㈠ 房主全款买房（期房），现在想转让，卖家可以办理贷款么手续是什么
期房是不能转让的，未取得房产证的房子都不能转卖的。
㈡ 全款购买的房子做抵押贷款后能卖吗
可以买，但是需要将抵押贷款全部结清后才可以买卖。
您可以要求买房首付款支付您贷款所欠款项，收到首付款后结清有银行贷款，那会不动产登记证即可交易。
㈢ 房子已经买好，但是，是贷款，可以在转卖吗
条件一：想售卖的房子所剩贷款金额较多时
方法1：向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷
简单来说，就是通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。这种方法操作起来会有些麻烦，但是对于想要出售有贷款房子的卖家来说，也不是不可行的方法。shqianyy
方法2：转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信状况、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
但是这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。
条件二：你想售卖的房子所剩贷款金额不高时
方法：卖家用买方的首付款来付清剩余贷款
一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。这是最常见、是最方便，同时也是最安全的交易办法。
PS：转按揭流程解析
1、买卖家签订《房屋买卖合同》;
2、买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买家交房子的首付款。
4、卖家的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括欠资款本息、还款帐号);
5、买家据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6、卖家交房;
7、银行复审通过后放款，向卖家的银行划款;
8、卖家收到钱后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买家、律师一同办理过户、并且抵押给买家的贷款银行;
9、买家的贷款银行将首付款付给卖家。
如果你正好有换房的考虑，同时贷款还未还完的话，不妨考虑一下上述的方法哦！
㈣ 购买二手房在未付清全款后,卖方先过户给买方,那样买方可以办理按揭吗
你们是一次性交易？
如果中途因为买方钱不够想做贷款，可以变为按揭买卖啊
假如已经过户了，买方再办贷款就是抵押贷款了，不是按揭了，
㈤ 付全款购买二手房，过户后还能办理贷款吗是只能办理银行商业贷款吗
如果您想办理公积金贷款的话，必须要过完户以后，在拿到房产证的第二天，去你们所在地的房管局提取相关的材料，然后去你们所在地的住房公积金管理部门递交申请，我们这里应该能放大公积金的20倍，不知道你们那里是什么情况，但是应该都差不多的
㈥ 曾经名下有房（全款购买），后来卖出去过了户，现在再买房可以申请公积金贷款吗
可以的，但是各地情况可能不同
一、二套房公积金贷款的条件为：
个人申请二套房公积金贷款的最高额度为20万，如果是以家庭为单位进行申请，最高可以申请的贷款额度为40万。
二、首付款的比例
申请二套房公积金贷款，申请人买改善性住房需要准备不低于房子总价6成的首付款才可以办理。
三、贷款利率会上浮
申请二套房公积金贷款，贷款的利率也会上浮。上浮的额度是公积金贷款基准利率的1.1倍。
㈦ 二手房全款交易后还可以贷款吗
二手房全款之后可以办理贷款，推荐各银行的置换式贷款服务，可享受跟 二手房住房贷款一样的利率折扣。
㈧ 我是全款买的房,打算卖了，购房者贷款买可以吗
可以 流程是先到银行办理买方贷款审核 审核通过后到房管局办理过户 在把产权证拿到银行 银行放款到卖方账户上就可以了
㈨ 我付全款买的房子，如果卖给需要贷款的，我能一次性拿到全额房款吗
不能一次性拿到，必须由买方付一定数额的首付，然后你们去过户，等买方的产权证办理出来以后，拿到银行去抵押，贷出来的钱由银行直接打到你账户上