王健林英国买房外汇

1. 来啊，一起聊下现在英国房产投资合适吗

紧跟伦敦的脚步，其他主要城市，包括伯明翰、曼彻斯特、利兹等都迎来了自己的重建计划。此外英国新高铁HS2也将逐步连接上述城市，把英格兰统一进2小时以内的生活圈——这就好比英国的粤港澳大湾区计划。
拿伯明翰举例，在过去十年中，它花了5亿英镑升级火车站、1亿5千万英镑兴建超大购物中心，还有数不胜数的基建项目。在寸土寸金的伦敦之外，通过重建提升区域价值，促进人口流动，无疑为域内房产提供了更大的升财空间。
这些重建计划本身也另区域变得更加便利、精致。房产不仅仅是用来投资的，也是可以拿来住的——房东们完全可以在一个租约结束以后，前往伦敦旅居度假，或者直接将其作为子女留学时的居所。离开之后继续出租，投资自住不耽误。

2. 王健林父子有多少钱

净资产313亿美元。

2015年10月15日，胡润研究院发布《胡润百富榜》，王健林及其家族以2200亿财富超过马云，第二次成为中国首富，财富比2014年增长52%。10月21日，《2015胡润房地产富豪榜》发布，王健林及其家族以1200亿元蝉联“地产首富”，这是王健林六年内第五次名列房地产榜首位，也是第一个获得房地产榜首富“四连冠”的企业家。

《2017年福布斯全球富豪排行榜》发布，王健林以净资产313亿美元超过李嘉诚，成为亚洲首富。2019年福布斯全球亿万富豪榜第36位。2019福布斯中国慈善榜第14位。2019福布斯中国400富豪榜，王健林排名第14位。

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王健林的相关情况：

1、2015年12月，王健林以8000万英镑（约7.72亿人民币元）的价格在伦敦最富有的“富人街”买下一处豪宅。王健林这次购置房产的行动也导致英国政府得以收入英国历史上创纪录的一笔950万英镑的购房印花税。

2、2015年12月，彭博富豪榜显示，王健林的身家在2015年增加了117亿美元，至369亿美元，增幅高达46.4%，无论是身家总数还是增加幅度，都在亚洲地区和华人圈中稳居第一，在全球富豪榜则名列第13位，是最高排位的华人。

3. 万达副总裁朱战备目前已被集团从公司除名，王健林为何对贪腐零容忍

近日，万达集团副总裁朱战备被上海警方带走调查，并被公司除名，引发了社会热议。朱战备是跟随王健林多年的老将，他原先是万达商管集团的副总裁。他此次身败名裂的的原因是因为在公司的招投标业务中谋取了不当利益，也就是老百姓口中常说的贪污腐败。王健林对于他的行为直接将其从公司除名，之所以王健林对贪污腐败行为如此的零容忍，是因为以下几个原因。

军队纪律严明，对于腐败行为零容忍。王健林曾经说过，万达有一个强大的审计队伍。他对万达高层的最低要求就是保持廉洁，只有廉洁才能让这个公司有着良好的企业文化，才能让一个公司长远的发展，所以王健林对于此次朱战备的贪污腐败行为零容忍。直接将朱战备从公司除名，这也体现了王健林铁血的铁血手腕！

4. 伦敦房产投资之哪些区域的房产可获更高收益

1、伦敦市中心公寓：增长稳定，回报可观

伦敦是世界公认的投资天堂，是世界上亿万富豪最多的城市，英国三分之二的富豪都在伦敦，世界各地的各种“壕”也视伦敦为最优质的资产避风港。因此伦敦也享有“全球富人保险箱”的美誉。

在过去的十年中，伦敦市中心（一区以内）的房产，不仅有着稳定的增长，还跑赢了其它各种投资理财产品。当前的伦敦房产市场已经从经济危机的阴霾当中走了出来，保持着强劲的上涨势头。

房产增值速度每年可达7%-10%，加上快速增长的房租收入每年4%-5%，每年平均的回报率已经稳定在10%，完胜股市、黄金、外汇和对冲基金。

历史数据表明，伦敦市中心的房产保值率高，受伦敦市中心不断外扩，和市中心可用土地不断减少的影响，伦敦市中心的房产保值率极高，而且真的是一旦错过就可能再拥有。

2、伦敦学区房，投资教育兼得

学区房不光在中国受欢迎，在伦敦也是一样。在伦敦，抢购学区房投资者大有人在。更伦敦市中心的房产一样，伦敦学区房的投资潜力和稳定性也有优势。 相对比较低位的汇率、丰厚的租金回报等，即使不在当地居住，房产的出租率也值得期待。

伦敦的学生房供给不足，同样是价值300万人民币的房子，在北京的月租金可能只有3,000人民币，但是在英国的租金却相当于15,000人民币，投资回报率达到4.5%至5%，而且这还没有算上伦敦房价每年的稳步上涨。

无数家长考虑移民很大一部分原因，就是考虑到子女的教育问题，学区房也是比较受华人投资者关注的房产投资类型。

其中中小学教育出色的区域是首选。比如伦敦市中心各区、汉普斯特(Hampstead)周边、列治文区(Richmond)、温布尔登(Wimbledon)、哈罗（Harrow）等地区房产备受追捧。

3、Crossrail沿线和政府重点重建地区

伦敦横贯地铁Crossrail可以说是伦敦进些年来最受关注的项目，这个耗资巨大的铁路项目将大大提升伦敦城市的通勤效率。本就四通八达的伦敦地铁线路也将重新焕发活力。

从2011年项目开始建造开始，到现在大约5年的时间，Crossrail沿线的房产已经增值超过50%，预计到2019年项目通车时，Crossrail沿线房价还有30%左右的上涨空间。

不单单是房价的快速增长，因为通勤速度被加快的原因，Crossrail周边房租的增长也是水涨船高，房租收益十分可观。从二战结束后，伦敦的城市发展脚步就一刻没有停止过。新金融城金丝雀码头的建立，就是伦敦市中心不断外扩的重要表现。

为了给更多的市民提供优质的居住场所，政府和开发商把目光放到了一些地理位置优越，但原来并不受关注的区域，比如近些年发展迅速的Canary Wharf，Hackney，Greenwich，Woolwich等等，都是政府翻新重建的重点区域。

5. 王健林家财亿万，为何王思聪16岁才发现家里很有钱

因为王健林不想让王思聪知道自家很有钱，而沾染陋习，从小就对王思聪严格要求。

咱们国家老一辈的观点就是财不外露，其实王思聪16岁之前不知道自己家很有钱也是很正常的。很小的时候，自己的父母都不会告诉自己的孩子家里有多少钱。这就是为了在小的时候就培养你，让你知道赚钱的不易，避免染上各种的陋习，成为一个纨绔子弟。

老一辈的企业家都有这样的思想。不会给孩子刻意的炫耀自己的身家，这样有利于他们的思想教育。而且王思聪从小的生活就比较优越，家里不缺钱，造成了他对钱的概念，不是那么清晰。直到后来慢慢懂事了，真正接触到了社会，才了解到自己老爸的事业发展情况。

6. 王健林全面退出海外投资，这释放了什么信号

王健林全面退出海外投资，这释放了什么信号？只能说王健林认清了国际形势的变化，不管是当下的还是未来的，在国内发展都好过国外的发展。

只能说，王健林认为聚焦国内可以得到更好的发展。在疫情未发生之前，其实很多欧美国家的经济发展都是堪忧的，而疫情爆发之后，情况更是不容客观。在这种情况下，舍弃海外的投资，注重国内的发展，其实也不失为一个明智的选择。在当下以及未来的国际形势变化中，一众欧美国家可能要面临很多债务问题，而在一些新兴的发展中国家，因为疫情的影响经济也不大好，只有我国，未来发展是重要战略机遇期，在这种情况下，选择聚焦国内才是一个正确的选择。王健林明显也是看到了这一点，所以果断开始回笼资金，注重国内的发展。

王健林全面退出海外投资，说明万达集团真的在开始实施他们的发展战略，也就是聚焦国内虽然对于他的这些决定，有人认为他傻，但是他还是这么做了。聚焦国内，其实也说明王健林是很看到中国未来的发展得，所以才会做出这样的选择。早在2018年，王健林就已经开始出售海外的项目，到如今全面退出海外投资。

7. 王健林出售的芝加哥项目会为万达带来多少收益

王健林出售的芝加哥项目会为万达带来1210万美元收益。

就在前几天，王健林的万达酒店发展发布了一个公告，表示其非全资附属Wanda Chicago Real Estate协议向Magellan Parcel C/D LLC，出售Parcel C LLC 90%的股权，作价2.7亿美元，而Parcel C LLC欠Wanda Chicago的贷款（截至6月底贷款为2.44亿美元）将采用注资的方式予以偿还。就在万达酒店发展发布这一公告之后，其股票大涨，涨幅一度达到77%。

万达售卖这些项目获得的资金中，有大约40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款及利息，还有2700万港元用于清偿有关澳大利亚项目的交易成本，净利润大约是4300万港元。其实，美国的芝加哥项目是万达集团海外唯一的物业项目，随着这一项目的出售，王健林已经将全部海外资产售出。

8. 投资英国房产怎么样

我觉得投资英国房产很好呀，据仲量联行统计数据显示，近年来，全球化资产配置市场规模正在呈现“井喷式”增长。更多的人意识到，只有放眼全球，才是真正的“把鸡蛋放在不同的篮子里”。现在国内尤其是上海北京这些城市房产限购已经无法做房产投资了，所以投资英国房产也不失为一种很好的尝试。

9. 再也不能换汇购房其实海外置业还是有办法!

最近几年，

国外投资买房越来越火！

为了规避国内的房产风险，

寻求资产保值，

许多大佬都纷纷选择了在海外置业！

据了解，

王健林、潘石屹和张欣等业界大佬，

在海外都有自己的房产。

我们都可以预料，

未来海外估计会上演一场抢房大战！

可是，

在这热闹的时刻，

我国外汇局却给投资客带来了沉重的一击！

据消息，

投资客以后不能通过换汇到海外置业了！

尤其是在购买房产和海外投资上。

1、 利用第三方汇款

首先，投资人可以先将购房资金转入第三方中国境内的银行账户中；然后，通过第三方将同等金额的美元从境外银行账户转入投资人境外的账户或开发商境外账户。

2、 通过银行“内存外贷”或“内保外贷”来买房

作为资金外流的正规渠道，私人银行高端跨境服务“内存外贷”逐渐成为高端客户的另一选择。也就是说，在境内的银行存进一笔款项，然后在境外获得贷款。实际操作起来，内存外贷手续相对繁琐。首先门槛较高；高端跨境金融服务，多数以对公业务和高端个人客户为主。其次，签订三方协定的手续较复杂。第三，手续费、贷款利率相对较高。因此，投资客可以根据自己情况来选择。

3、开多个境外帐户，预留足够时间操作

这是一个相对来说安全、成本低，但战线长、操作有点繁琐的方法。比如，请三位亲朋好友各开一个境外帐户，每位朋友再邀请四位朋友各自购汇5万左右，总额不超过20万的美金，汇到他们的境外帐户。这样这三位朋友每人境外账户中的20万美金再汇到你的帐户里，就可获得60万美金，用作海外投资了。

（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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10. 王健林房企海外千亿投资归零，事情的原委是什么

在历来的首富当中，王健林是企业家中最有个性的一个，他果敢坚韧，不喜低调，定下财大气粗的小目标，然后一口气完成8000次。

他生于四川，做过林业工人，参过军，退伍后来到了北方沿海开放城市大连。

1989年，王健林从大连西岗区办公室副主任任上辞去职务下海经商，接手了一家房地产开发企业——后来生长为万达集团。在尔后的长达28年中，受野心的驱动，凭借着对财富的冒险寻求以及对政治鸿沟的掌握，王健林敏捷成为我国的尖端富豪。

现实上，关于王健林出事的风闻早已不是什么新闻，近半年来，隔山差五就有媒体“归纳”一篇文章出来，来奉告网民，王健林最近可能又要出事啦！

而其实，很多企业家在遭遇危机时，都应对不当，最终深陷泥淖不能自拔，轻则企业破产，重则锒铛入狱。而很少有企业家能在企业遇到危机时，从容自救。

王健林带领万达集团为中国企业家上演了一幕教科书式的危机应对案例。