❶ 购房后开发商让我先去房产局交契税。但是我的贷款还没有审批下来。我是先去交税还是等贷款批下来再去
等贷款下来，贷款没下来你交什么契税了，契税是等到交房的时候才交的了，
❷ 按揭还没有审批下来，就要先交契税和房屋维修基金吗
可以等按揭办理下来。一般契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
❸ 银行贷款合同没拿,可以去交房产税吗
银行贷款合同没拿到，怎么过户怎么交税呀。
❹ 按揭买房，银行贷款没批，可以交契税吗
按揭买房银行贷款还没下来需要交契税，银行贷款是会检查契税完税证明的。
按揭贷款需要的资料：
借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；
借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件；
产共有人愿意抵押房产的证明；
贷款银行认为必须提交的其它资料；
借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。
望采纳谢谢
❺ 贷款没下来开发商交了房产税可以退吗
贷款没下来开发商交了房产税可以要求退。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
❻ 房贷还没下来，为什么先要定合同，缴纳契税合法吗
有的地方是到了办房产证的时候才要交契税，我们这签订合同30天内就要交契税了。
签订购房合同是第一步，合同是办理后续各种业务的必要条件。
根据国家税务总局《关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函〔2002〕622号）规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。
❼ 买房子的贷款还没批下来 什么时候交房产税
各个地防方不一样 一般在你去拿房证的时候需要你交钱 的
❽ 贷款购房在未还清贷款之前缴纳房产税吗
在完全还清贷款后再缴纳。因为现在房子还不完全是你的是你和银行共有。