房贷贷款平转

Ⅰ 将原来的贷款转到其他银行要办哪些手续

目前的房贷政策中，由于各家银行对于已于2009年之前办理房屋贷款业务的客户今年是否享有房贷7折的优惠利率不一致，它的直接原因是部分银行提出对首次购买普通住房的借款人在贷款利率上有着明确的规定(基准利率下浮30%)，可是对于已经向银行办理首套住房贷款的客户，是否在次年能够享受优惠的贷款利率(是执行下浮15%还是30%)，央行并没有明确的规定。借款人自然会为了减少利息支出而想方设法地办理优惠利率贷款，如一家银行不给予利率优惠，就会通过在其它银行办理按揭的方式将贷款业务转到其它行。

业内人士介绍，这就是房贷转按揭业务，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。

经银率网总结的转按揭一般办理流程为：
(1) 甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。
(2) 乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。
(3) 乙银行审核房产和借款人资信。
(4) 审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。
(5) 用户在乙银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。
由于国家现在仍明令禁止无交易类的同名转按揭，因此，对于一些客户由于贷款利率的问题想要办理转按揭的需要，银行一般以平转业务代替，具体情况可参考揭秘房贷转按揭一文。
如想了解更多关于房贷的信息可上银率网的房贷学院查询

Ⅱ "房屋按揭平转业务"是什么该怎样办理

平转是指住房抵押或者按揭贷款在房产产权不转移.不增加现有贷款余额
的前提下，贷款由A银行转移到B银行的个人住房贷款品种，一般此举为降低利。

房贷平转操作流程：
1. 先向贷款银行提交提前还贷申请，一般需要提前一个月左右.
2. 向新的贷款银行递交贷款申请.
3. 委托担保公司担保赎楼，并签委托公证书.
4. 拿到银行的贷款承诺函后办理赎楼手续，一般需要3-5天.
5. 赎楼完毕，注销房屋抵押.
6. 到新的贷款银行办理贷款手续.
7. 银行发放贷款，平转手续完成。

Ⅲ 关于银行房贷平转业务

前两天看新闻说南京的民生银行、南京银行、浦发银行、光大银行开展了此业务。
对于想转按的客户，银行将通过央行征信系统查他的信用记录，还要通过银行联网系统核查他在其他行有没有房贷，只有信用记录良好且无其他未还清房贷的客户，转过来才能享受利率下浮30%的优惠。
详细情况你可以访问以下网址：
http://www.yangtse.com/sytj/rdxw0806/200812/t20081225_560009.htm

Ⅳ 房贷按揭能换个银行吗（即平转贷）

转按揭的银行基本上是行不通的，除非你先把按揭还了然后再到别的银行重新办理贷款

Ⅳ 房贷平转

就是把一家银行的贷款转到另一家，以增加或减少还款年限，改变还款方式。
手续简单，不需要借款人去还上家银行贷款。
可依发到[email protected]索取详细资料。

Ⅵ 房贷的银行可以换吗

房贷的银行不可以换。

因为已经办理了房贷抵押，贷款程序已经启动，所以不能更换房贷银行。至于开发商说的合作关系，那不能成为换银行进行贷款的理由。只是你的房子已经进行抵押，所以不能再进行其他抵押，因此其他银行没有抵押物，也不会对你进行放贷。

(6)房贷贷款平转扩展阅读：

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

网络——银行按揭贷款

Ⅶ 2015年哪家银行可接平转按揭贷款业务

平转按揭贷款业务符合条件的各大银行都可以，一般需客户亲自到银行提交申请，审核时间较长。
办理流程编：
客户申请—贷前调查—报分行审批--审批贷款，出终审意见—面签出批贷函—预约还款—支行再次查房产权属办理出账—放款至担保公司帐户—赎楼资金转出审核—结清原贷款—解押—抵押—他证入库
注：赎楼过程
1、 客户根原银行预约还款（确定还款余额及还款时间）
2、 客户与我们做委托公证（提起还款、取结清证明及解押材料、解抵押、抵押登记等）
3、 收取客户相关材料（房产证、借款合同、身份证、还款存折）
4、 还款（还款凭证、结清凭证、解押材料）
5、 解押
6、 抵押

Ⅷ 北京办理平转贷只能通过个贷机构吗

平转贷·解释 贷款金额不变按揭转他行 指正处在住房按揭期间的借款人,在贷款金额不变的情况下,通过担保公司担保等手段将住房按揭从一家银行转到另一家银行,而购房人其后就可享受第二家银行的房贷利率。 虽然同样不发生买卖关系,但和被叫停的同名转按揭不同,转换过程中贷款金额年限必须保持不变。 转过去的时候，银行是按照新客户来办理七折利率。 平转贷·流程 ●如果购房者原来在甲银行贷款未享受到优惠利率，并愿意将房贷从甲银行转到乙银行 ●乙银行将免费提供垫资 ●通过担保公司将购房人在甲银行的房贷还清 ●购房人还能再以首次购房的身份从乙银行获得7折优惠贷款 平转贷·算账 办理环节最少省2000元 据记者了解，如果转银行，贷款5万-30万元(含30万元)的担保费是800元，30万-50万元的担保费是1000元。 外加1%-2%的按揭费、保险费、公证费等，累计平转贷的支出为6000元-7000元，即使有的银行为了吸引客户，免去按揭费，其支付的成本最少也要2000元-3000元。 目前，办理按揭搬家，这些费用都能省去。 “搬家”后20年总利息省近6万 拿贷款50万，20年还清为例来计算，按照当时在银行最高优惠利率8.5折算，如果客户平转到7折利率的银行，其每月按揭就能少还200余元，总利息能节省近6万元。 8.5折利率与7折利率支出表利率 按揭（元） 总利息（元） 8.5折利率 5.05 3313.6 295265.167折利率 4.15 3069.57 236696.13差额 0.9 244.03 58569.03 注：5年以上基准利率为5.94% 平转贷·细则 目前只有深圳发展银行已经出台了平转贷业务细则，中介机构与招商银行、民生银行的具体合作细节尚在制定中。 深发展平转对借款人和转按揭房产的要求原则上仅限于普通住宅 房龄不超过15年 原则上要求原按揭贷款在2007年6月1日之前发放贷款的期限最长不得超过原按揭贷款的剩余期限 深发展优惠细则面积要求 优惠政策以家庭为单位 面积小于140平方米 首次贷款者 面积大于140平方米二套房客户可以捆绑气球贷，节省三年到五年的利息 平转后享受基准利率下浮30%的优惠 平转后享受基准利率下浮25%的优惠 ■气球贷：贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。气球贷款的实际贷款期限较短，其对应期限的贷款利率也较低

Ⅸ 平转是什么

"平转"是指住房抵押(按揭)贷款在房产产权不转移，不增加现有贷款余额的前提下贷款由银行转移到乙银行的银行个人住房贷款品种，一般情况下开展平转业务的条件有：1.乙银行有优于甲银行的贷款政策，贷款客户能享受到更多的利率优惠；2.甲银行的服务质量不能满足客户(借款人)的需求;3.乙银行客户经理与借款人是朋友，帮忙完成银行工作任务。平转业务与加按业务的操作流程一样。
这是金融方面的解释，不知你具体是要什么方面的平转

Ⅹ 什么是"平转贷"

将放贷从原来的银行，转移到另外一家银行。
因为其他银行的利率可能更加的优惠。
这就是 “平行转贷”