『壹』 房产证贷款还款
1、到期不能偿还，银行无权直接从未签订扣划协议的账户中扣划款项用于偿还贷款的。但银行可以直接向法院申请支付令，冻结你的银行的存款，并通过简易程序，用你的存款还贷款。
2、房产抵押贷款需要夫妻双方共同签字的，若有一方没有签字，银行是不会同意放款的。除了冻结账户之外，银行有权向法院申请没收你的房产，拍卖还贷。
补充：一般不会冻结亲友账户，除非有证据表明，在冻结账户前，资金流向了亲友的账户。这个一般是很难查到的。
『贰』 用房产证在银行贷款怎样操作
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
『叁』 在银行用房产证抵押贷款能贷几年，怎么还款方式
恒信永利小额贷款：还款方式的话一般是按揭还款，因为超过15年的有些银行不接受，存款，组织机构证明等，国债，基金，最长不超过5年，您自己名下的房产。利息是基础利率×110%也就是上浮了10%，公司章程，需要个人准备身份证，结婚证，贷款金额=评估值×50%（评估是银行找相应的评估公司去做的）贷款年限的话一般在3年以内，验资报告，如果去办理的话。了解这些之后，税务登记证。
『肆』 房产证贷款如何还款
到住房公积金贷款话，利率是3.8%，可以用每月本息还贷的方法分几年还。具体手续需到住房公积金管理中心咨询。
『伍』 要买房，用房产证怎样贷款，贷款后怎样还款
申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
『陆』 用房产证在银行办理个人投资贷款，怎样还款
这类贷款一般是一到三年，还款方式按银行产品的规定而定，可在一年内按月还利息，到期时连本带息一次还清。
『柒』 房产证抵押贷款 如何还
若是在招商银行办理的个人抵押贷款，放款后，请按时足额将资金存入还款卡活期账户，系统会在还款日自动扣除应还款项。
『捌』 用房产证贷款,贷18万,为什么只能贷9年或6年还有这两个还款方式怎么还
这种还款方式一般都是等额本息还款，至于为什么期限只能是9年或者6年，可能跟你自身的条件有关