苏州组合贷款办理流程

1. 一般住房组合贷款多长时间能审批下来

1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。

2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。

3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。

4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。

组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间（是否是旺季）、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。

拓展资料：

组合贷款办理流程

1、借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。

2、贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同、（不用房屋担保的签订质押合同）。

3、借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

参考资料：网络~组合贷款

2. 苏州2019年组合贷能办的下来吗

我之前买的二手房是组合贷款，今年初3月份贷下来的，其实只要你征信没问题，工资流水够就行了，组合贷比正常贷款办理周期长，他们回款比较慢，所以类似于房产销售或者中介都不建议组合贷。
但是我建议你组合贷，毕竟公积金贷款的利率只有3.25，商贷至少要上浮15%--20%左右，而且新房可以办理30年的公积金贷款。只能说很划算。

3. 苏州住房组合贷款到底是怎么申请的，整糊涂了，是先去申请公积金贷款还是怎么的去哪里申请，或者还是两者

先去公积金中心;填完表会让你承办银行;组合贷在承办行做

4. 苏州市区住房组合贷款

组合贷款（公积金贷款+商业贷款）。商业贷款是公积金贷款金额不足的补充。

1．申请

借款人到当地住房资金管理中心或分中心处填报借款申请表，并提供以下材料：

(1)本人户口本、身份证或其它有效居留证明；

(2)购房合同或意向书等有关证明文件；

(3)借款人所在单位同意贷款的信函；

(4)住房资金管理中心或分中心要求提供的其它材料。

2．初审

住房资金管理中心或分中心对借款人所提供的申请材料进行初审，并确定公积金及银行信贷资金的贷款比例。

3．调查

住房资金管理中心或分中心初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。调查结果须同时报住房资金管理中心或分中心及银行内部的有关部门审批。

4．签订借款合同

住房资金管理中心或分中心及贷款经办行审批共同同意后，借款人分别签订住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同和贷款经办行个人住房贷款借款合同。

5．借款人分别开立政策性帐户和经营性帐户。
6．办理抵押、担保、质押和保险手续(用贷款经办行的文本)。

7．借款合同生效，资金划入开发商帐户。

在实际操作中由于存在地区的差异，所以建议您以本地区的政策和办理流程为准。

5. 苏州 公积金组合贷款 需要哪些材料

您好，公积金商贷组合贷所需资料如下
1.贷款申请表；
2.身份证及身份证复印件3份；
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
5.权属转移登记申请书（开发商提供）；
6.预交房款收据复印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
10.商业贷款合同；
11.维修基金收据第六联。
请悉知。