房貸款記錄消掉

1. 房屋貸款不良記錄怎麼消除呢

房屋貸款不良記錄短期內是無法消除的，好好養徵信，五年後徵信滾動覆蓋原來的不良信息；
《徵信業管理條例》規定：
1.信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產生的不良信用記錄會在徵信系統里保存兩年。如果用卡終止，對應的記錄也不再滾動，而是長時間保存下來。因此，信用卡發生逾期還款後，最好不要還清欠款後立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從徵信系統里去掉。
2.人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若後續辦理貸款業務，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加信用度。
3.徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。

2. 房貸款已還清，貸款記錄多久清除

貸款記錄在房貸還清之後就會消除，只要您貸款還清，這些是沒有什麼影響的。如果是抵押貸款的話，記得去辦理解抵押。

購房貸款還清後撤銷抵押手續的辦理流程如下:

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續

3、向開發商辦理押金的退還手續

(2)房貸款記錄消掉擴展閱讀：

在一些國家或地區，信貸資料庫主要收集所謂「負面資料」，即信貸消費人不履行債務責任的記錄。在其它國家或地區，信貸資料庫也收集「正面資料」，包括信貸消費人的信貸狀況，例如信用額度、貸款余額以及還款記錄。

參考資料：信貸記錄網路

3. 房貸記錄能否消除

根據人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除（詳情可見http://www.gov.cn/zwgk/2013-01/29/content_2322231.htm）。您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。