沈阳混合贷款首付比例

1. 哪个了解沈阳贷款买房首付比例多少

首套房首付3成，二套房首付5-6成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

2. 沈阳二套房组合贷款买首付比例是多少

估计三十万左右吧，不贵！

3. 组合贷款首付是多少

由于二手房首付款的计算方式为：

首付款=房屋成交价-可贷款额度，可贷款额度＝二手房评估价×70％（首次贷款额度可达70％），按照评估价一般为成交价的8成计算，可贷款额度＝150万×0.8×70％=84万，那么首付款为150万-84万=66万。

如果公积金贷款政策从严实施，将影响10%左右购房者。2013，公积金贷款占北京市场成交量的40%左右。卖小房换大房这部分购房者，其中部分将被认定为二套房，有些甚至将失去贷款资格。

使用公积金购房有“三项注意”：

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

以上内容参考：网络-公积金购房

4. 沈阳购房贷款首付款比例多少啊

要看你买的是新房还是二手房勒。新房一般30%,如果是二手房要看你找的房产公司怎么样了。一般二手房的首付需要50%-60%，如果你找到比较有能力的中介的话一般能把贷款做到60%-70%，如果你买的面积较大也有可能把贷款做到80%。

5. 想用组合贷款，首付比例怎么付

若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在城市有没有开展公积金或组合贷款的业务以及相关规定（如：首付比例、放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2018年12月29日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

6. 关于沈阳购房混合贷款的问题

我是去年办的混合贷，并没有觉得不好办啊，可能今年政策有所不同吧

跟售楼员说你要办理组合贷，他就会把一些相应要求提供的资料告诉你，你按照要求去拿到这些资料（收入证明、结婚证、公积金缴费证明、身份证等）。交首付后，银行管理贷款的工作人员就会跟你联系要这些资料和在一堆文件上签字，然后他们就会去给你跑这些贷款，不过组合贷通常批复的时间相对商业贷款要长很多

我当时办理贷款的银行是开发商指定的，没别的选择，所以银行员工会主动联系我们，若楼主自己找银行的话，我就不知道该怎么联系了

7. 组合贷款，首付比例多少

您好，如果您名下无住房且无住房贷款记录，在广州买房首付至少3成。由于二手房首付款的计算方式为：首付款=房屋成交价-可贷款额度，可贷款额度＝二手房评估价×70％（首次贷款额度可达70％），按照评估价一般为成交价的8成计算，可贷款额度＝150万×0.8×70％=84万，那么首付款为150万-84万=66万。因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。