㈠ 已经有房贷了，还可以申请贷款吗
办理过银行贷款的朋友应该都知道，抵押贷款比信用贷款容易申请，并且额度要高，比如名下有房产的就可以申请房屋抵押贷款。不过，房屋抵押贷款对贷款人和抵押的房产都有一定的要求，这里以平安银行房屋抵押贷款为例，来介绍下。
据了解，平安银行房屋抵押贷，是把名下拥有完全产权的支持抵押类型的房屋抵押给银行，以此来获得一笔贷款用于资金周转。
目前支持抵押的房屋类型有三种：
1、住房（普通住房、独栋别墅）;
2、商用房（一般商用房、特殊商用房）;
3、商用两用房（一般商住两用房、商务/酒店公寓住房）。
如果贷款人名下房屋属于上述几种类型之一，可以前往平安银行任意网点办理平安银行房屋抵押贷款，不过前提是必须满足相关条件，以及能提供所需的申请资料。
㈡ 有贷款的可以房贷按揭吗
消费贷款和按揭贷款是两回是，你前笔的贷款是否存在逾期或欠息的情况，如果有那难贷。一般只要你是首套房子一般首付20%-30%，利息下浮30%。
㈢ 名下有贷款还可以办房贷吗
可以办理按揭的，申请公积金贷款，商业贷款，组合贷款，利率对第一套会上浮。
办理公积金贷款需要的资料及流程：
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
㈣ 名下已经有住房贷款了，在买房还可以办理房贷么
“长沙市车站路的郑文博来电退休的可以用取出的住房公积金去买。如果郑先生及其老伴有足够的经济偿还能力：我和老伴都已退休，转一个回复？
［回音］省建设银行工作人员回复，有这回事吗，贷款的年龄可以放宽，借款人有偿还能力，即55周岁，目前在家做点小生意，再买一套新的商品房，还是可以到银行申请购房贷款的，这主要是考虑到退休后偿还能力要降低，最近我们想把房子给独生子：借款人的年龄一般限定在退休前，但听人说退休了银行就不给办购房贷款了，但大多数银行办理贷款都是工作年龄+退休年龄不超过多少年。但如果经银行审核