Ⅰ 提前还房贷能省多少钱,懂的人指点一下
你好,一般来说房贷利息还是非常高的,虽然只有百分之四五。但是他的时间期限比较长,如果全额贷款的话,基本是一套房子钱。现在你提前16年完成20万的还款。16年至少少还16万元。
Ⅱ 关于房贷提前还部分款能省多少利息
这个要计算的。
按照你提供的数字可以算出你的贷款利率应该是目前的基准利率6.55%。你完整还款12个月,就是你还完今年3月的月供后,你剩余的贷款本金额是220669.71,还款期还剩下14年就是168个月。你提前还款5万元,那剩余的贷款本金170669.71。假设你的贷款利率不变,剩余168个月,你的月供会变成1554.47。
按照原来的条件,23万,15年,6.55%,支付的利息总额是131777.38。
假如提前还款,你要支付的总利息额是14788.2(前12个月的利息总额)+90481.42(后168个月的利息总额)=105269.62。
总共节省26507.76的利息。
不过你不可能在还完第12个月的本金后立刻提前还贷,不可能卡这么巧,中间会有一点点的时间差,也就是说你节省的总利息额会比理论计算的数字低一点点,但金额非常非常小,应该不到1块钱,可以忽略不计。
至于说是降低月供好还是缩短年限好,这个其实没有绝对的答案,看个人侧重哪一点。从节省利息的角度来说,肯定是缩短年限好,毕竟贷款利息是年复利计算的,缩短年限可以更有效得节省利息支出。但是反过来,考虑到通胀,越到贷款后期,月供的实际购买力是越小,缩短年限其实缩的就是最后几年的月供,这样做的话节省利息的实际功效会小于账面数字。所以这个没标准答案的,看个人怎么选择。如果是我的话我会选择降低月供。
Ⅲ 提前还房贷,能省多少钱谢谢
银行贷款在财务上的计算方式为年金折现,意思就是把您每期还款额*12算出一年的还款后,用贷款利率来折现。根据您提供的数据,测算出您现在的贷款年利率为4%,您三年后如果选择一次还清,那么还须支付给银行92687元,加上前三年的还款,一共给银行支付了122423元,比您算的148100少了25677元。
看您的还款计划,可以看出您有充分的还款能力,我向您推荐一个类似套利的计划,您可以节省更多的利息,仅供参考:现在五年期的定存利率为3.6%,您把每期要还的钱定存5年,5年后用来还款,就得到了3.6%的利息,利息如果不动,继续滚存,那么您实际承担的贷款利息就为4%-3.6%,这样15年后您还款148100,但是得到利息36296.84左右,这个数字多少有些出入,和您操作的规范性有关。
我建议您这么做的好处是:您不需要在第三年一次支付大量现金,使家庭的流动资金大量减少,同时还可以节约利息费用。可以理解起来有点难,如果有疑问,您可以问问在银行工作的朋友,或是给我留言。希望我的回答可以帮助到您,祝您愉快!
Ⅳ 帮忙算算提前还房贷可以省多少钱
已经还款几年了,首先没有违约金,第二你是基准利率上浮20%贷款的,基准利率每年一定,就按你现在的利率算,现在应该是5.95,一次性还清需要付162700节省利息94000。你已经还了不到52000,加上首付款18w,再加上提前要还的款,总房价大概397700,请参考
Ⅳ 提前还车贷划算吗可以省下多少钱
想起与最好的朋友吵架。他急忙跑回家。
Ⅵ 提前还款能省多少钱
哦,我问过了,是可以"提前还款"的~
原来一直是我弄错了~
可以省:
本金(贷款34万)*每个月的还款利息*年数/时间
理论上好像是这样的^-^
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其实我也不是太懂,
不过我觉得应该不是正好一半
因为:
1.每年/每月的"贷款利息"是会变化的
2.还款的时间是缩短的话,"利息的乘积"也会小一些
Ⅶ 按揭买房,提前还钱能省利息吗能省多少贷款为30万求解释
利息=本金*利率*时间,提前还款,时间短了,利息自然省了。
至于省多少,得看提前多久还,以及有没有违约金等情况了。
Ⅷ 贷款三十万二十年提前十年还清省多少钱
你必须给出贷款利率才能计算啊!
假设贷款利率是5.5%,则可以
将 月利率R=5.5%/12,N=249,本金PV=300000,代入 EXCEL的求月供款的函数PMT,可以计算得出月供款 =2063.66.
按这个月供款,后十年还款,同样的利率来计算折合到期初的本金PV,
月利率R=5.5%/12,N=120,月供款PMT=2063.66,代入 EXCEL的求贷款额度现值的函数PV,可以求得: PV=190153. 即你必须还款190153元,可以节省利息:
=2063.66*120-190153=57486元