葛洲坝绿色资产证券化

Ⅰ 分析一下股票葛洲坝后期怎么操作

1、最近由于受到中国股市震荡的影响，中国股市大盘走势不明确，所以难以判断未来葛洲坝股票的股价走势，无法确定后市的操作方法。
2、中国葛洲坝集团股份有限公司成立于1997 年5 月，原名葛洲坝股份有限公司，是经原电力工业部[电政法(1996)907 号]文和原国家体改委[体改生(1997)34 号]文批准，由中国葛洲坝水利水电集团公司(2001 年债转股整体改制后名称变更为中国葛洲坝水利水电工程集团有限公司)作为独家发起人，在资产重组的基础上，以社会募集方式设立的股份有限公司，设立后公司总股本为49000 万股，其中国有法人股30000 万股，社会公众股19000 万股。经中国证监会[证监发字(1997)186 号]文和[证监发字(1997)188 号]文批准，公司于1997 年5 月在上海证券交易所上网发行社会公众股并挂牌交易(股票代码600068)，发行完毕后在公司在湖北省工商行政管理局注册登记，注册资本为49000 万元。

Ⅱ 葛洲坝为什么停盘啊

明天复牌了，是关于组建华融的！因为国家批复了。华融九月底上市。

本月底挂牌 华融证券破蛹成蝶http://www.sina.com.cn 2007年09月16日 06:03 经济观察报
胡蓉萍

正如外界一直流传的那样，华融证券的筹备情况在几家AMC系券商中最为顺利。9月3日，华融证券就拿到了证监会批准其成立的文件，甚至比公认实力最强劲的另一家AMC券商信达证券早了两天。

9月12日，华融证券印发《华融证券股份有限公司简报》发到了公司各级机构，并授予本报独家发布。

华融证券内部人士透露，公司将在月底正式挂牌成立。

月底挂牌

资料显示，华融证券股份有限公司由中国葛洲坝(17.24,0.09,0.52%)集团公司共同发起成立，公司注册资本为15.1亿元，其中中国华融资产管理公司出资15亿元，中国葛洲坝集团公司出资0.1亿元。

“以15亿这样的中型券商规模起步，比较谨慎。”华融资产管理公司某中层表示。

“谁不想从大券商做起。”华融证券内部人士表示，公司欲争取增加注册资本，但是未得到批准。

华融证券在北京的唯一营业部楼下就是华融资产管理公司东家工商银行(6.49,0.03,0.46%)一个网点：海淀支行索家坟储蓄所。

正式挂牌之前，华融证券还是决定低调行事，但营业部里面已是焕然一新。散户大厅座无虚席，大户室也是人头攒动。“万事俱备，就只欠总部定具体哪一天了。”华融证券北京营业部总经理介绍。

毫无悬念，挂牌将在下旬。无论是哪天，证券公司及资产管理公司高层都对此达成了共识：华融证券的设立适逢我国资本市场全面大发展之际，公司将坚持高标准、高起点、以规范经营、诚实守信、开拓创新的理念。

大投行无悬念

早在2000年9月，华融资产管理公司就被证监会批准为特别主承销商资格。

此后，华融资产先后完成了太行股份(600553)、长力股份(10.42,0.37,3.68%)(600507)、建设机械(15.26,0.52,3.53%)(600984)等多个首次公开发行股票并上市项目，首开金融资产管理公司单人股份公司新股发行上市主承销商的先河。

2003年，华融资产以所持账面资产88亿元发起设立信托，出售信托优先级收益权，开创了资产证券化项目先河。

2004年5月，华融资产注册成为证券发行上市第一批保荐机构。与此同时，华融资产还为其东家工商银行、国泰君安等大型企业提供管理咨询和财务顾问服务。

正如华融证券说的，华融证券将会紧密依托其控股股东——中国华融资产管理公司，与华融金融租赁股份有限公司、融德资产管理公司等公司组成综合金融服务平台。至于更为具体的投行业务方面的战略目标，华融证券高层表示，时机成熟会向社会公布并共同探讨。

来源：经济观察报网

楼下的，你的回答不错的，我的也不错的。你的是表面原因，我的是内在原因，没公布而已，等着看消息吧。^_^

Ⅲ 华融证券是否是央企

华融证券即华融证券股份有限公司（以下简称“公司”），是经中国证监会批准，由中国华融资产管理公司（注册资本金100亿，以下简称“中国华融”）作为主发起人，联合中国葛洲坝集团公司共同发起设立的全国性证券公司。
华融证券可为客户提供证券经纪、证券承销与保荐、与证券交易及证券投资活动有关的财务顾问、证券投资咨询、证券自营、证券资产管理等多方面服务。
中国华融资产管理公司是经国务院批准设立的国有独资金融机构，于1999年10月19日正式挂牌成立，注册资本金100亿元人民币。公司总部设在北京，全国设有32家办事处和营业部，拥有10家平台公司，服务网络遍及30个省、市、自治区。
经过十多年的成功运作和发展，中国华融全面完成了政策性资产处置目标任务，为促进国有商业银行改革发展、国有企业减债脱困、维护金融体系稳定运行、最大限度减少国家损失、促进社会经济健康稳定发展做出了积极贡献。

Ⅳ 金宣公寓 服务怎么 样

金宣公寓骗子公司 刚开始签合同2500 租了一个月说2000 我没办法只好答应 然后租了一年半不租了 直接还给我了 家里全都是垃圾 墙面损坏 劝告大家千万不要租金宣房子

Ⅳ 揭密首单PPP资产证券化到底长什么样

您好，2016年12月26日发改委、证监会联合印发《关于推进传统基础设施领域政府和社会资本合作（PPP）项目资产证券化相关工作的通知》，对鼓励进行资产证券化的PPP项目，明确要求项目已经正常运营2年以上，并已产生持续、稳定的现金流。
2017年1月9日，发改委投资司、证监会债券部、中国证券投资基金业协会与有关企业召开了PPP项目资产证券化座谈会，标志着PPP项目资产证券化工作正式启动。
2月22日，发改委公布各地共上报PPP资产证券化项目41单，其中污水垃圾处理项目21单，公路交通项目11单，城市供热、园区基础设施、地下综合管廊、公共停车场等项目7单，能源项目2单。
2017年2月17日，上交所、深交所、中国基金业协会同时发文支持本轮PPP项目资产证券化，并开设了“绿色通道”，设立相应的PPP证券化工作小组，落实专人专岗要求，在严格执行规定的前提下，保证了项目审批的进度，本次落地最快的专项计划从受理到获得无异议函仅2天时间。
资产证券化模式操作：
从资产证券化的产品类型来看，可进行证券化的PPP项目底层资产包括债权、收费权和PPP项目公司股权，对应的资产证券化业务模式也可简分为债权模式、收费收益权模式和股权模式。
从PPP资产证券化的操作流程来说，主要包括开展尽职调查、确定基础资产、构建特殊目的载体、基础资产转让、信用增级、设立与发行六大步骤。
从PPP资产证券化交易结构来说，关键步骤包括：认购人通过与管理人签订《认购协议》；管理人根据与原始权益人签订的《资产买卖协议》的约定；资产服务机构根据《服务协议》的约定，负责基础资产对应收入的回收和催收；在分配日，管理人根据《计划说明书》及相关文件的约定，向托管人发出分配指令，托管人根据分配指令，进行专项计划费用的提取和资金划付，并将相应资金划拨至登记托管机构的指定账户用于支付资产支持证券本金和预期收益。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

Ⅵ 贵安新区发布哪些绿色金融支持政策

7月6日，在生态文明贵阳国际论坛2018年年会绿色金融论坛上，作为国家绿色金融改革创新试验区的贵安新区对外公布《贵安新区关于支持绿色金融发展的政策措施》和《贵安新区绿色金融改革创新试验区建设实施方案》，文件分别从机构落户奖励、绿色金融人才奖励、绿色产业发展奖励、绿色上市奖励等方面明确了扶持奖励措施和标准。

“发布支持政策，是为了进一步支持绿色金融改革创新试验区建设，加快建设和完善绿色金融政策体系。”贵安新区党工委副书记、管委会主任孙登峰说，贵安新区作为唯一肩负建设生态文明示范区战略使命的国家级新区，2017年6月获批建设国家绿色金融改革创新试验区后，对标对表《贵安新区建设绿色金融改革创新试验区任务清单》的57项改革任务，稳步推进国家级绿色金融改革创新试验区建设，走出了一条独具贵安特色的绿色金融发展新路。

贵安新区围绕绿色制造、绿色能源、绿色建筑、绿色交通、绿色消费五大领域，探索构建了绿色金融"1+5"产业发展体系，建立绿色金融项目库，入库项目76个，成功培育了分布式光伏扶贫绿色信贷、分布式能源中心绿色资产证券化、隧道绿色数据中心碳交易以及新能源汽车绿色消费金融等一大批绿色金融典型案例，在产业融合上走出了新的路径。

Ⅶ 如何吸引更多投资者进入绿色债券市场

目前国内绿色ABS发展面临一些挑战。首先，质地优良、现金流稳定的基础资产比较稀缺。尤其是绿色项目往往属于新兴产业，运营这些绿色项目的公司往往成立时间较短，规模较小。
第二、从事绿色金融产品第三方认证的机构鱼龙混杂，缺乏统一规范认证的边界、流程和报告内容，同时社会上也需推动建立对认证机构明确的准入要求和自律准则。
第三、监管部门缺乏退税、贴息、提高质押率等实质性的支持政策。以财政补贴这种政策手段为例，同样的财政资金，直接用于补贴给具体绿色产品比间接用于补贴绿色金融产品见效快，但劣势是容易导致短期行为。而补贴绿色金融产品，则有利于发挥金融产品的杠杆优势，能够用相对有限的财政资金撬动更多的金融资源，也有利于形成更为长期化的政策预期。部分省市已出台对资产证券化产品的奖励办法。期待相关部门尽快出台针对绿色债券和绿色资产证券化产品的奖励办法。

对于如何吸引更多投资者参与到绿色债券市场，一方面财政支持和补贴起到作用。另一方面，在一级市场要提高注册发行效率。在二级市场，鼓励提高流动性，反过来有助于促进降低绿色债券发行价格。通过市场机制和制度的建立和完善，能够吸引更多投资人。
望采纳，谢谢！

Ⅷ 住房租赁证券化的流程 起源 意义是什么

一、住房租赁证券化的起源
证监会和住建部联手发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，并称推进住房租赁资产证券化，将有助于盘活住房租赁存量资产，提高资金使用效率，促进住房租赁市场发展。

二、住房租赁证券化的流程
交易所对住房租赁资产证券化项目设置绿色通道，专人专岗负责，提高审核、发行、备案和挂牌的工作效率。
另外，《通知》要求对加强住房租赁资产证券化监管管理，提出要营造良好政策环境，培育多元化投资主体，支持开展住房租赁资产证券化。
1、CMBS模式
商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）是指以商业房地产为抵押，以相关物业资产未来收入为偿债本息来源的资产支持证券产品。
这是全国首单长租公寓抵押贷款资产证券化产品(CMBS)，也是目前储架发行规模最大的住房租赁类资产证券化产品。
此次CMBS项目的特点主要表现在：
（1）管理人可以在无异议函出具日后2年内按照约定的标准筛选底层物业资产，自行选择合适的时点发行多期CMBS，相比于普通单期产品，大幅提高发行效率，能进一步降低企业的融资成本。
（2）基础资产为单一资金信托项下的信托贷款，并以底层长租公寓的租金收入现金流作为首要还款来源。
（3）与类REITs 对比，CMBS资产保留物业所有权，获得融资同时实现资产增值。与信托受益权ABS对比，CMBS物业资产进行抵押，可获得较大融资规模，并获得投资人信心。
2、租金收益权ABS模式
2017年1月4日，魔方公寓在上交所发行国内首期长租公寓资产证券化产品“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”，底层资产为4014间房间的租金收入。该产品就是典型的租金收益权ABS产品，主要体现在：
（1）转租型物业，轻资产运营，无物业抵押。
（2）解决专业公寓运营商企业融资的问题。
（3）引入第三方担保机构为产品兑付提供额外保障。
（4）以“特定门牌号的公寓”所产生当前与未来的租金作为入池资产，通过入池资产特定化，解决租约与产品期限错配问题，并通过双SPV结构，创建稳定现金流。
3、公寓型类REITs
REITs是房地产投资信托（RealEastInvestmentTrusts）的简称，是以能够产生稳定租金收益的不动产为基础资产，以标的不动产的租金收入为主要收入来源的信托基金。底层资产作为类REITs产品中的核心要素，其现金流产生能力及自身的保值能力将对专项计划的存续产生极大影响。
2017年10月11日，“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”获深交所批准发行，这是国内首单长租公寓资产类REITs产品，也是国内首单权益型公寓类REITs。期限为5年(前3年为运营期，后2年为处置期)，其中优先级产品规模1.3亿元，发行利率为5.3%。
4、租赁消费分期类ABS
2017年8月，自如宣布成功设立“中信证券-自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划”（下称“自如ABS”）。首期发行规模5亿元，其中优先级获得AAA信用评级，占比90%，发行利率5.39%。
租住市场的租客通常是按季、半年或年预付租金，自如分期是自如面向租客推出的一款月付金融产品，结合自如的租客信用体系，达到一定数值的租客，允许选择自如分期产品，对全年房租进行分期。
三、住房租赁市场证券化的意义
第一，财务融资，目前较低的行业收益率给房企的发展带来了很大的资金压力，ABS与类REITS等资产证券化产品给处于成长期的运营商提供了更多的融资渠道。
第二，资产证券化是房企规模划扩张的“助力剂”，通过ABS与类REITS获取的资金一方面可以用来维持项目运营，还可以为快速发展租赁行业增加扩张“弹药”来源。
第三，资产证券化，为市场不动产带来较好的流动性，这种流动性虽然暂时和真REITS无法相比，但作为整个市场的发展势不可获缺的一种尝试。
第四，可以使风险与收益重新划分。

Ⅸ 什么是长租房政策

长租市场，这个刚刚兴起却蕴含巨大潜力的市场，吸引了大资本纷纷进入。建行的“存房”业务上线3个多月就完成了近400笔，而链家旗下主打长租公寓的品牌自如，今年获得了40亿A轮融资，公司估值近200亿元。
“自2017年租赁政策深化并全面落地以来，租赁市场迎来了真正的黄金时代，房地产长效机制也开始体现出调控优势。”58安居客房产研究院首席分析师张波认为，放眼2018年，租赁市场将是房地产红利的焦点，租购并举也将在更多层面得到进一步体现。
不过，长租市场无论是运营模式还是盈利渠道，都无经验可循，生搬硬套国外经验似乎也并不符合当下中国人的习惯。怎么定价，什么才是能让市场接受的玩法，想要分得这杯羹恐怕并不容易。即使是万科10年180万的房租带来了“惊吓”，事实也是，相较于企业的投资，这些房租并不算多，企业的回报率不过2%。
中国的楼市已经不似以前，博傻卖楼的时代早已随着逐渐加码的调控政策一去不复返。但是适合城市新居民的可租赁品质住宅供给严重不足的矛盾仍在，住房租赁市场则被看作是解决问题的最好出路。
如何租到适合自己的房子？
“我们的定位就是给企业的高端人士打造的，这样的价格其实并不贵。”位于北京城区的一家长租公寓负责人对北京晨报记者直言，一间三四十平方米的单身公寓每个月的房租价格要1万元以上，且一签就是1年。
不过，相对于周边房源，万科北京翡翠书院的价格算极高的了。10年180万元，每个月相当于1.5万元，而周边房源的房租不过每个月四五千元。不过，也有分析人士称翡翠书院的房租已经包含了10年的房租涨幅，综合来看并不贵。万科相关人士在接受北京晨报记者采访时则表示，租房目标客是家庭。
在北京晨报记者走访中发现，目前的长租公寓有较为平价的一类，如链家旗下的自如公寓、我爱我家的相遇等这一类别，也有较为高端价格的长租公寓。但由于品牌长租公寓均有较强的物业管理，价格普遍较普通住宅贵一些。
张波表示，目前，我国租赁市场还是以房东自发出租、房地产中介提供服务的模式为主，缺乏专门运营租赁服务的企业。随着房价高企和人们生活态度的改变，更多的人尤其是年轻人，对于租房的接受度会增加。而且相较于传统租赁住宅，年轻人更偏爱装修完善、服务优质的长租公寓。
张波认为，近年上海、北京等城市在土地出让环节制定的鼓励住房租赁的相关政策，也将推动长租公寓市场供应加速。随着越来越多“国家队”、“房企”等正规军加入长租市场，未来可供租房者的选择也将会越来越多样。