0首付贷款17增值税

❶ 购房时交了首付款，开发商开的增值税发票税率为0，这个合理吗

买房，对市民来讲是人生中的一件大事，一点也马虎不得，从关注房价、小区位置、户型等等，再到购房后需要交纳哪些费用，都是市民非常关心的问题。

那么，买房后需要交纳哪些税，你是否清楚呢？今天我就买房后需要交纳的税费，采访了有关部门，对买房后需交纳的税费项目进行了收集整理。

房产交易税费交纳有关流程

首先，我们要清楚房产交易税费交纳的有关流程：

第一步：到市房管局进行审核查证，符合交易条件的房产，交易双方在市房管局签订网签合同并盖章。第二步：凭市房管局盖章网签合同到税务部门提交相关资料申报纳税。第三步：凭发票、地税部门完税凭证等资料到市房管局办理房屋产权交易过户。第四步：凭发票、地税部门完税凭证、房管部门相关资料到市不动产局进行不动产登记。

房产交易涉及税种税率以及相关减免条件

一、增量房（商品房）：

买方：需交纳契税（税率4%）、印花税（税率0.0005%、5元）。

以下条件可以减免：

买方家庭在购房所在地无房，购买的为家庭唯一住房，契税减免条件为：建筑面积在90㎡及以下的：减按1%，建筑面积90㎡以上的：减按1.5%。

家庭二套房，契税减免条件为：建筑面积在90㎡及以下：减按1%，建筑面积在90㎡以上：减按2%。

家庭三套房以上，契税不减免，按4%的税率征收。

印花税：若是购买住房，买方需交纳5元印花税；若是购买非住房，除5元印花税外还需交纳万分之五的印花税。

二、存量房（二手房）：

买房：税率与减免条件与增量房（商品房）相同。

卖方：需交纳增值税（税率5%）、个人所得税（查账征收税率20%，核定征收税率1%）、印花税（税率0.0005%、5元）。

以下条件可以减免：

住房：房产证办证时间或者契税交纳时间满2年就可以全免增值税。购房时间满5年，并且是家庭唯一住房，可全免个人所得税。

非住房：增值税凭上手购房发票可以抵扣，按购房发票金额进行抵扣。

印花税：若是住房：买方需交纳5元印花税，若是商铺：买卖双方需交纳万分之五的印花税，买方还要交纳5元的印花税。

❷ 零首付怎么做的

有一些租车模式的购车公司是可以做零首付购车的，但是尽量不要去选择零首付购车，因为太坑了。

❸ 买车还要交增值税吗我0首付买的车裸车89000值购减3000！直销商让我交108000合理吗

如果89000是裸车的话，需要大约7000左右购置税，5000左右保险，上牌以当地为准一般500以上；如果你说零首付的话还需要包含gps，手续费费用，利息等等，应该108000是拿不下来的

❹ 零首付房贷是什么意思

所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
“零首付”买房的风险
1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权
开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。
同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
2、法律风险一
如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。
3、法律风险二
由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

❺ 房贷首付能贷款吗 此次通过增值税免征的方式

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 公积金贷款首付降至2成 在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；

❻ 零首付的高评高贷的具体例子：

一套以12万实际成交的带简单装修的房子
你找评估公司或者中介，
1）帮你把房子评估到15万
首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元
这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！
2）评估到17万：
首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元
这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！
2）评估到18万：
首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万
首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。
当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！