深圳买房贷款计算

A. 深圳住房公积金买房贷款额度怎么算

您好，若您需要通过我行办理公积金贷款业务，以下资料您先做了解，具体是否可以办理请您提供资料到柜台申请，以审贷部审核结果为准：

贷款币种和可贷额度：

公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：

1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。

2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）

3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。

4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。

（如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询
（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！）

B. 怎么理解在深圳按揭贷款买房，那就是一颗定时炸弹

用深圳的房贷买房是定时炸弹。关于这个问题，我的想法如下。

第三，深圳的房价很高，所以一套房子有好几百万。还有千万。所以，这里还有一个隐形的定时炸弹。这可能是有些坏女孩在欺诈结婚。如果男女结婚后在深圳买了套房，作为婚后的财产拥有五六百万元的房子，离婚后，女性将拥有一半的财产，一口气成为百万富翁。然后她带着这笔钱来到了4、4线城市，过着悠闲的生活。

C. 在深圳买房，贷款算第二套房吗

首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。

D. 深圳贷款买房，月供多少最合适

深圳贷款买房，月供多少最合适？有一个系数不可不知
广告 发布时间：2017-2-27 10:51
刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大。贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好。

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好！下面就来看一下您月供多少最为合适！

房贷还贷能力系数计算：
系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。
系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。

E. 深圳哪家银行办理房贷的好房贷利率具体怎样计算

项目
年利率%
一、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 3.78
五年以上 4.23
二、（自营性）个人购置住房（按揭）贷款
五年以下（含五年） 4.95
五年以上 5.31

有两种还款方式：1.等本金还款（假如借款金额大，期限长的话，最好采用此种还款方式，需付的贷款利息比等本息方式要少很多的），2.等本息还款
一般可以办理楼宇按揭的楼盘都有跟银行签定按揭合作协议的，假如你买房子办理按揭的话，都必须到指定银行办理按揭贷款手续^_^

F. 深圳贷款买房合理月供是多少

深圳贷款买房，月供多少最合适？有一个系数不可不知 广告 发布时间：2017-2-27 10:51 刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大。贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好。