⑴ 二手房公积金贷款可以转按揭吗
公积金贷款买的二手房不可以转按揭，
按揭贷款流程
（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
⑵ 我不明白，为什么住房公积金可以转按揭，但是按
住房公积金转按揭？你说的是商贷转公积金贷款吗？这个是有相关政策的，建议你向当地公积金管理中心详细咨询下。
⑶ 住房公积金如何转按揭贷款
住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者，转成住房公积金贷款据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。
一、办理住房公积金转按揭贷款需提供的资料：
1、贷款资信证明(所在单位盖章);
2、身份证、户口本、婚姻证明;
3、个人住房公积金贷款申请表;
4、房屋登记信息查询证明;
5、购房资料(二手房：契证、契税发票、房产证和土地证或土地性质证明;预售商品房：由房开公司担保并提供购房合同和发票);
6、商业银行近两年的还款明细表(银行信贷窗口出具，要求还款信誉良好);
7、商业银行《个人购房借款合同》。
二、注意事项：
要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。
有些商业银行的贷款金额是根据重新评估额计算的，而办理住房公积金转按揭贷款业务的贷款金额是根据纳税金额计算的，两种计算方式会有一定的差额。
住房公积金转按揭贷款业务的对象是因购房引起的商业银行按揭贷款,而不包括抵押担保贷款、购非住宅产权引起的商业贷款等。
⑷ 商业银行住房贷款能否转为住房公积金个人住房贷款（即转按揭）
可以，但是要提供你的资料后申请。
1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；
2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；
3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；
4.申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；
5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
⑸ 申请住房公积金直接转按揭什么时候生效
一般以具体放款时间为准。放款时间一般是1-4个月左右，具体各个地方的进度不一样，和每一个人的情况不一样进度也不一样，你可以打12329咨询。
以某市为例：借款人从到住房公积金管理中心申请贷款到管理中心审批贷款15个工作日内完成。
住房公积金管理中心审批完后移交到承办银行复核、房地产开发企业办理抵押、交保证金、借款人签署借据、设立账户（整个过程所需时间由借款人、承办银行、开发企业的办理进度情况而确定，住房公积金管理中心有权跟踪督办）。承办银行再向管理部提出申请、管理中心复审、发放贷款。贷款发放顺序：首先保障购买首套房中的二手房、现房的贷款发放，其次保障二套房中的二手房、现房贷款发放，对购买其它二套房、期房的依据楼盘竣工时间和借款人申请贷款的时间实行轮候制（虽然今年贷款计划已经用完，但并没有停止公积金贷款发放所以不会影响缴存职工买房）。
⑹ 住房公积金转按揭贷款的手续如何办理
分析如下： 办理方法： 在向银行申请转按揭贷款时,应先与原借款人一齐填写申请表。如果因原借款人而死亡申请转按的,可以由转按借款人自己来填写申请审批表。如果原来的借款人因为其他原因而没法填写该表的,可以由其代理人代写。
⑺ 公积金怎么转按揭
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
⑻ 公积金贷款转按揭贷款款要多花多少钱啊
住房公积金贷款五年期以上年利率3.87％,商业贷款五年期以上年利率5.85％,打7折后还高出住房公积金1.98％,你如果要换按揭就是违约,你要先赔偿违约金并且全额还清欠款才能申请商业贷款,商业贷款本身就高出住房公积金利率,好象没人干过,要不你试试,请告诉我答案,让我学习