貸款前期的問題

㈠ 初次貸款買房應該注意的幾大問題

貸款利率

住房貸款利率執行人民銀行規定的同檔次商業性貸款利率，可在各銀行規定的范圍內浮動。現在各大銀行對首套房的利率大部分在85折左右。購房者也可以用貸款計算器算一算自己的購房能力如何，為選房做好充分准備。

貸款限額

現在首套房要求至少三成，也就是說最多可以貸款70%。

申請個人住房貸款需提供的材料：

1、借款申請書；

2、具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件)；

3、支付所購住房首期購房款的證明；

4、貸款人認可的經濟收入證明(包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件)；

5、購買住房的合同、協議或其它有效文件；

此外，如果考慮到以後提前還貸的問題，需要注意各大銀行對於提前還款的要求，對於提前還款各個銀行門檻和標准都不同，有的銀行政策比較寬松，正常還1個月之後就可以申請提前還款，有的銀行規定1年內不允許提前還款，有些銀行的規定更加嚴格。申請者在貸款的過程中應衡量自身的經濟能力選擇合適的銀行，以免在以後提前還款過程由於不合要求而導致多付利息或者繳納違約金的情況。

房貸審批的時間

房貸的審批時間取決於很多因素。如果你的貸款銀行剛涉足房貸領域，相關的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那麼貸款銀行可能會說兩周才能辦好。現在房貸的審批時間一般是一個月左右，所以，你要他們給你一個最晚的時間承諾。

影響房貸審批的因素

如果你向貸款銀行提供了完整、准確的信息，房貸的審批應該會很快。不過，如果保險公司發現了你的信用有問題，審批就會被拖延了。在你申請貸款的這段時間，如果你的某些情況發生了變化，如工作的變動、薪水的升降、負債的增加、婚姻狀況的變化等，都要告知貸款銀行，這樣才不會影響你的審批進度。

（以上回答發布於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 申請貸款前需要考慮哪些問題

1. 貸款單位的性質:是個體，還是銀行？

   
   

2.貸款的利率：這個很重要，直接關繫到你的利益關系，普通銀行貸款利率為7%-8%每年左右，一些民間貸款利息按月計算

3.手續費，服務費，這些可能是一次繳清，也可能是按月支付。一定要注意，有些小貸公司會故意把這個和利息混談

4.提前還款需要支付的費用，還款方式也都是要注意的

詳細可以參考 我能貸，貸款有風險，選擇需謹慎。

㈢ 貸款方面的問題

你直接找業務員辦理都是不需要收任何費用，除非你找中介，這種才會被收費！

㈣ 申請個人貸款之前需要了解哪些問題

渠道不同的

㈤ 貸前調查的貸前調查中存在的問題

1、貸前調查流於形式，沒有按照貸款操作規程中規定的要求去深入細致的進行實地調查。
2、有的信貸人員僅僅根據借款申請人提供的資料作為貸前調查的情況，而造成貸前調查失實。3、信貸員在貸前調查過程中沒有對申請人進行必要的外部調查，沒有摸清申請人的真實背景。4、有的信貸員憑經驗和感覺辦事，沒有進行貸前調查便形成了調查報告。5、貸前調查中沒有用影像圖片等有效手段記錄借款申請人的真實經營情況，不能給貸款審批人員提供直觀的原始的審批依據。

㈥ 如果我要貸款需要問哪些問題

你是打算做什麼樣的貸款呢？房屋抵押？企業貸款？車貸？問一下現在的利率，到時做時會上浮多少？是要擔保公司給做嗎？那就問一下收費，什麼時候收
，一般是銀行批貸後才收的，前期好像只用交一個押金。問清需要多長時間，讓盡快給辦，要不就老給你拖著。最好去實地了解一下，去銀行或擔保公司，到時他們自然會給你解釋清楚，不用想那麼多，如果感覺不好的話，不做就是了。

㈦ 貸款軟體，付費前期的問題

付前期的有真有假，樓主謹防上當受騙