上市交易备案表

① 央产房上怎样填写在中央在京单位已购公房上市出售登记表

“央产房”业主可以自己去“交易办公室”(具体地址及联系方式在下篇的“央产房”问答中有详解)，也可在定点经纪公司领取《中央在京单位已购公有住房上市出售登记表》。在工作人员指导下填写。同时“央产房”业主需提供房屋产权单位出具的超标处理结果。报“交易办公室”核准。
业主还需准备好如下资料：房屋所有权证书、房屋共有人同意出售的书面意见、结婚证；身份证、户口簿或者其他有效身份证明；与原产权单位签订的公有住房买卖合同(出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明作为依据)；物业费、供暖费结清证明(出售人没有建立住房档案的，应补交住房档案，否则无法在“交易办公室”进行核准工作)。

② 什么情况的房子过户需要上市证

1、在当事人的房屋是房改房的前提下，需要办理上市（交 易）证（件），具体的办理流程，可以参照如下办理：
（一）去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；
（二）产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
（三）拿单位盖好章的申请表到房产局；
（四）完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：
（1）房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等需要查看原件及留复印件2份；
（2）夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件；
（五）用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》（上市证）；
2、办理好上市证后，双方当事人带上各自的有效身份证、户口本、契税完税凭证、结婚证等，去当地的房屋管理部门办理产权登记证并过户即可。

③ 简述股票上市的条件和程序

股份有限公司申请股票上市，必须经过一定的程序。按照《股票发行与交易管理暂行条例》与《中华人民共和国公司法》的规定，股票上市的程序如下：

1、股票上市申请。上市申请。发行人在股票发行完毕，召开股东大会，完成公司注册登记后，向证券交易所提出上市申请。

2、审查批准

《股票发行与交易管理暂行条例》规定，符合公开发行股票条件的股份有限公司，申请其股票在证券交易所交易，应当向证券交易所的上市委员会提出申请；上市委员会应当自收到申请之日起二十个工作日内作出审批，确定上市时间，审批文件报证监会备案，并抄报证券委。

(3)上市交易备案表扩展阅读：

流动性增强：

私人公司的所有权通常不具备流动性而且很难出售，对小股东而言更是如此。上市为公司的股票创造了一个流动性远好于私人企业股权的公开市场。投资者、机构、建立者和所有者的股权都获得了流动性，股权的买卖变得更加方便了。

尽管流动性可以提升公司的价值，但是这取决于诸多因素，包括注册权、锁定限制和持有期等。例如，典型的经营者和建立者会面对各种限制。

不允许他们在公司上市后的若干个月内将股权兑现。流动性还为公司将增发股份卖给投资者进行再融资提供了更大的机会，帮助公司的负责人排除个人担保，为投资者或所有者提供了退出战略、投资组合多样性和资产配置灵活性。

薪酬和人力资本

上市公司可以使用股票和股票期权来吸引并留住有才干的员工。股票持有权提高员工的忠诚度并阻止员工离开公司而成为竞争者。如去年上市的阿里巴巴、巨人网络等中国企业，因员工持股而创造了数千名百万富翁、千万富翁，还有数名亿万富翁。

④ 什么是经济适用房在北京如何申请和上市交易

经济适用住房（以下简称“经适房”）是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是具有社会保障性质的商品住宅。

经适房具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

北京经济适用住房房源由政府统一调配到各区，审核通过的申请家庭只能在户籍所在区登记轮候，不能跨区域购买经适房。申请条件如下：

（1）申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满3年。申请人需要年满18周岁。

（2）申请人曾离婚，离婚年限原则上应满三年。

（3）单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。且5年内没有出售或者转让过房产。

（4）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

(4)上市交易备案表扩展阅读

市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。

县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。

⑤ 房子办理上市准入证登记表

您好，
一、《房地产交易市场准入许可证审核表》一式二份。
二、《房屋所有权证》（复印件）。
三、交款凭证
1、单位交款的，提交银行进帐单（复印件加盖单位财务章）及分户明细表和产权单位出具的收据（原件或复印件加盖单位财务章）。
2、个人到银行交款的，提交用银行进帐单换取的资金管理中心收据（原件）。
3、夫妻双方的“存量补贴核销通知单”
（1）未使用存量补贴的：
①省管房改单位职工提交“通知单”第1—4联（原件）。
②市管房改单位职工提交市转省的“通知单”第1、3、4联（原件）。
（2）已使用存量补贴的：
①省管房改单位职工提交“通知单”第1、3联（原件）。
②市管房改单位的职工提交市房改办重新下帐转省的“通知单”的第1、3、4联（原件）。
四、职称证书（复印件）和聘书或聘任文件（复印件加盖单位人事部门印章）；或职务任命书（复印件加盖单位人事部门印章）。
五、其他
1、住房设施有调整的，提交省房改办售房批复。
2、办理第二套住房“房地产交易市场准入许可证”的，提交第一套住房的产权证和“房地产交易市场准入许可证”（复印件）。
3、配偶无业的，提交配偶户口所在地办事处的证明。
4、离婚的，提交离婚证书（复印件）。
5、未婚的，提交所在单位证明。
6、婚前夫妻各购有公有住房的，提交结婚证书（复印件）。
7、调剂（含继承）存量补贴补土地收益金
①调剂他人存量补贴的，提交调剂人签署的“调剂存量补贴声明”（中心范本）。
②继承他人存量补贴的，提交省（市）公证处的财产公证书。
③调剂人的《房地产交易市场准入许可证》（复印件）或单位出具的无房证明。
④调剂人的“存量补贴核销单”。望采纳谢谢

⑥ 公司上市需要房屋租赁备案证吗

一、公司上市的条件
1、股票经国务院证券监督管理机构核准已向社会公开发行。
2、公司股本总额不少于人民币三千万元。
3、开业时间在三年以上，最近三年连续盈利；原国有企业依法改建而设立的，或者本法实施后新组建成立，其主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算。
4、持有股票面值达人民币一千元以上的股东人数不少于一千人，向社会公开发行的股份达公司股份总数的百分之二十五以上;公司股本总额超过人民币四亿元的，其向社会公开发行股份的比例为10%以上。
5、公司在最近三年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。
6、国务院规定的其他条件。
二、公司上司申请流程
1、向证券监督管理机构提出股票上市申请：股份有限公司申请股票上市，必须报经国务院证券监督管理机构核准。证券监督管理部门可以授权证券交易所根据法定条件和法定程序核准公司股票上市申请。
2、接受证券监督管理部门的核准：对于股份有限公司报送的申请股票上市的材料，证券监督管理部门应当予以审查，符合条件的，对申请予以批准；不符合条件的，予以驳回；缺少所要求的文件的，可以限期要求补交；预期不补交的，驳回申请。
3、向证券交易所上市委员会提出上市申请：股票上市申请经过证券监督管理机构核准后，应当向证券交易所提交核准文件。
4、证券交易所统一股票上市交易后的上市公告：股票上市交易申请经证券交易所同意后，上市公司应当在上市交易的五日前公告经核准的股票上市的有关文件，并将该文件置备于指定场所供公众查阅。
5、《证券法》第48条规定：“上市公司除公告前条规定的上市申请文件外，还应当公告下列事项：（1）股票获准在证券交易所交易的日期；
（2）持有公司股份最多的前十名股东的名单和持有数额；
（3）董事、监事、经理及有关高级管理人员的姓名及持有本公司股票和债券的情况。”
公司上司向证券交易所提交核准文件如下：

1．上市报告书；
2．申请上市的股东大会决定；
3．公司章程；
4．公司营业执照；
5．经法定验证机构验证的公司最近三年的或公司成立以来的财务会计报告；
6．法律意见书和证券公司的推荐书；
7．最近一次的招股说明书；
8．证券交易所要求的其他文件。