世纪金源贷款

❶ 国家法规或者行业对商场正式开业条件有没有规定

国家法规或者行业对商场正式开业，要求具备以下条件：

1、需要《名称预先核准通知书》，确定店名。

2、申请各种许可证。如到工商部门申请《食品流通许可证》（因为根据《食品安全法》，卖食品需要办理此证）；如果卖烟，需要到当地的烟草专卖局申请《烟草零售经营许可证》，如果卖报刊杂志，需要到新闻文化出版部门办《出版物经营许可证》，如果只经营日用百货，那么就不需要审批手续，直接办营业执照就行。

3、办好这些前置许可审批文件之后，就可以申请营业执照。

4、拿到营业执照30天内到地税、国税部门申请《税务登记证》。

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商场开业登记的种类：

开业登记分为商事组织的登记和商个人的登记两种。

(1)商个人登记的内容(登记事项)较为简单，主要包括：商号、营业场所或流动营业的区域、姓名、住所、经营范围、经营方式、投资人及投资额等。

(2)商事组织的登记事项则主要包括：企业名称、住所、法定代表人或负责人(公司则还要登记董事、监事、经理姓名、身份住所)、经济性质、经营范围、经营方式、注册资本、从业人数、经营期限、分支机构、投资人(股东)及投资数额、企业章程等

❷ 好贷网的公司大事记

❸ 杨孙西的创办公司

早在70年代末，由于当时刚刚改革开放的内地，在厂房、宿舍等方面的配套设施还非常短缺，这些都得需要他自行解决，由此，他开始涉足国内房地产业。
在1995年之时，杨孙西就开始派员到深圳、广州、上海、青岛、大连、北京等地进行房地产市场调研。至于为何最终确定北京作为目的地，杨孙西指出，原因主要有两个方面：一是通过调研发现，如深圳、广州、青岛、大连等沿海城市的房地产市场已有供过于求的现象；二是相对而言，当时的北京市场由于管制相对较严，令许多投资者望而却步，而与此同时，旧的投资项目则随着时间的推移而日趋退出市场。是故，当时的北京房地产市场出现了一个断档期，正是投资入市的良好时机。 自1996年杨氏集团开始正式进入北京市场以来，已经在北京的东北部和西北部取得项目运作的成功。至今，在京已开发完成及正在开发项目的总建筑面积，大约在150万平方米左右；若所有未开发完工的项目能正常运作完成，则杨孙西至今在京项目的总投资额应在130～160亿元人民币左右。其中，京城东部CBD核心区的“北京财富中心”项目，更是使其在江湖真正扬名成腕，并因此获“东财”一号。
“东财西世、南海北冠”，是指活跃于京城房地产界的“福建军团”四大家族企业。他们分别是：杨孙西的香江国际、黄如论的世纪金源、许荣茂的海外集团及韩国龙的冠城集团
仔细分析杨氏在北京投资的房地产项目，我们不难发现他的投资特点：项目定位高档，多为高档外销公寓、写字楼或酒店；开发规模较大，相应的投资额也高，“财富中心”的投资额达60亿元之巨；拿地位置佳，开发项目多处于东、北三环以内，且地段位置极佳，惟一靠近四环的“中国国际科技广场”也处于“中国硅谷”中关村的热点位置。单从杨氏所投资五大项目的位置来看，就让在京投资房地产的“外省”人羡慕、妒忌不已。众所周知，一般而言，“外省”的房地产开发商，在北京很难获得三环以内的地块，多是集中在北京市的外围进行市场运作，这种情况在前几年表现得尤为明显。而杨孙西能得到对众多“外省”开发商而言，是可遇不可求的东西，人们对其另眼相看也就不难理解了。
对于这一点，集团一位总监解释说：“首先靠得是实力，以实力赢得合作伙伴的信任。地段好的项目一般开发成本较高，没有实力的开发商是很难获得政府信任的；另外，靠得是敏锐的市场眼光，灵敏的市场感觉能发现好的投资机会。”“当然，港资在内地，尤其在北京从事房地产业，与政府搞好关系既是现实的，也是必要的，这一点对港资来说非常有意义。这是一个资源整合过程，开发商和政府也是互动的。政府需要通过城市的建设规划，树立城市的形象；开发商则可以凭借自己的实力来有所作为，我们提供的并不仅仅是商品……如，中关村的科技会展中心的建成，就会成为中关村地区的核心，起到聚集、辐射效应，有利于中关村地区商圈的形成。” “我们是以自有资金为主，所有项目的绝大多数运作资金，都来自我们集团内部；有一部分是来自银行贷款，但比例很小。”面对记者对集团资金实力的疑问，集团的一位总监作了上述表示。他接着又说，“集团具有很强的财务管理能力，集团北京市场的财务是由杨先生的女儿杨莉瑶负责的，她是英国留学回来的会计师，能力很强。”
其实，杨孙西在资金运作上采用的是滚动开发方式。在他开发“北京国际友谊花园”时，北京房地产市场正处于黄金时期，利润率极其丰厚。“丰厚的利润率、良好的合作开发及项目恰当的成本控制”，使得项目运作具有短、平、快的特点，由此，杨孙西在资金的操作上也显得游刃有余。当问及杨孙西拥有的财富状况时，这位总监只是笑着说，“这个问题不好回答，不好回答。”
对杨孙西在京房地产的收益，业界流传着不同版本。我们也试图在此对他在京城的隐身财富作一估量。由于很难从杨氏集团获得原始资料，及集团有些项目仍在开发运作之中。因而，我们对他在京城财富的估量，也许同真实的情况有差距，但我们已力图借助其他资料去完善了数据的准确性。如，某媒体就估计，截止到2001年年底，杨氏在京已完成的房地产项目的赢利就约在15亿元以上；另外，记者也从一专业证券报纸中获悉以下信息：“……仅许荣茂的财产值被《福布斯》在中国内地富人榜上排名第五，总资产约50亿元。实际上，如果按个人净资产看，其他三位(杨孙西为其中之一)并不低于许荣茂……他们的财富如同南极冰山，埋藏在下面的高出浮在水面的，低调者可能大于高调者。”由此看来，有关业内人士估计的，杨氏集团在京五大项目的赢利会在45～50亿元之间的说法还是可信的。 “杨先生坚持稳健的经营理念，是无为而治，作为集团的董事长，他主要关心的是集团的全局性、长期性的工作。”在这些说法的背后，我们也了解到，杨孙西基本上是半退休状态。作为家族式企业，集团的日常管理都由他的弟弟杨圣敦负责，杨圣敦是杨氏集团的副董事长。另外，他惟一的儿子和两个女儿，也分别在集团总部或集团子公司中担任不同的职务，对于这种经营管理模式，我们并不感到意外，这符合人们对家族式企业管理的通常理解。
对于北京市场，“北京的业务主要由北京公司的罗(昭明)总负责，他们(指杨氏兄弟)基本上是两个月左右从香港来北京一次。杨先生的授权非常宽泛，罗总和杨先生搭配得很好，罗总很有能力，杨先生也非常信任他。”谈到罗、杨二人，就不得不提到另外一位香港巨贾——许荣茂，及他们之间的故事。

❹ 杭州湾世纪城买房贷款需要什么证件

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任