中国房价期货

⑴ 中国房价在次贷危机后会怎么变化

2、既要加强创新又要完善监管

在美国的次贷危机中，金融创新一方面通过广泛的证券化分散了美国房地产融资市场上的风险，另一方面也加剧了金融风险的传染性和冲击力，造成了难以计量的损失。因此，我国要在不断加强金融创新的同时，完善对相关产品的监管。首先，要加强金融创新。在经济金融全球化的背景下，金融市场工具的创新正在不断加快，如果不能跟上这一发展趋势，就会在将来的全球化金融竞争中处于相对不利的位置。就目前而言，对金融衍生产品以及一些复杂金融产品的定价能力是我国金融机构的薄弱环节，因此，要努力提高定价能力，确保对风险—收益进行较为准确的评估。其次，要正确认识金融衍生品市场的发展。衍生品市场的发展是一把“双刃剑”，其产品虽然可以对冲和分散风险，但不会消灭风险。层出不穷的金融衍生产品拉长了资金的链条，美国的次贷危机就是通过MBS、ABS、CDO等典型的金融衍生工具，使得高风险的房地产资产以证券化方式进入投资市场。目前，我国正处于发展金融衍生品市场的初期阶段，虽然规模较小，但是要从起步阶段就注意有效控制和化解市场风险，提高银行业的信用风险管理水平，审慎稳步地开展资产证券化。第三，要尽快完善金融监管。在金融创新过程中要搞好相关政策法规的配套，加强对金融创新产品尤其是金融衍生产品的监管。通过尽快完善相关的监管框架，明确风险资本管理政策，加强并完善对场外交易的监控，强化对金融机构的风险提示等措施，不断提升监管水平。

3、稳步推进资本项目可兑换

客观地说，在次贷危机中，稳步推进资本项目可兑换的既定政策，对隔离境外金融风险作出了较大贡献。作为一个新兴的市场经济体，在自身经济和金融结构存在诸多缺陷的情况下，适度的外汇管理是抵御国际游资冲击的一道重要“防火墙”。尤其是随着我国金融开放不断深入，积极稳妥地推进资本项目可兑换，可以有效地防止相对脆弱的金融体系完全暴露在国际经济环境中，降低各种外部不确定性。因此，推进资本项目可兑换是一个相对长期的、渐进的、水到渠成的过程，要与经济发展水平相适应，与宏观调控和金融监管的能力相适应，与对外开放的要求相适应。目前，我们要审慎放开资本账户，切实加强外汇监管，密切关注次贷危机的后续影响。当然，在经济金融化和金融全球化的趋势下，采取切实有效的措施，有条件、分步骤、分阶段地推进资本项目自由化也是必然的，而且巨大的外汇储备和快速发展的宏观经济已经为相关的改革提供了坚实的基础。

在经济全球化的大趋势下，任何一国的经济发展都无法摆脱其他国家的影响。在世界日益感受到中国影响的同时，“全球因素”也应成为中国经济发展和宏观调控政策中的重要变量。有鉴于此，我国的经济发展必须充分考虑全球经济变动的影响，在着手防范以化解金融外汇市场风险、维护金融稳定、完善汇率机制改革的同时，加强与国际社会的对话和协调，共同应对全球化的挑战。

⑵ 中国房价还能继续投资吗

这个怎么好说呢？房子过去十几年牛市冲天，也泥沙俱下，很多房子肯定是高估的，现在大趋势逐渐削弱，肯定是优胜劣汰，有一部分带泡沫的肯定是要价值回归的。至于继续投资，这个要看房子的真实价值了，不过这个不是我擅长的，你应该向更专业人士请教，他们会更靠谱点儿，希望回答能帮到你！

⑶ 中国房价走势2015年月份趋势图

要画出具体的走势图较难，因为主观意向，意义不大。但是我们可以做一个宏观的方向预测。从今年7月份开始，房价有在全国松动的迹象，最最牛市的厦门房价，也在最近二周转向下跌了。我们还要注意另外几个动向：1、李嘉诚去年已经将内地房地产项目全部卖掉了，要知道，这是一个及其精明的资本投资家；2、最近两个月，连跌7年的沪市指数开始悄悄从底部抬起，难道这跟房价的下跌有某种关联吗？此外，从经济学规律看，任何曾经狂涨过的商品都会出现一个相当长时间的合理回落，股市、大宗商品期货与现货、黄金白银、艺术品市、邮票市等都有过这种熊市经历，难道就中国房价不服从这个规律吗？因此预测：2015年，中国房价将实际下跌5%以上(包括送面积、送车库、打折、送汽车、送装修、送家具等变相降价），各地并不一致.我曾经对股市、期货、黄金白银的下跌幅度都做过相当精准（准确率85%）的预测，目前，唯一没有预测准确兑现的就剩下房价了（我曾经预测房价从2012年下半年开始转向下跌，下跌3-5年以上，跌幅35%-50%不等,。但是预测错了，仅仅浙江省验证了这个预测。从2012年7月开始下跌，到上月底，浙江省各城市平均房价下跌20%多，其中温州市下跌36%为最多），我难道真的要栽在这里了？
2014年8月5日我做了上述回答，至今已经过去快11个月了。现在经过时间的检验，验证了我的预测是正确的。从去年8月到本月，中国70个主要城市的二手房房价（一手房数据，因为开发商和政府都保密，没有统计）平均下跌幅度为12%多一点。下跌最少的是上海，仅仅4%；下跌最多的是浙江温州，达32%。按照趋势性，预测房价还要下跌3年以上，剩余跌幅应该大于20%。预测温州二手房价最终跌破10000元每平米，也就是从最高价36000元算起，最大跌幅超过70%。所有二线城市的总跌幅都不会少于30%。

⑷ 房地产价格指数期货

房地产价格的指数期货也是有的，因为它们都是一样的。

房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。[1]
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于和政府的财政收入密切相关及2008年后政府超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。所以说还是有这些指数期货更好。

⑸ 中国有类似《房地产指数期货合约》这种金融产品吗

中国目前还没有 国外有个叫道。琼斯房产股票指数期货，属于股指期货类的，做为银行或房产商避险的期货。不过这种期货不久也会在中国上市的，股指期货不也在这两年才刚上市的吗

⑹ 如何根本解决房价为什么不根据不推出房屋期货我国为什么没有国有花的地产公司

首先你的思想很好!在这我要说的是!
第一.国有房地产公司有!
万科就是国有的!
但是引导市场价格,是不可能做到的!因为这是利益关系!
第二,你说的地产价格期货的构思!我想不是没有人想过，但是这点是不可能做到的!因为地产是固定并个人迟有物品!如果弄成期货化的定价模式!是行不通的!因为无法推出市场满意的产品!边不存在固定市场!
再者你说的这个市场,其实无形中已经存在，那就是大众化房地产价格!
你要避免抄房,那是做不到的，就算有期货一样的市场,也无法做到防止抄做~因为那是资金的控制所导致的!期货市场有定价模式,但是照样有抄做,而且平凡!比如石油,07年的石油就被抄的很高!
第三~因为房地产的区域和特殊化,做为商品,是无法统一定价!因为其本质的不同!

⑺ 疯狂期货：中国高房价会引发的社会问题有哪些

正面宏观意义是：将成为巨大的吸收社会财富的海棉体，使沉淀的社会财富重新沉渣泛起，进入“市场经济之生产、分配、交换、消费的循环和演变过程”，创造更多的就业机会、拉动更多的相关产业发展，使社会经济生活充满活力和动力
负面微观影响：由于贫富两极分化的原因，使穷人买不起房，阻碍了中国城镇化发展。而且房子做为生活必需品，又是人们生存生活的重要生活资料，这也就成了引发社会矛盾和问题的主要出口。对建设公正合理的小康社会具有阻碍作用。
建立一个即推动经济充满活力和快速发展，又能让更多人买起房、住起房的住房制度体系是当务之急。而建立这样一种住房制度体系也不是什么太难的事。问题只是想不想的问题。

⑻ 我一直再想可不可以对房价指数做成期货，房地产

可以，美国就有房地产交易价格的权证和期货，反正能量化标的都可以做成指数交易。
外国还有天气阴晴为交易的交易品。