Ⅰ 最近房產中介是不是在有意哄抬房價
房價不是中介能夠決定的！雖然說他們可能在當中也扮演著這樣的角色，但是如果沒有人買的話他們也是窮吆喝，所以這樣說也不對，他們沒那個決定權，你如果不放心的話，你可以多到幾家房產中介看看，因為有的房東會把房子掛到好幾次家中介賣！望採納
Ⅱ 鏈家房產中介滾出成都，鏈家哄抬成都房價，有沒有來管一下啊
人家是房產中介，哄托房價，乾的就是這活，你也不要生氣。 上網上看看現在房子的趨勢。 他再哄托，沒有接盤俠，也沒有用。 這房子中介要是有點先見之明就應該盡早關門，去做別的生意。 都到現在這情況了，還哄托房價，我就當它們是弱智。
Ⅲ 中介吃差價哪裡違法
面對不斷攀升的房價，中央的調控政策明顯乏力，一年內幾次加息而收效甚微。情急之下，政府和輿論將板子打在了中介的屁股上，因為中介靠吃差價哄抬房價，是房價高升的元兇，於是出台政策嚴厲禁止中介吃差價，鼓勵房主撕毀中介合同、公開反悔，要回差價。 我們估且不論板子應該打在誰身上，只就應否打在中介身上做一探討。 在我國，所謂房產中介就是法律意義上的房地產經紀服務行業。自2002年開始了全國統一的房地產經紀人資格考試，核發統一的《房地產經紀人資格證書》和《執業證書》，但對開展房地產經紀活動的方式，特別是對我國《合同法》第二十二章規定的行紀行為是否屬於經紀行為還沒有定論。國際通行的規則是將代理（或委託）、行紀和居間均作為經紀活動的方式之一，當事各方可以靈活採用或約定。在《合同法》第二十二章行紀合同中，行紀人自己是可以做為買方或賣方的，也就是說房產中介做為買方或賣方不存在法律的障礙，中介賺差價當不屬違法之列。房主急需用錢而又一時找不到合適的買家，於是中介將房子收下來，等有合適的買家後再賣出去，此屬正常的交易行為，這不僅解決了房主用錢之需，還有效的促進了房產的流動。中介的這種收房行為同樣屬於正常的投資，既然是投資當然需要必要的回報，否則就不如存在銀行。這與中介在出售此房時另行收取中介費也並不矛盾，一個是正常的投資回報，一個是提供中介服務的費用。 在目前競爭激烈的房地產中介市場中，僅靠提供交易雙方的信息催成交易已不能在房地產中介市場中生存，所以幾乎所有的中介就只能用自有資金將房源固定下來，然後既使不能親自售出，也能與其他中介合作而分享中介服務費。否則等找到合適的買家之後，房源可能早已被其他中介收走，或已經售出，這樣以來，中介的收入將很難保證。所以，單靠介紹信息而沒有自有資金的做後盾的中介如今已紛紛關門倒閉。 在目前房價步步攀升的形勢下，中介收取房源後，在售出之前房價在漲，所以自然在售出時就會產生差價，按照市場的規則，差價應當歸現在的准房主（因為沒有辦房產證），而不應當歸原來的房主，因為這實際上已完成了兩次交易。否則的話，市場的規則將被徹底顛覆。你想：你從小販那裡買了二斤白菜，是不是也要問：「你從批發市場拉來多少錢？你不能掙差價，就應該按批發價給我。」小販找到批發市場問批發商：「你從菜農那裡多少錢收的？你不能賺差價，你應當按收購價給我。」反過來，菜農找到批發商：你不能賺差價，這菜最終賣給吃菜的人多少錢，你就應當給我多少錢。這種強盜邏輯不締為一個滑天下之大稽的笑話。而反過來說，房價一直在降呢？是不是要由原來的房主出來最終買單？ 既然中介賺差價，既不違法也是市場競爭之需，符合市場規則，而且還在相當程度上促進了市場的流通，解決了房主之急和房產這種大額商品流通的時間差問題。所以就不應當不加分析地予以禁止。目前中介的信譽的確不是很好，但不能因為信譽度低就什麼壞事、什麼責任都往中介身上推，就連它的正當行為也視為違法，這與扼殺房地產市場還有什麼兩樣？這同時也是在傷害我國的市場化改革。 在眼下房地產市場虛火旺燒的情勢下，房產中介靠吃差價而起到的哄抬作用可以說是微乎其微的，真正的黑手要比中介厲害得多。而如果說中介違法的話，也只能說是違反了稅費徵收的法律法規，而不是賺差價本身違法。因為大多數中介收房後並不過戶，而是用委託書的方式在找到買家後直接將房產從原房主那裡過戶到買房者手中，不讓雙方見面，省卻了其中的一次過戶手續，所以查處的措施應當是補辦過戶手續或補交過戶的稅費甚至是罰款，而不是簡單的禁止賺差價。這種簡單化的禁止倒是成全了一部分紅眼病房主，敗壞了市場的道德准則。所謂紅眼病：是對別人的合法收入眼紅而患的心理疾病。
Ⅳ 哄抬房價的北京中介被關停，中介是如何哄抬房價的
北京樓市新政實施一周後，針對房地產中介門店的執法力度升級加碼。昨日，市住建委主任徐賤雲帶隊，分組對國奧村、海淀區中關村第一小學、東城區史家小學、西城區實驗二小等區域附近的房地產中介門店進行現場執法。
Ⅳ 房東與中介哄抬房價（比市價高出一倍）。我們是外鄉人，在不知道實情的情況下簽了租賃合同，此合同有效嗎
現在直接跟房東簽合同確實很不容易，中介都包圓了，這樣，房租的價格整個被我深有同感，由於國家調控，導致中介買賣二手房生意不好做，於是乎，就轉而
Ⅵ 中介哄抬房價怎麼投訴
投訴有用嗎？願買願賣！市場經濟！有需求！有炒作！即便抬高房價，還是有人買！如之奈何？！
Ⅶ 通過房產中介買房靠譜嗎
就看選擇哪個房產中介了，有的房產中介是靠譜的，如果個人條件符合的話可以自己直接去買房。
買房條件：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
Ⅷ 房層中介串通抄房人底價夠買違法嗎
你好，很高興回答你的問題。如果房產的中介串通炒房的人哄抬房子的價格，這種情況也是違法的可以向當地的物價局或其他部門投訴處理，需要有證據才行。
Ⅸ 中介業務員之間哄抬售房價格,買房人被動接受該怎麼辦
其中一個中介業務員介紹並帶領看房,感覺可以接受但價格太高,委託其談價格,但是進展很差,不清楚是業務能力不行,還是吃差價?(沒有和業主見過面)
同時同一個中介公司另一個業務員也推薦了這套房子,並且和業主談判談到一個我可以接受的價格.
目前准備簽約,但是和哪個業務員簽定比較好?那兩人如果拒絕合作,該如何處理?我如果和後一個業務員與業主換地點簽約,會不會有麻煩?