石家庄发改委贷款

『壹』 石家庄办房贷需要什么手续公贷优势多

目前的石家庄住房公积金贷款利率已经达到历史水平，与商业银行房贷相比具有极强的竞争力。既然公积金贷款有自己的优势那么我们来看看公积金贷款流程中涉及的资料和规定吧。

一、贷款流程

职工申请→住房公积金审核→签订住房公积金贷款借款合同→自筹资金还清商业银行房贷余额→解除房产他项权抵押→重新办理房产他项权抵押→房产他项权抵押至住房公积金管理中心名下→石家庄住房公积金管理中心通知委托银行发放住房公积金贷款

二、商业银行房贷转住房公积金贷款还需要满足以下要求

1、连续正常缴存住房公积金6个月及以上。

2、购买房产已办理房产证。

3、商业银行房贷转住房公积金贷款的额度不超过原有商业银行房贷的余额，且不超过60万元。

目前石家庄住房公积金贷款的首付比例如下：1、购买家庭首套自住房，首付比例不低于20%；2、购买家庭二套住房，首付比例不低于30%。

三、新政贷款条件变化(未实施)

现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

石家庄市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：

1、公积金贷款条件

申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件：

(1)借款人及所在单位连续缴存住房公积金1年以上;

(2)借款人信用良好，有偿还贷款本息能力;

(3)符合政府限购政策，且在本市行政区域内购买自住住房;

(4)已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款 ;

(5)能够提供房产抵押担保;

(6)借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款;

(7)第二次申请使用住房公积金贷款的，现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积;

(8) 法律法规规定的其他条件。

2、限制贷款条件

(1)对于伪造或使用伪造的各类证件、票据、资料，或采取虚假购房方式骗、套取住房公积金的职工，一经查实，必须退回违规提取的住房公积金，两年内不得提取住房公积金且不受理其住房公积金贷款申请，并通报其所在单位给予相应处理;

(2)对提供虚假资料申请贷款的职工，一经查实，两年内不受理其住房公积金贷款申请;情节严重的，追究其法律责任。

3、新政策贷款费用规定(未实施)

现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，可达8‰。

改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

4、贷款额度

购买家庭首套自住住房

(1)建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%;

(2)建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。

购买家庭第二套自住住房的

个人公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。

3、住房公积金贷款额度为40万元。

5、贷款期限

住房公积金贷款期限一般不超过借款人至法定退休年龄内的剩余工龄;住房公积金贷款期限最长为30年。

6、贷款利率：

购买家庭首套住房的

(1)1-5年(含)贷款年利率为4.0%，

(2)6-30年贷款年利率为4.5%;

购买家庭第二套住房的

(1)1-5年(含)年利率4.4%;

(2)6-30年年利率4.95%。

7、还款规定

借款人应履行借款合同约定，按期偿还住房公积金贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款方式按月偿还贷款本息。

8、提前还款

(1)一次性提前还款

(2)部分提前还款

9、提前还款流程：

(1)借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请，部分还款数额为一万元的整数倍，还款日前5日不能办理提前还款手续;

(2)自提出申请之日起5日内，将提前还款金额存入还款卡内，到期未足额存款的，本次申请作废;

(3)自存款之日起3日后，借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》，并在5个工作日之后的周一或周三，携带本人身份证、房产证、还款卡、借款合同到公积金中心办理贷款结清手续。

（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 发改委备案项目可以申请项目贷款吗

是可以的

『叁』 不知道石家庄贷款公司哪个好，靠谱吗贷款的话，去哪里贷款好贷呀

有房有车都可以

『肆』 地市发改委批复项目能做贷款吗

发改委批复的项目当然是可以到银行去申请做贷款的

『伍』 石家庄买房办贷款有什么要求啊我能办吗

您好，若您是申请“一手楼贷款”，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
若您是需要办理“二手楼贷款”，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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『陆』 国家发改委有没有贷款项目

暂时没有哦。再说了，每个省份地区的政策也是不一样的。你可以关注你所在地区的政策新闻，多了解一下就知道了。