银行贷款利率等额本息

❶ 银行房贷等额本息的计算方法

根据你的描述，借款金额100万，利率为，4.9*1.22=5.978%
月还款金额，5981.37元
具体计算方法参考如下

一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
二，计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
三，举例：
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199515.67×4.2%/12)元。

❷ 等额本息的还款利率是多少

如今的房价是越来越高了，人们的收入水平总是赶不上房屋的涨价水平，一些刚需买房的人只有选择贷款买房了，很多人都会以房屋贷款这样的方式买房。贷款买房是有等额本息和等额本金两种还款形式的。

如果采用等额本息贷款，还款的利率相当于这笔贷款的成本，因为是由贷款银行确定的是名义利率，因此，等额本息的还款利率要看贷款时名义利率是怎样的情况了。

购房贷款时有等额本息和等额本金两种形式

等额本息贷款的方式是在约定的还款日期内，每个月都还相同金额的贷款，这个金额是包括本金和利息的。等额本金的还款方式是在约定的还款期内，把本金平均等分，每个月固定还相同数额的本金以及剩下的贷款和在这个月所产生的利息，一开始的利息会很高，但是随着还款金额的增加，利息也就越来越少了。

❸ 银行个人借贷等额本息利率如何计算

一般情况下，这样的算法指借款人每月按照相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余剩余贷款本金计算并逐月结清，最终的结果是要保证每个月还款的“本息和”始终保持不变。公式是这样的：
〔贷款本金×月预期年化利率×（1＋月预期年化利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月预期年化利率）＾还款月数－1〕
其中，“＾”符号表示乘方。
看起来就很复杂是么，我们仍以公积金贷款28万元，期限30年，年预期年化利率3.25%来计算，每月的还款额固定为1218.58元。
同样的贷款条件下，还款方式的选择造成了月还款金额的差异，同样，还款总金额，也就是须支付的利息金额也是有巨大差异的。
在等额本金情况下，我们假设贷款预期年化利率始终不变，贷款人30年期间需要支付的总利息为136879.17元；而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为158687.97元，足足比等额本金多付了21808.8元。这样的差异还真不是个小数目~

❹ 银行等额本息贷款的计算公式是怎样的！

等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔1+月利率)^还款月数-1〕

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金÷ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

等额本息虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

(4)银行贷款利率等额本息扩展阅读：

举例：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月等额本息，按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元。

例子可以看出，由于等额本息是每个月还款的数额是固定的（例子是1233.14），其中利息是每期递减的，换句话说每期中本金的比重是递增的。

❺ 银行贷款的等额本息是先还利息吗

不是的，等额本息是指每月还相同的本金和相同的利息。

拓展：

还款方式的对比：

1. 等额本金还款法，开始还本多，产生利息少；等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法；
   

2. 等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同；等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高；
   

3. 等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。
   

❻ 银行贷款利率5.12贷30年163万等额本金和等额本息怎么计算

年利率=5.12%，月利率=年利率/12=0.42667%；

一、“等额本息”还款方式；

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=1630000*0.42667%/【1-(1+0.42667%)^-360】

月还款额=8,870.12元

还款总额=3,193,244.53元

利息总额=1,563,244.53元

二、“等额本金”还款方式；

（1）计算首期还款额

【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=1630000*[(1/360)+0.4267%)]

首期还款额=11482.99元

（2）计算月递减额

【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=1630000/360*0.4267%

月递减额=19.32元

（3）计算利息总额、还款总额

【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*1630000*0.4267%*(1+360)

利息总额=1,255,415.405元

还款总额=2,885,415.405元

结果：根据上面两种情况的结果，自己比较取舍吧。

❼ 银行贷款，等额本金和等额本息有什么区别

两种方式各有利弊。

等额本金，前期还款压力大，逐月递减，总体利息更少，以贷款20年记利息会少掉几十万。

等额本息，每月还固定月供，不用去算，是目前采用最多的一种方式。利息算下来比等额本金高许多，这是在贷满年限的情况下。

等额本金适合长期自住，目前手上也不太愁月供的人。等额本息适合目前资金不是特别充裕或者不想压力太大的人，又或者是5年内会出手的人。因为如果是五年内会出手的话，那么等额本金跟等额本息还的利息相差不大，但是等额本息的压力会小，所以如果您是属于这种情况，建议选择等额本息。

如果我的回答对您有所帮助，望采纳，谢谢！