已基本形成了金融中心区、贸易区、商业中心、行政文化区、会展中心、现代生活区等功能小区。区内交通便捷，已建成“两桥三隧”和两条地铁线以及众多立体交通设施。
区内已建成使用的商务楼宇有近150栋，楼宇经济已成为陆家嘴金融贸易区崭新增长点，吸引了5600多家功能性企业和机构；涌现了一批“亿元级税收办公楼”和一批“5000万元级税收RBD 功能建筑集群；区内已集聚了360家中外金融机构，集中了银都、中银、交银、汇丰、花旗、中保等20余座金融大厦，形成了蔚为壮观的陆家嘴“金融城”；来自国内各部、省、市及国外的几十家大集团、大企业在区内纷纷投入巨资，成为省部楼宇和星级酒店的集聚地；证券、期货、钻石、产权、房地产、人才等要素市场齐聚陆家嘴，各显身手，促进资源优化配置，服务全国，成为中国对外经济合作交流的市场和窗口。
现陆家嘴区内已集聚了360余家中外金融机构，30余家跨国公司地区总部，4000多家法律、会计、财务、咨询、信息等现代中介服务机构，为市内外、长三角与长江流域的中外资企业，辐射全国，走向世界，提供优质服务，形成现代服务产业的制高点。以上海新国际博览中心、上海国际会议中心为主要载体，陆家嘴已成为亚太新兴的国际会议、会展中心。东方明珠、滨江大道、上海科技城、世纪公园和众多蔚为壮观的景点和设施建成使用，使陆家嘴成为了东方都市旅游目的地之一……