住房抵押贷款10年要写13年

㈠ 我在个人征信记录中10年11年13年，有三次住房抵押贷款逾期一个月左右的记录，现在还有中国平安保险

你好，根据你所说的情况，你直接找银行贷款的话是非常难的，基本没戏，但是你也可以试试

㈡ 房产证抵押贷款和银行签的协议是三年。为什么房产证抵押期上写的是十三年

没关系的，房产证上的他项写的是十三年可能有两个意思，一个是必须办理5年以上抵押贷款，所以写了一个大点的年限，一个可能是抵押年限是3年，但是授信年限是十三年，也就是在这个时间内可以续贷，至于已办理的贷款业务以所签协议和合同为准～

㈢ 我们抵押贷款期是十年,但抵押合同上写十三年,是该这样吗

抵押期的约定是无效条款，抵押权只因债权消灭等原因消灭，不因约定的期间而消灭。 这是法定事项。所以合同上写抵押13年是无意义的条款。

㈣ 用房产证做抵押贷款可以贷多少年

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

以下是银行规定的房抵条件：

第一有合法的身份;

第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

第三有合法有效的购房合同;

第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

第六能够提供贷款银行认可的有效担保;

第七贷款银行规定的其他条件。