特色小镇金融服务

1. 特色小镇到底有哪些投资商机

特色小镇专业规划机构前瞻研究院指出特色小镇投资机遇有如下方面：
一、房地产方面。随着产业聚集，各类人才会聚集在小镇上，这会对住房产生巨大需求。因此可以预见，未来随着一些特色小镇人口规模的扩大，必然带热当地房地产市场。

二、城镇化相关产业链方面。比如基础设施建设、城市功能的塑造等等，甚至包括规划设计，金融服务领域等，都有投资商机。

三、特色产业链方面。这是特色小镇生存发展的产业之本，包括一些个人创业者以及手工业者，也能在这里找到投资和就业的机会。

四、商业和生活配套方面。除了住房之外，在满足人才餐饮、娱乐、购物、教育、医疗等商业和生活配套需求上，也会带来新的投资商机。

总之，作为政府力推的长期项目，特色小镇存在着巨大的商业投资价值等待挖掘。

2. 苏州有一个金融小镇，谁知道主要是做什么的

苏州金融小镇一期工程位于华佗路99号，目前已建成投用，占地面积47.6亩，建筑面积近4万平米，建设45栋单体高端金融商务办公别墅和一栋超万平配套金融服务综合体。

3. 如何破解特色小镇规划建设的融资问题

特色小镇建设融资渠道主要可以分为开发性金融、政府资金、政策性资金、社会资本、商业金融五种，若想为特色小镇建设提供强有力的资金支持，并盘活小镇特色产业发展，就必须充分认识并发挥好这五种融资渠道的不同作用：

第一，开发性金融发挥“特殊作用”。

在特色小镇建设中，开发性金融主要承担长期的融资任务，提供基础设施、基础产业等领域所需的长期大额资金。

第二，政府资金发挥“杠杆作用”。

政府资金应在特色小镇融资中起到引导作用，例如，国家发改委等部门对符合条件的特色小镇项目给予专项资金支持，中央财政对建设较好的特色小镇发放适当奖励等。

第三，政策性资金发挥“助推作用”。

例如，中国农业发展银行要将特色小镇建设作为信贷支持的重点领域，开辟办贷绿色通道，对相关项目优先受理、优先审批，提供中长期、低息贷款。

第四，社会资本发挥“主体作用”。

引入社会资本参与特色小镇建设，不仅有利于缓解政府财政压力，提高建设效率，而且可以为民营企业拓宽投资渠道，实现可以令各方共同受益的良性循环。例如，目前特色小镇发展最为成功的浙江省就充分利用了社会资本，仅在2015年第三届世界浙商大会上，就有多达24个涉及特色小镇的PPP项目现场签约。

第五，商业金融发挥“促进作用”。

商业银行应配合地方政府做好引进企业、发展特色产业、征地拆迁等工作，并根据特色小镇实际需求和建设进度，推出特色信贷融资产品，对基础设施、龙头企业、产业经营户等提供多种多样的信贷支持。

4. 特色小镇投融资模式各有什么优势

特色小镇的投资建设，呈现投入高、周期长的特点，纯市场化运作难度较大。因此需要打通三方金融渠道，保障政府的政策资金支持，引入社会资本和金融机构资金，三方发挥各自优势，进行利益捆绑，在特色小镇平台上共同运行，最终实现特色小镇的整体推进和运营。

特色小镇投融资主要有六大模式，其主要优势及区别可以参考：六大特色小镇投融资模式汇总

5. 如何从金融的角度推动我国特色小镇建设

如何从金融角度推动特色小镇建设
特色小镇建设任重道远，如何运用各种金融支持手段，充分利用金融中介功能，实现特色小镇建设资金来源渠道的多样化、投资方式的多样化，非常重要。从宏观上说，金融可以通过优化市场结构、提高资源配置效率来促进特色小镇的发展；而特色小镇的发展又可以通过产业平台的扩大，促使市场主导型资本形成机制的建立，进而提高金融促进水平。
从国内外成功的产业集群和特色小镇建设经验来看，无论采取何种形式、何种发展模式，金融活动在助推器建设和发展过程中，都发挥了不可替代的作用。当前，我国浙江、贵州等地，在特色小镇的建设中，都积累了许多宝贵经验。其中，地方政府出台的许多政策，特别是与金融、投资和税收相关的政策，都发挥了巨大的作用。
从国际上来看，在特色小镇建设中，充分发挥市场在资源配置中的作用和金融在推动特色小镇建设的作用，不可忽视。例如，法国的蒙顿和科玛小镇的建设资金主要来源于财政拨款、银行贷款、债券、税收和企业投资、社会机构投资等。因此，为加快我国特色小镇的建设和发展，探索一条金融支持中国特色小镇建设和发展的道路，意义重大。
当下，特色小镇建设在全国各地迅速推开，但由于资源条件特别是资金方面的限制，总体来看，特色小镇建设还处于缓慢起步阶段。很多地区的特色小镇，产业支撑能力不足，基础设施相对匮乏，生态环境欠账较多，人才资源相对稀缺，加上金融支持不够，财政投入依存度极大，导致很多特色小镇在建设过程中，缺乏持续稳定的资金来源和成熟的资源配置体系。
具体来说，在特色小镇的建设过程中，金融支持方面尚存在很多不足。一是金融体系在特色小镇融资中缺乏效率；二是金融支持在特色小镇建设融资中出现真空；三是金融资源在特色小镇建设中配置效率不高；四是金融服务在特色小镇建设融资中功能缺失。
在此背景下，采取相应措施提高金融服务水平在特色小镇建设过程中就显得格外重要。首先，需要进一步优化金融市场结构，推行融资证券化。金融市场的结构优化既是市场经济持续发展的需要，也是融资证券化比重增加的结果。通过融资证券化推动特色小镇的发展，并引入市场机制配置相关资源，由此获得的长期经济效益显然要比单纯的招商引资要更加明显。
其次，发展中小企业金融机构，完善金融体系。以民营企业为主的中小微企业是特色小镇的特色所在，也是推动特色小镇持续发展的动力和活力。因此，必须重视建立中小微企业融资体系，为中小微企业的发展提供稳定和可靠的融资渠道。发展中小金融机构，必须打破国有大型金融机构的垄断优势，改变不利于中小金融机构生存和发展的政策限制，营造真正公平的竞争环境。
再其次，鼓励多种形式金融创新，助力特色小镇发展。在特色小镇的建设过程中，财政投入不可避免，但是随着政府负债规模日益加大，以财政性拨款持续支持特色小镇的发展，显然是不现实的。因此，各级地方政府应充分发挥财政投资的杠杆作用，通过贴息、信贷、减税和PPP模式等方式来吸引社会资本，参与特色小镇的建设和投资。
最后，结合自身特点，提供个性化的金融需求。特色小镇建设和发展的魅力，就在于其有特色。而做好特色小镇建设中的金融服务，就需要满足不同主体的不同金融需求。金融机构应在做好自身传统金融业务的同时，以市场和特色小镇需求为导向，以优质服务和特色服务为核心，多方面、多形式提供和完善个性化的金融服务方案，不断满足特色小镇的发展与持续经营的需要，为特色小镇量体裁衣地提供金融服务。
总之，各级各类金融机构应在确保公平性、公开性、竞争性的前提下，根据自身的业务特点，寻找自身支持特色小镇建设的切入点和发力点。在特色小镇建设和发展的金融需求呈现多样性趋势面前，应加强与证券、保险、投资基金等其他银行金融机构之间的联系和合作，以满足特色小镇多方面的金融需求。

6. 杭州金融特色小镇管理资产规模有多大

据杭州市金融办最新数据显示，截至2018年6月底，以玉皇山南基金小镇为代表的杭州5个金融特色小镇已集聚各类金融服务机构4700多家，管理资产规模近两万亿元。

浙江大健康产业基金合伙人、董事总经理钟杰表示，之所以落户白沙泉并购金融街区，一方面由于街区配套产业扶持政策相当有吸引力，运营服务很不错，另一方面是街区里同行不少，投资并购圈集聚在一起，彼此能实现更好的信息互通。据统计，白沙泉并购金融街区今年上半年引进、注册并购金融类企业新增30家，资本管理规模新增260亿元，实现税收5500万元。

杭州市金融办表示，杭州的金融特色小镇在打造金融资源和实体产业对接渠道、服务实体经济方面，正加快发挥积极作用。以玉皇山南基金小镇为例，截至今年6月，累计入驻金融机构2722家，总资产管理规模11200亿元，小镇企业投向实体经济3800亿元，投资项目1418个，支持企业上市110家。

7. 目前唯一的省级特色小镇，金融支持政策有哪些干货

浙江特色小镇金融支持政策概览：有规范高规格，可圈可点

发文规范，级别较高。2015年10月，人民银行杭州中心支行、浙江省特色小镇规划建设工作联席会议办公室(简称浙江特办)联合下发了《关于金融支持浙江省特色小镇建设的指导意见》。由人民银行主导发布，是名正言顺的，对金融机构也有较好的专业指导和约束力;联合统管特色小镇的浙江特办发布，体现了政策的级别，同时也对各相关政府部门形成较强约束。

6个方面16条措施，可圈可点。《指导意见》主要包含六个方面金融助推特色小镇建设的支持措施：

一是拓宽融资渠道，支持特色小镇项目建设。关键词是贷款、发债、协同引入银行理财、基金、信托、融资租赁等进入特色小镇PPP项目，这为各类资金进入特色小镇相关项目提供了“口子”和依据，是非常明确和有力度的支持，含金量很高;

二是创新金融产品，助推特色小镇产业发展。关键词是产业链融资、创业创新、文化与金融结合、互联网金融创新，这里明确了一些具体的金融产品，可操作性较高。

三是完善支付体系，提升特色小镇金融服务便利化程度。关键词是支付基础设施、非现金支付业务应用、支付结算便利措施，这是人行有决定权的领域，关键在落实。四是优化网点布局，完善特色小镇金融服务体系。关键词是银行网点建设、设立专营机构，这可能会促成和科技银行类似的特色小镇银行的出现。五是加强多方合作，支持金融特色小镇做优做强。关键词银行服务、投贷联动，这和政策要求没有多大关系，主要是市场行为。六是加大政策扶持，优化特色小镇金融生态环境。关键词是货币政策工具引导和支持、信用体系建设，这也是人行有决定权的领域，主要也是看落实。

干货梳理，见仁见智

关于项目贷款：努力成为纳入政府采购目录的项目，则可能获得政府采购融资模式获得项目贷款;而延长贷款期限及可分期、分段还款，则是对现金流稳定的项目有明显利好;至于贷款审批“绿色通道”，也能够提升获得贷款的速度。

关于引导社会资本：鼓励协同银行系统内的银行理财、基金、信托、融资租赁等资金支持特色小镇健身，这为上述资金开辟了另外一扇门，要知道，有很多领域是不允许上述资金进入的。

关于金融产品：其中产业链融资主要是应收账款质押、核心企业担保、票据融资、保理等;创新创业融资主要是专利权质押等科技金融及创业担保贷款等;文化金融主要是商标权质押、文化产品抵质押、艺术品融资、门票收费权质押、景区经营权质押、林权抵押等;互联网金融创新的亮点主要是可以提供无抵押无担保的小额信用贷款，这些措施尽管已经开始常规化，但都是非常具体的金融产品，为特色小镇入驻企业的融资提供了多种明确的可能和选择。

关于投贷联动：主要是鼓励银行以贷款分享创业投资、风险投资、天使投资等已投项目的初创期小微企业的股权或期权，这有利于形成投资机构与银行业金融机构对创业企业融资的良性循环。

国家层面金融支持政策或许会来得很快

国家层面支持特色小镇的政策体系急需形成，既然住建部已对金融政策做了声明，那么金融支持政策的正式出台或许会很快，政策的范围和高度自不用说，相信力度也会比浙江地方的明显要大，但是，特色小镇发展中心最期待的，是国家层面的特色小镇金融支持政策能够出现尽可能多的量化指标，这也是浙江省特色小镇金融支持政策几无体现但市场最缺的期盼。

来源：前瞻产业研究院

8. 火过头的特色小镇，该不该跟金融机构找钱

在特色小镇的建设中，往往通过PPP融资途径实现商业金融，作为投资主体的商业银行既要成为PPP项目服务商，又要成为规范者和促进者。商业金融对特色小镇的支持范围一方面是对基础设施建设提供信贷支持服务，另一方面是对相关产业经营户、种养户、农业龙头企业等，以纯信用、家庭担保、商标质押等多种方式予以资金支持。
前瞻产业研究院规划师指出，在特色小镇建设中，开发性金融主要承担长期融资的任务，针对瓶颈领域，提供大额长期资金，主要包括基础设施、基础产业、特色产业等领域的建设资金问题。具体做法，以政府干预为主要特征，充分运用和发挥政府组织增信的高能量，通过与地方政府签订金融合作协议，约定共建信用、贷款支持、承诺还款来源和方式等内容，建立起完善的风险控制机制和信用体系。