❶ 请教：佣金属于哪个科目里
若你是支付给业务员或中间商，可以放入费用
借：费用
贷：其他应付款/银行存款
若你是收取佣金
1、佣金是你的主要收入，那么，
借：应收帐款
贷：主营业务收入
2、佣金只是你的其他收入
借：应收帐款
贷：其他业务收入
作为收入的别忘了交营业税
补充，这个视情况而定，与你销售业务相关的就放到营业费用，若是物流行业这种比较特殊的行业，不设置营业费用的，可以放在管理费用。与生产相关的就放到制造费用，或进生产成本。
❷ 委托代建收入,土地整理收入,房产销售收入属于哪个类别
地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。
房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。
一般来说交付的时候回，就会有大量住房交付，但是销售的时候是一套一套销售的。这样造成一个结果就是，很长时间没有收入，一有收入就是大额的利润。
❸ 基建会计中的代建费应计入什么科目
基建会计中的代建费应计入“在建工程”科目。
基建会计，一般是指建设单位核算在建工程的会计处理。
代建费，一般是指专业的建筑公司等单位为建设单位建造建筑物或构筑物所发生的成本费用。
所以，基建会计中的代建费应计入“在建工程”科目。
❹ 房地产公司房屋代建的账务处理
开发企业发生的各项代建工程支出和对代建工程分配的开发间接费用，应记入“开发成本——代建工程开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款——应付工程款”、“库存材料”、“应付工资”、“开发间接费用”等账户的贷方。同时应按成本核算对象和成本项目分别归类记入各代建工程开发成本明细分类账。代建工程开发成本明细分类账的格式，基本上和房屋开发成本明细分类账相同。
完成全部开发过程并经验收的代建工程，应将其实际开发成本自“开发成本——代建工程开发成本”账户的贷方转入“开发产品”账户的借方，并在将代建工程移交委托代建单位，办妥工程价款结算手续后，将代建工程开发成本自“开发产品”账户的贷方转入“经营成本”账户的借方。
如某开发企业接受市政工程管理部门的委托，代为扩建开发小区旁边一条道路。扩建过程中，用银行存款支付拆迁补偿费300 000元，前期工程费 160 000元，应付基础设施工程款 540 000元，分配开发间接费用 80 000元，在发生上列各项扩建工程开发支出和分配开发间接费用时，应作如下分录入账：
借：开发成本——代建工程开发成本 1080 000
贷：银行存款 460 000
应付账款——应付工程款 540 000
开发间接费用 80 000
道路扩建工程完工并经验收，结转已完工程成本时，应作如下分录入账：
借：开发产品——代建工程 1080 000
贷：开发成本——代建工程开发成本 1080 000
❺ 房产企业支付给售房中介人的中介费应取的怎样的原始凭证入账
收入要开具发票，依据发票入账，发票是地税局领来的发票，收取中介取要开具发票，发票做为原始凭证。
1、面对普通的房屋买卖，行业标准是各收取房产总价1%的中介费。
2、代理开发商项目销售，销售代理佣金比例行业标准是1.2%-2.6%，只向开发商收取。
3、上述两点属于行业标准（房产主管部门可查询），但是这毕竟属于商业行为，具体还需谈判确定。
❻ 关于代建工程（代建房产）账务处理以及涉及的税金
我的认识是：
属于建筑安装施工项目。财政部2003年发布的《施工企业会计核算办法》文件，系统说明施工项目的核算。我就是看着这个文件，一步步学会施工企业会计核算的。（从网上搜索即可得到该文件的）
关于纳税，按照收入的3%缴纳营业税；按照营业税的7%缴纳城市维护建设税，按照营业税的一定比例（各地不同，一般3-5%）缴纳教育费附加；还有印花税，企业所得税等。
请参考
❼ 房地产代建项目收入成本会计确认原则交什么税，对应税目及税率
地税、统计报表
❽ 求房地产企业代建项目的会计科目及流程，越详细越好
跟你们正常的房地产开发的账务处理是一样的。
❾ 房地产咨询服务费入哪个科目及下及科目
咨询服务是什么内容，有计“管理费用——中介咨询费的”，有进成本，规划设计费的，有进开发间接费的，这都取决，咨询服务谁受益。