① 您好，请问下卖房后建行的贷款多久能下来
你房贷的话，需要等你提交资料，建行审核通过以后，才有可能及时给你下发贷款的，这个流程大概1到3个月
② 我要卖房，但贷款怎么办
找银行咨询,这种情况是可以办的.
具体的手续,不同银行都有其不同的操作规程,
所以,建议你说服买你房子的人也在深发展办理贷款,
这样比较方便操作.
如果他坚持要到别的银行去贷款,
那么,建议你们找律师事务所公证的情况下,让买家先付款给你,
以便于你去结清银行贷款,取得合法产权后,再与买家办理过户.
其实很多房地产中介都有能力帮你全程办好这些事情,用不着自己去跑的.
③ 如果卖房，对方是贷款买，是先过户还是先贷款
肯定是一同办理，因为房产证压拿到银行抵押才会贷款！
④ 要是把房子卖了，银行的贷款如何还
房屋有贷款，即是银行有此房屋的他项权利，在房地产交易市场里有个他项权利证存在。想要销售，需要注销他项权利，也就是还清房屋的贷款。
多数还有贷款的房屋出售采取两种办法：1.房主自行还款赎证（即注销他项权利证）；2.买房代还款，以还贷数额抵扣放款，但这种有风险，多数会委托担保公司垫款赎证，担保垫款费用买卖双方协商解决。