房地产价格指数期货

1. 房地产指数期货是什么

房地产指数期货为房地产市场的主体提供规避住房价格风险的手段。房地产指数期货是与未来某个时点的住房价格指数挂钩的标准化合约交易。希望回避住房价格下跌的银行或者房地产开发商可以卖出住房价格指数期货，一旦房价真的下挫，他们便能以低价抛出持有的期货合约，他们在期货交易中的获利可以部分或全部弥补其在房产贷款和开发中的亏损。
房地产指数期货还有发现未来房地产价格的功能。房地产指数期货合约的交易价格反映了市场对房地产未来价格总体水平的预期，由于房地产的开发周期通常长达数年，开发商面临着投资期与销售期之间的时间差带来的市场风险。当楼盘建成之时，房地产市场的形势与开发初期相比可能已经发生了很大的变化。房地产指数期货提供的未来房地产价格的信息可以帮助开发商作出更加科学合理的投资决策。房地产指数期货还能帮助银行评价房地产贷款的潜在风险，提高风险管理的水平。政府部门也能够根据房地产价格的未来走势，未雨绸缪提前制订调控的政策。总之，指数期货交易可以弥补当前的房价在指导房地产投资和预测房地产价格方面具有的滞后性的不足，有助于房地产业更加健康平稳地发展。

2. 股指期货为什么是利空

股指期货利空的原因是股价是资金推动的，又多个吸纳资金的市场 所以利空。
股指期货(Share Price Index Futures)，英文简称SPIF，全称是股票价格指数期货，也可称为股价指数期货、期指，是指以股价指数为标的物的标准化期货合约，双方约定在未来的某个特定日期，可以按照事先确定的股价指数的大小，进行标的指数的买卖，到期后通过现金结算差价来进行交割。作为期货交易的一种类型，股指期货交易与普通商品期货交易具有基本相同的特征和流程。 股指期货是期货的一种，期货可以大致分为两大类，商品期货与金融期货。
股市利空是股市用语。利空是指能够促使股价下跌的信息，如股票上市公司经营业绩恶化、银行紧缩、银行利率调高、经济衰退、通货膨胀、天灾人祸等，以及其他政治、经济军事、外交等方面促使股价下跌的不利消息。利空往往会导致股市大盘的整体下跌，不断的利空消息会造成股市价格不断下跌，形成"熊市"。对于空头有利，能刺激股价下跌的各种因素和消息(如股票上市公司经营业绩恶化、银行紧缩、银行利率调高、经济衰退、通货膨胀、天灾人祸等，以及其他政治、经济军事、外交等方面促使股价下跌的不利消息)，称为利空。

3. 中国有类似《房地产指数期货合约》这种金融产品吗

中国目前还没有 国外有个叫道。琼斯房产股票指数期货，属于股指期货类的，做为银行或房产商避险的期货。不过这种期货不久也会在中国上市的，股指期货不也在这两年才刚上市的吗

4. 房地产价格指数期货对投资者实践有什么意义

那肯定影响是很大的啊，所以这点都是可以操作的，不用担心的啊

5. 房地产，股票.基金，期货，股指，保险，黄金等投资项目各有什么优劣点

基金当然还是中线或者长线操作了，基金的短线操作其实和股票差不多，也就是说，不好操作，如果您可以把基金的短线操作做的炉火纯青，为什么不投资利润回报更高的股票市场呢，您说对不对，至于说准确的增仓，这个谁都不能保证，机构的效益，那是靠组合投资，用资金量坦平成本的，咱们老百姓做不到。所以说准确加仓，那还是要靠日积月累的经济生活经验，包括对宏观经济走势的看法，对某个上市公司或某个板块行业的了解程度和对其前景的判断，还有就是技术面上的分析，但这些都不是一朝一夕能够学会的，还有对经济的敏感，甚至灵感，也可以说是运气吧。08年的基金市场应该说还是比较平稳的，因为年尾便确定了货币政策，有助于基金对整个未来一年的经济走势政策空多有帮助，借助这些，会规避很多风险，另外，明年股指期货基本上肯定是要推出了，所以说，基金也可以借助股指期货做收益保障，所以说我个人比较看好名年的基金市场。如果还有什么问题我没有陈述清楚或者还有需要探讨的问题，请补充提问。

6. 我一直再想可不可以对房价指数做成期货，房地产

可以，美国就有房地产交易价格的权证和期货，反正能量化标的都可以做成指数交易。
外国还有天气阴晴为交易的交易品。

7. 房地产指数期货的与其他比较

与其他房价指数的比较：除了CSI指数，还有一些其他的房地产指数，如国家地产经纪商协会(National Association of Realtors，NAR)指数和美国联邦住房企业督察局(of Federal Housing Enterprise Oversight，OFHEO)指数，NAR指数以房屋价值的中位数为报价，而房屋价值的中位数可以被这个区域中重建的，包括新增的和减少的奢侈房或者廉价房所左右。OFHEO则利用类似于CSI指数的重复销售定价方法计算，但是OFHEO受到房地美和房利美房屋抵押贷款的限制，对于低档的房屋来说存在很大的偏差。

8. 房地产指数期货的合约优势

在集中的交易所交易的期货合约允许市场参与者使用更高的金融杠杆，具有更大的灵活性，而且由于有交易所的担保，避免了交易对手违约风险。而自发产生的杠杆投资，使得投资者们有机会从房价的变动上获利，也提供给这些投资者一些机会进行短期的房地产投资。房地产期货合约也提供给投资者一种方式，在更少的资本需求情况下去预测房地产价格的变动。

9. 房地产指数期货的规避风险

人们在购房的同时，可以卖出一个房地产指数期货合约，如果未来房屋价格下跌，购房者可以用期货市场的盈利来对冲房屋价值的损失。同样对于担心房屋价格上涨而无力购房的投资者，可以先买入房地产指数期货，分享房价上涨的收益。这样，对于人们来说，原本是不动产的房屋，可以被灵活的进行交易。同样，房价的大幅波动也会因这种虚拟资产交易的发达而得到平抑。或许这比单纯的政府调控更加有效。