Ⅰ 买的期房，贷款都还好几个月了，为什么贷款合同
刚买的期房，首付已交，贷款办理看合同约定的时间。
办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续：
首先，到银行了解相关情况；
办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
办理产权抵押登记和公证；
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
Ⅱ 期房按揭贷款是签了合同后就开始月供了吗
要等到银行办了抵押手续完毕后，银行会打电话通知你什么时候开始还款。
Ⅲ 购买期房的程序怎样的也就是什么时间签合同，交首付，办按揭
你好，期房购买流程、购买期房的流程
1.签订认购书。
2.签订买卖契约。
3.预售登记。
4.签订管理公约，办理入住手续。
5.办理产权过户，领房产证。
购买期房常见问题：
1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金？
如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同， 也可以不交定金。
2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以？
签订商品房买卖合同并支付首付房款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。
3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司？
支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。
4.以个人买房，以后小孩的户口可以不可以迁过来？
房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续
望采纳
Ⅳ 我想问一下，我买的期房，已签完认购书，贷款和买卖合同谁先下来
等你签完购房的买卖合同后，再办理按揭贷款手续，签按揭贷款合同。
年底的话一般放款很慢，贷款的审批只要你满足条件，银行会按照流程完成审批手续。
审批是一回事，放款是又一回事。银行没钱、没贷款额度的话，放款会慢些
Ⅳ 期房购房合同可以贷款吗
办理不了。期房没有产权，办理抵押贷款需要房本和土地证。
贷款需要准备的资料：
1、借款人夫妻双方身份证；
2、借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；
3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；
4、收入证明；
5、学历证；
6、银行流水；
7、其他房产；
8、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
9、大额存单等；
10、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；
11、银行要求的其他资料。
Ⅵ 按揭期房能改合同吗
按揭买的期房，还没交房。不能转手。
购房合同还没履约完成，产证还没有过户到自己名下。根本不存在转手的问题。
所谓转手就是想终止目前的合同履约，和他人另外签订合同。那么想终止双方签订合同，需要看合同的相应条款，并承担相应违约责任。一般商品房的格式合同中，除了不可抗力、主体质量缺陷是不能解除合同的。
Ⅶ 期房什么时候签订贷款合同和还贷
开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证，最后出来的是预售许可证，之后才可以办理按揭。
多层建筑封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。但也可能各地规定不一致，可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下。
具体的按揭贷款流程
选择房产
办理按揭贷款申请
银行审查
签订购房合同
签订楼宇按揭合同
办理抵押登记，保险
开立专门还款账户
Ⅷ 按揭期房后没多久就交了全额,合同为什么还是期房合同
你这本来就是期房，购房合同签的时候就是期房，和你全额不全额付款没关系就算你当时不贷款直接全款也是期房合同。你不用管这个只要交房后就能给你开出全款发票交了税就办房产证。
Ⅸ 买首期房，签了购房合同，贷款批下来了，什么时候可以拿到合同
这个情况程序并不正确。购房合同是一开始就交到业主手上的，贷款合同是审批好了后也会交到业主手上。当然有时候为了省事，可以在贷款合同审批结束后连同购房合同一并交给业主。
Ⅹ 为什么期房贷款合同一直没下来，应该怎么办
一般来讲，贷款放款很慢，开发商也知道，会给予期限延长，只要不是自身信誉有问题贷不下来；
因为个人贷款开发商也是做担保的，所以开发商也希望赶紧放款而不是想合同违约；
这个如果放款的确时间长，那就同开发商协商（肯定不是你一家），肯定有协商办法；
最差的结果就是返款首付。
还有就是20%的违约金，一般不可能收取的，这是个霸王条款，闹到法院的结果也是调解，双方同意解除合同，不会支付违约金（或者象征性支付一点点手续费，这个看具体情况）。