『壹』 房租轉租屬於刑事責任嗎多出的租金有必要退還嗎
只要轉租經原出租人同意就是合法的，否則原出租人可以依法與你解除合同的，這些都屬於民事的范疇，不是刑事責任。
『貳』 您好，有明確規定說明轉租不得高於原租金，高出的部分屬於產權人收益的嗎
第一個問題：1400元為你應該返還的不當得利。因為合同中約定了未經允許不得轉租，故房東有權追究你的違約責任，由於房東行使權利，故你無法對次承租人履行合同，在沒有規定違約責任的情況下你首先應當返還不當得利1400yuan。
第二個問題：認定同第一個問題，你的問題有些類似，關鍵在於你違反了民法中的協商原則；意思就是說你沒有同房東積極商量；
第三個問題：不屬於。所謂的責任競合即加害給付指的是侵權責任與違約責任的競合。返還不當得利不屬於這兩種責任中的任何一種，它是民法公平原則調節利益失衡的最後手段。
『叄』 轉租租金問題
這是個合同的問題，設A（房主），B（承租人，你所說二房東），C（你轉租的人），還有你
1，如果房東（房主）同承租人之間，沒有對於轉租的約定，或者沒有干預承租人轉租協議，則轉租應當視為被房東默許，有效。
2，若A默認B的轉租行為，則不管B多少錢租房子給你，A只能要求其同B簽訂合同時候的750/月租金，而不能主張合同期內變更租金（有特殊約定除外）
3，若你和B之間有轉租協議，則是你和B的協議，根據協議，你應當按月支付租賃協議上的房租。你所說的1200/月
4，你和C之間轉租協議，是你和C之間的，B和你的協議和你和C的協議無關
簡單點說：如果你和B之間有1200元/月的租賃協議，那麼你就必須按合同支付1200元/月，至於你再轉租，和這個協議沒有關系。
所以，如果你低價轉租，那麼C在繳納租金後，你還必須支付給B1200元/月。
至於產權不清，不成立。
本案產權清楚，屬於A（房主），而B，你和再轉租人C，只是通過租賃享有居住使用權，而不是產權。
所以，按照現在合同，你低價轉租走人，B有權起訴你。
『肆』 關於轉租的租金問題
這種是合理合法的，但需經原房東同意轉租。
『伍』 事實上，如果被轉租者所要交的租金費用比其直接房客的租金額還要多的話，房東有權要求收取差價。
房東無權要求收取差價。
部分人把房屋租賃中的「轉租」理解錯了。
很多人認為，轉租就是原租賃人不租了，轉由其他人來接盤。但這個理解是錯誤的。
要准確理解「轉租」的，應該看法條：
《合同法》第224條之規定：
「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。」
看到了嗎？在轉租的情況下，你與原房東之間的租賃合同繼續有效，你該支付給房東的租金一分也不能少；同樣，你與下面一個租戶的合同也是有效的，他應該按照你們之間的合同向你繳納租金。
由於合同具有相對性，房東與你之間的合同只能約束你們倆。因此，原租賃合同與轉租合同屬於兩份單獨、獨立的不同合同，它們之間沒有任何關聯性！
在合法轉租的情況下，二房東的租賃所得與原房東沒有任何關系。
祝你順利。
『陸』 房租賃中途轉租額外收取費用是否合理
首先要看你們與房東是否有約定轉租費用的問題，如果沒有，那房東的要求是不合理的。根據《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效， 第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
你們在租賃期間，對租賃房屋有佔有、使用權，並對房屋具有用益物權，經過房東同意進行轉租，租金應由你們承租人享有，而不是房東，但若因轉租造成租賃財產損失，你們要承擔賠償的。房東索要的「轉租多出來的費用」是不是轉租房屋的差價？若是，該多出來的租金屬你們承租人所有。
『柒』 押一付三的房子還沒到期轉租出去了租金提高了請問多的那個錢歸房東還是轉租人
他原來是交多少房租就是多少啊，按你說的我覺得給300就可以了。。。畢竟你是一手房東，不過也要看你個人了，不傷感情的話給400也可以，沒必要為了100塊錢糾結
『捌』 我們轉租房子，房東和我我們要轉租多出來的費用，這樣合法嗎
首先要看你們與房東是否有約定轉租費用的問題，如果沒有，那房東的要求是不合理的。根據《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效， 第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
你們在租賃期間，對租賃房屋有佔有、使用權，並對房屋具有用益物權，經過房東同意進行轉租，租金應由你們承租人享有，而不是房東，但若因轉租造成租賃財產損失，你們要承擔賠償的。房東索要的「轉租多出來的費用」是不是轉租房屋的差價？若是，該多出來的租金屬你們承租人所有。