公积金商贷组合贷款计算器

⑴ 公积金和商业贷款组合计算

组合贷款对于您的风险比较高，我建议您办理商业贷款的好，因为您是首套贷款，所以利率和贷款成熟都能享受最优惠的，现在的利率一般都是根据贷款的成数来走的，成熟高利率就能低。目前也还是极个别的银行可以做到7折的利率优惠，不知道您要买的房产是在140平米以下吗？以下的话应该是可以的。

⑵ 公积金贷款和商业贷款组合是如何计算的

武汉贷款小编详细介绍如下：1.商业贷款额及期限的确定: 武汉贷款小编介绍说普通住房:140平米以内的最高贷(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成，最长贷30年;贷款期限+楼龄<40年;贷款期限+借款人年龄<65(男);贷款期限+借款人年龄<60(女)2.市属公积金贷款额的确定：第一步,确定贷款年限: A：管理中心明确规定最长贷款30年; B：再根据对楼龄的要求(楼龄+贷款年限≤57(钢混);楼龄+贷款年限≤47(砖混)); C：对借款人年龄的要求(年龄+贷款年限≤70(不分男女));这三个因素取其最短的年限;第二步,确定贷款额度: 武汉小额贷款小编介绍说管理中心明确规定最高贷款额为基准价格(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成（90平米以下的首套房）;再根据第一步推算出来的贷款年限找出对应的月均还款额(速算表里有),然后按以下公式即可算出:(缴存额÷缴存比率-400)÷对应贷款年限的月均还款额=最高贷款额(以万为单位)。

⑶ 买房组合贷款公积金和商贷分别怎么计算的

若在招行办理，商业贷款和公积金贷款都可以通过招行计算器尝试计算，由于贷款利率不同，需要您分别算，您看下商业贷款利率，可以尝试帮您算的。
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。
详见：http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

⑷ 组合贷款月供计算器

计算组合贷款条件下在等额本金和等额本息的还款方式时，商业贷款部分和公积金部分的每一期月供，利息总额和还款总额。
操作步骤
分别填入商业贷款部分的金额和公积金贷款部分的金额，则可以对比计算出这两个部分的还款情况。最后计算得出每期还款本金，利息和月供。

⑸ 个人住房组合贷款利率如何计算

个人住房组合贷款贷款利率：

计算方法：

1、一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%

2、二手房总贷款额度不得超过房价总价的65%

3、额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。

个人住房组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。

所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。执行银行贷款基准利率：一年以内利率是5.1%，1-5年利率是5.50%，五年以上利率是5.6%。

公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。执行公积金贷款利率：五年以内（含）利率3.25%，五年以上利率是3.75%。

(5)公积金商贷组合贷款计算器扩展阅读：

个人住房组合贷款管理：

个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益。

借款人在银行开设一个用于还贷的存款账户，每月20日前存足当月的应还款数额，由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息。

贷款出现逾期（未按约定时间还款）时，由双方共同催收。

借款人申请提前还贷款的，应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款。不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款。

借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。

⑹ 公积金商贷组合贷款计算器

贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款。
想要知道贷款的各方面知识，你可以在纲上查阅《小种者》这搏文。
贷款金额：最高贷款金额为所购房产总价款的70%。
贷款期限：贷款期限最长为20年。
还款方式：个人住房按揭贷款还款方式有以下两种：
1、等额偿还方式：
2、递减偿还方式：
基本每个银行都有贷款，只是方式不一样，需要的资料不一样，利息不一样。