房子佣金谈不下能另找中介吗

Ⅰ 上家和下家跳过一直给与服务的房产中介，直接另找一家交易,请问：原来出力的中介能追回佣金吗

可以要回

就看你怎么处理了

别问我方法，我会，但是不会告诉你。

自己动懂脑子吧，一点技术含量都没有

Ⅱ 通过中介1看房并交了房东订金，但中介2找上门且佣金比较少，签合同时选择了中介2，有问题吗

你这样的情况属于跳单。其实很正常。不必介意！！！！
主要的问题就是要搞定房东就可以了。

Ⅲ 一开始看期房找了中介看了一下但价格不满意后来找了另一个中介谈好了，现在第一个中介去售楼部要中介费怎

中介公司的佣金原则上是成交以后缴纳的，没有成交是不需要缴纳佣金的。但是你的问题是通过第一家中介查看了楼盘，然后找第二家中介，也就是说你是在第一家中介了解到该楼盘的相关信息后再去与第二家中介洽谈的，如果你们之间签署了看房确认书等文件，你就要按照约定承担相关的费用，如果没有签署相关文件，可以不承担佣金，但第一家中介推介该楼盘所支出的相关劳务费是要相应予以补偿的，你们可以协商处理。

Ⅳ 买房子不通过中介可以吗

买房是一个人一生中很重要的一件事情，很多家庭为了给自己的孩子买一套城市住房会花费自己大半辈子的积蓄，而还有些家庭甚至买不起好的住房。正因为房子价值的昂贵，所以很多人在买房这件事情上就更为小心，而中介会起到咨询和帮助客户办理相关手续的作用，用自己的专业知识解决客户的疑问，所以，很多买房的人会选择通过中介来买房。

其实，自己买房也可以不通过中介购买，可以通过以下几种方式：

1、买新房可以直接去售楼部购买

很多新开发的楼盘一般都设有自己的售楼部，在那里有专业的售楼人员为你解答相关买房的问题，你完全可以在售楼部获取房子的相关信息，这样可以舍去一部分中介费用。

总的来说，买房子可以通过中介也可以不通过中介，只是通过中介去买房子自己就会省事很多，中介会帮忙处理很多事情，你也就不需要花费太多精力去找自己想要的房子，不过那样的话自己就会多出一笔中介费用，有利有弊。大家可以根据自己的实际情况选择。

Ⅳ 买房子必须找中介吗不找行吗

买房子可以不找房产中介的，如果自己能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。

通过中介交易的好处：

1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况。

2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全。

3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”。

4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费。

5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。

(5)房子佣金谈不下能另找中介吗扩展阅读

与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。

立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。

在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。

Ⅵ 买新房要不要找中介买新房的四大注意事项

买新房要找中介，因为中介方给的折扣优惠大于售楼处、好中介能带来更多的选房便利、中介带看新房不收取任何费用、佣金可以到购房者手里、中介可提供多套房源，购房时也要注意各方面的细节问题。

1、中介方给的折扣优惠大于售楼处

中介作为协助开发商卖房的机构，开发商肯定会在中介手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量，再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房会省下大大的一笔银子。

4、佣金可以到购房者手里

关于佣金这一点，有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过售楼处购买，并表示希望售楼处能把支付给中介的佣金当作自己购房的优惠，其实这种想法存在一定的误区。

在售楼部卖房的置业顾问虽然代表着开发商，但是通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金顾问无权处理。而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金算成优惠，只赚取业绩或提成。

5、中介可提供多套房源

最好能让中介多提供几套房源，多看看多比较一下，房屋的朝向，采光，通风以及小区的生活设施和配套都很重要，选择性价比高的房屋才不会辜负包里辛苦积攒的银子。

Ⅶ 购房子的中介费可以谈吗

我喷中介，你们会给我点赞吗？
作为曾经的中介店经理回答一下这个问题。
这个回答下面戾气颇重，第二就是能看出很多人是真的不懂。。。这也很正常，术业有专攻，理解万岁。
说一下3%这个事。
中介费可能很高，100W的房子，就有三万块钱了，但是前提是看看销售能赚多少。
房源百分之10，维护20，照片证件10，这些一出去，就剩60%了，然后再分3边，最低也得2.5%-5%，按5%来算，只剩50%了，就只有15000了，业绩提成30%-50%算，只剩4500-7500块钱了，然后还得看能不能当月办件，如果当月办件，这些钱可以发给你，如果不能，对不起先发一半，另一半啥时候办件啥时候给你发，这就只剩2250-3750块钱了。
有的人可能就问了，这些提成也不少啊，其实说实话，我当时做这行时，是没有底薪的，也就是说，你西装革履宛如成功人士，卖出一套房子，收了几万中介费，很可能没有你当服务员赚的多，而且大多数人，一个月都开不了一单，也就是说大多数人一个月都是整个保底工资（注意，不是底薪，是保底）。
那么为了这两三千或者四五千块钱，需要做什么工作呢？开发客户，匹配房源，带看，谈单，网签，过户，物业交割……
这中间，还得防着客户跑单，放着其他中介搅单，防着同公司的人使坏。
基本上大多数人一个月，开不了一单，也就是说，基本上大多数都是整个两三千块钱，好也好不到哪去，当然大神除外。
再说学历问题，我之前的店，现在是本科最低要求了，或者是有从业经验的，或者是退伍军人等等可以破例，有名额的。
再看看基本上都是什么人做这个，一部分是老油条，大多数都是刚毕业不久的学生，有的可能还没毕业，基本上一个月也就赚这点，还得经历无数次拒绝，无数次怀疑人生，有的人比较没有素质，理解万岁，毕竟需要一部分人来给他找存在感，太有能力的人他也不敢惹，只能拿拿中介小孩撒气。
经历这么一大堆，才能赚到这么一点钱。
再说一下打折的问题。
中介费都是公司订的，打折这事，说实话，基本没见过（有例外，节日活动啥的，成功打折的我确实没见过），只有一种可能就是他自己把钱揣起来了，如果走账报单，中介费不够，是报不了的，人家得自己补，我记得以前租赁的时候，有一个客户说中介费就上千了，你跑跑腿就赚这么多，花一二百帮我找个车，拉一下冰箱和床，还一副我应该的表情。
其实说实话，我一分钱都赚不到（这块可能很多人不懂，要达到一定业绩之后才会给你发工资，如果达不到一定的业绩，只给你发2500保底，等你有业绩的时候，还得先把保底还了），就算我业绩超了，纯提成也就二百块钱不到，我还给你找个车，我自己还得搭点。
说实话，现在市场就是这样的，钱也是公司订的，谁都没办法。
可能你觉得3%高，说实话，如果是我买房子，我也觉得3%高，但是如果我是中介，我觉得工资太低，那么这能怨谁呢？工资低不干就完了，你觉得高别找中介就完了，有什么可争论的呢？
很多人想的就是，我找3%的，弄到房源，我自己敲门去，省这个钱，您咋这么聪明呢？
吐槽3%不合理，您这么做就合理了，很多房主也不敢这样，害怕你不给尾款，害怕你骚扰。
而且中介费，也能谈，给你便宜点，房价贵点找回来就完了，反正公司得报这些钱，如果要想着房价便宜，中介费便宜，啥都便宜，这美事咋能落到你身上呢？地球都得围你转，你是太阳吗？啥便宜都能让你占。
而且我们都是先说3%（当时好像是2.5）的，直接挂在门口，不会不告诉你，而且出事了，我们退中介费，合同上写的清清楚楚，如果物业啥的有问题，业主欠费好多年不交，我们给你交，然后我们再朝业主要，合同上明明白白写着，如果再有问题，上法院，我们有法务，中介也会出庭提供协助，上面都有啊。
再说一下，我真的没给中介洗地，只是当时工作的真实感受，可能存在偏差问题，毕竟我看不全那么多，但是当时我们店，确实是这样的情况，其他的店我就不知道了，如果是一些个人的小中介，应该可以谈吧，还有一些中介，实在是人品太次，没办法，不能一棍子打死，但是人们总会因为个人行为放大整个群体。
当时做店经理的时候，给我最真实的感受就是，连一条狗都不如啊，那时候刚毕业，真的明白了一点，人与人之间，是没有尊重可言的，也明白了素质这个东西，除了一部分人有之外，大多数人，都是看向强者的。
就说这么多了，没啥争论的，别喷就好，谢谢您。
最后希望这个提问的朋友，能赶快买到合适的房子吧，房子这玩意，对谁都是大事，唉都不容易。

Ⅷ 中介总价谈不下来，直接找房东买房，还要付中介费吗

不用付，你不是看过房子了吗？找个别的中介代办下，500就OK了，不用找原来的中介了，省下了信息服务费，你给的就是个代办费用!我就是做中介的，这样的事每天都有很多，俗称客户跳单。但不建议你直接找房主，因为你在付款上没有保障！

Ⅸ 房贷可以不靠中介自己去银行谈吗

房贷必须靠中介去银行谈的。

如果银行没有熟人给直办，要贷款购房，是必须找中介或贷款公司办理的，并且需要支付手续费，而评估费是不管银行是否直办，都要产生的。

银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费

2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

(9)房子佣金谈不下能另找中介吗扩展阅读：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

Ⅹ 房屋中介怎么和客户谈佣金

现在收中介费很少有收满的 各个公司之间的竞争就靠的是这个 你就本着多收就好就可以了
谈的时候随机应变呗 不要自己给他定底线 也别一下子就降很多 他看上房子了就必定想租或者买 可以适当的抻一下他 其实他比你要着急 他非要降的话你先让他说个价格 看看能不能接受 如果他一下子让你打5折你就一口咬定不可能 回去交不了差 如果他要你打7折8折的你就假装给经理打个电话 然后少给他加点就可以了
带户的时候最好是两个人 可以打配合 如果这个人看上房子了就因为佣金的是定不了 那就打配合 让令一个人出去给你手机打电话 假装是要买房或者是租房的客户 然后你就当着客户的面跟那边说价钱 约看房 然后挂了电话再聊就好聊了 装的为难点~~~