南京公积金三次贷款

Ⅰ 南京公积金最多贷款多少

南京公积金贷款最高额度：30万元。公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。
以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此其只能贷到30万元

Ⅱ 南京取过3次公积金还可以贷公积金吗

南京招商银行有开展公积金贷款，针对您的情况能否申请公积金贷款，需联系南京公积金客服核实，服务热线：025-12329。

Ⅲ 南京公积金贷款还清后可以再用吗

按照【南京市住房公积金管理条例】
第十九条 申请住房公积金贷款，应当符合下列条件：
（一）申请贷款前缴存住房公积金达到规定的期限；。。。
借款人、共同借款人一方已经办理住房公积金贷款的，在未还清住房公积金贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。

个人回答：公积金贷款还清后可以再用第二次，但不能用第三次。

Ⅳ 南京公积金贷款流程以及还贷方式详解

2015年初，国务院三部门发布了公积金的提取条件，现在小编为大家先简单介绍一下什么是公积金以及它的具体用途。公积金作为一种国家法律规定的住房保障制度，是指居民在缴纳资金以后，实行专款专用。为人民群众生活需要提供便利条件。而公积金可以在住房，建造，租房等一列相关规定的经济活动事项内提取资金进行安排。现在为大家具体说明一下南京地区的公积金的一些相关流程。

一.南京公积金贷款流程

1.贷款人必须为在南京本地居住满半年的，具有自我民事行为能力的城镇职工，并且自身的收入没有问题，贷款信誉良好等一系列相关规定条件。而相应的，以下几种情形就不可以贷款：提取两次公积金以上者，在南京和外地同时有房，家庭名下有房超过100平方米，在南京本地已无工作，连续缴纳公积金不到6月。以上几种情形，都不可贷款。

2.贷款人需去贷款银行领取“住房公积金贷款须知”。并凭借以上材料，到相关银行提出贷款要求，在这些事项完毕以后，携带贷款文本到售房单位盖章，并清空尾款。

3.贷款人在贷款以后到贷款银行设立还款账户。

二.南京公积金还贷方式

南京公积金的还贷方式共有三种，下面就为大家一一列举。

1.委托逐月提取还贷。申请人在前往贷款银行办理相关手续后，每个月的15日，将需要还款的金额划入在贷款时已经设立好的还款账户之中。而银行方面，也要同时在每月9日前，将还款信息提交给管理中心。

2.柜面逐月提取还款。申请人到贷款银行查明需要还款的相关资料明细。并在办理完相关手续之后，申请人需去银行提供相关证明材料，还款金额。如果符合规定的，银行方面办理提取手续，将还款人的提取金额划入其还款账户之中。

3.柜面一次性还款。此种方式较为少见，因为这种还款方式要求贷款者在购房一年内要将其贷款金额全部清空。至于还款方式，与上面所述的第二种方式大体一样。

随着时代的进步，政府职能不断向服务性转变，所以办理公积金时候的手续相信也日趋合理化，规范化。也会逐渐变得简洁，快速。

Ⅳ 南京公积金贷款几次是可行的

每还清贷款一次就可以接着贷款，如果没还清就不能再用公积金贷款，只要把前期的还清了，就可以用了。
南京一手房公积金贷款额度
贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定：
1、商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80%。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：
可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。
注意：在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。
南京一手房公积金贷款期限
1、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房以及建造、翻建、大修住房的最长贷款期限不得超过20年。
2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按实际年龄取整计算。
3、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。
南京二手房公积金贷款额度与期限
南京公积金贷款利率
1、一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行;已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。
2、期限1至5年的，年利率为4%;期限6至30年的，年利率为4.5%。

贷款还款
南京公积金贷款还款手续
借款人可自由选择等额本息、等额本金还款方式。还款方式一经选定，在合同履行期限内不得变更。
1、贷款期限为一年的，实行到期一次性还本付息，利随本清。
2、贷款期限在一年以上的，实行按期归还贷款本息，借款人从贷款的次月开始，于每月14日前将应还贷款本息存入还款账户中。
归还公积金贷款可以采取委托提取或柜面转账提取的方式。委托提取还贷可采取逐年或逐月提取的方式。
南京公积金贷款提前还款手续
1、提前归还贷款，需提前5个有效工作日向贷款银行提出书面申请，经审核同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。
2、贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息。
3、委托支取住房公积金及住房补贴归还贷款(各贷款银行负责办理)。
4、现金提前还款一年不得超过两次，每次还款金额不得低于5000元。

Ⅵ 南京公积金贷款条件

南京公积金贷款条件：
1、贷款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。
2、贷款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。
3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
4、购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
5、贷款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。信用报告有以下情况之一的，不予贷款：
⑴、贷款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;
⑵、贷款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;
⑶、贷款申请时近两年内，申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。
6、购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存员工。购买首套普通自住住房贷款首付款比例不得低于20%;第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存员工家庭，其首付款比例不得低于30%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。购买第三套及以上住房或第三次申请住房公积金贷款的缴存员工不予办理住房公积金贷款。
7、以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。

Ⅶ 南京公积金贷款可以贷多少年

南京公积金贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄，最长贷款期限不得超过30年。

根据《南京市住房公积金贷款管理办法》第十三条公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。最长贷款期限不得超过30年。

(7)南京公积金三次贷款扩展阅读：

《南京市住房公积金贷款管理办法》第八条申请公积金贷款须具备下列条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。

(二)申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限。

(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。

(四)不低于规定比例的购房首期付款金额。

(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

Ⅷ 南京公积金连续缴多长时间才能全额贷款，最多贷多少

一、如您在江苏省南京市的中国银行申请个人住房公积金贷款，借款申请人必须同时具备下列条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份，且在借款申请地缴纳住房公积金； 3、有稳定的职业和经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力； 4、所购住房产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议； 5、拥有或已交付一定比首期款项，且能提供相应证明。 二、贷款限额：最高不得超过拟购房产总价款的80%，且不超过管理机构规定的公积金贷款额度；借款人同时申请商业性住房贷款的，二者贷款金额之和不得超过总房价的80%。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html