商业贷款房产证

㈠ 商业贷款买房，必须有房产证才可以贷款吗

商业贷款买房，不是需要房产证才可以贷款，签订的购房合同也是可以作为贷款依据的。

根据《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

(1)商业贷款房产证扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

㈡ 商业贷款买房怎么办房产证

办房产证与你贷不贷款没关系 ，所以商业贷款买房要办房产证 与不贷款办房产证手续一样，
不知道你买的是一手新房还是二手房。
一手新房基本上统一由开发商或者 开发商委托代理公司统一代办，具体流程你不用去管，只要你付了首付，并向开发商或者代理公司或者银行提供你的（或者你和共有权人）的身份证、结婚证、户口本复印件及收入证明就可以了。
二手房由代理公司或者中介服务机构代办，或者 自己办都可以。提供的资料为买卖双方的（或者你和共有权人）的身份证、结婚证、户口本复印件及你的（或者你和共同还款人的）收入证明给银行、代理公司或者中介服务机构，就可以了，并且到房产交易大厅办理过户手续，凭受理单交税后取证，再拿新的房产证去银行抵押。
抵押放款后，不管你的贷款有没有还清，你都可以去银行将房产证拿出来，因为银行只需要留一份他项权证就行了，如果没需要，你可以不用去拿，银行会帮你保管好的。

㈢ 商业贷款房产证办理问题

现在多数办理商业贷款的都是银行直接办理完房产证，然后扣留他想权益证，将带有抵押状态的房产证返还给贷款人。由于办理房产证需要开发商提供很多材料，不尽早办理有可能再办理的时候会遇到诸多障碍。可以让别人帮里代办

㈣ 商业贷款购房房产证

一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

㈤ 房子商业贷款还完后，房产证怎么办

银行应当出具结清贷款的凭证，凭借凭证到房管局办理注销抵押登记的手续（目的是注销他项权利证书，说白了就是解除房产证的抵押），然后你就可以取得房屋的完全产权了。

希望能够帮到您！

如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。

㈥ 商业贷款房产证在哪里

一般会在银行。
如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

㈦ 贷款买房房产证什么时候能拿到

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，贷款买房时间越长越便宜，贷款买房后房产证什么时候才能拿到？

下面我们来具体说一下。

㈧ 商业贷款购买新房怎么办理房产证

您买的是一手的商品房，

售楼员没有和您说错的，我不知道你是在哪买的房子，一般都是等通知，如果到时间了开发就会通知您什么时候叫契税，维修基金什么的了！