贷款前期的问题

㈠ 初次贷款买房应该注意的几大问题

贷款利率

住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在各银行规定的范围内浮动。现在各大银行对首套房的利率大部分在85折左右。购房者也可以用贷款计算器算一算自己的购房能力如何，为选房做好充分准备。

贷款限额

现在首套房要求至少三成，也就是说最多可以贷款70%。

申请个人住房贷款需提供的材料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件)；

3、支付所购住房首期购房款的证明；

4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件)；

5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

此外，如果考虑到以后提前还贷的问题，需要注意各大银行对于提前还款的要求，对于提前还款各个银行门槛和标准都不同，有的银行政策比较宽松，正常还1个月之后就可以申请提前还款，有的银行规定1年内不允许提前还款，有些银行的规定更加严格。申请者在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行，以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。

房贷审批的时间

房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办好。现在房贷的审批时间一般是一个月左右，所以，你要他们给你一个最晚的时间承诺。

影响房贷审批的因素

如果你向贷款银行提供了完整、准确的信息，房贷的审批应该会很快。不过，如果保险公司发现了你的信用有问题，审批就会被拖延了。在你申请贷款的这段时间，如果你的某些情况发生了变化，如工作的变动、薪水的升降、负债的增加、婚姻状况的变化等，都要告知贷款银行，这样才不会影响你的审批进度。

（以上回答发布于2016-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 申请贷款前需要考虑哪些问题

1. 贷款单位的性质:是个体，还是银行？

   
   

2.贷款的利率：这个很重要，直接关系到你的利益关系，普通银行贷款利率为7%-8%每年左右，一些民间贷款利息按月计算

3.手续费，服务费，这些可能是一次缴清，也可能是按月支付。一定要注意，有些小贷公司会故意把这个和利息混谈

4.提前还款需要支付的费用，还款方式也都是要注意的

详细可以参考 我能贷，贷款有风险，选择需谨慎。

㈢ 贷款方面的问题

你直接找业务员办理都是不需要收任何费用，除非你找中介，这种才会被收费！

㈣ 申请个人贷款之前需要了解哪些问题

渠道不同的

㈤ 贷前调查的贷前调查中存在的问题

1、贷前调查流于形式，没有按照贷款操作规程中规定的要求去深入细致的进行实地调查。
2、有的信贷人员仅仅根据借款申请人提供的资料作为贷前调查的情况，而造成贷前调查失实。3、信贷员在贷前调查过程中没有对申请人进行必要的外部调查，没有摸清申请人的真实背景。4、有的信贷员凭经验和感觉办事，没有进行贷前调查便形成了调查报告。5、贷前调查中没有用影像图片等有效手段记录借款申请人的真实经营情况，不能给贷款审批人员提供直观的原始的审批依据。

㈥ 如果我要贷款需要问哪些问题

你是打算做什么样的贷款呢？房屋抵押？企业贷款？车贷？问一下现在的利率，到时做时会上浮多少？是要担保公司给做吗？那就问一下收费，什么时候收
，一般是银行批贷后才收的，前期好像只用交一个押金。问清需要多长时间，让尽快给办，要不就老给你拖着。最好去实地了解一下，去银行或担保公司，到时他们自然会给你解释清楚，不用想那么多，如果感觉不好的话，不做就是了。

㈦ 贷款软件，付费前期的问题

付前期的有真有假，楼主谨防上当受骗