房產抵押貸款需要擔保公司嗎

1. 房產抵押貸款需要擔保人嗎

借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，所以不保證人為債務作保證的。

《擔保法》第三十三條：

一，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

(1)，抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(2)，抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(3)，抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(4)，抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(5)，抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(6)，依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

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抵押擔保申請資料：

1，借款人的有效身份證、戶口簿；

2，婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3，已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4，借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5，房產的產權證；

6，擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

7，一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

2. 房產證要給擔保公司嗎

其實，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
反之，若未經他人授權，私自拿他人房屋產權證用於抵押貸款，並偽造他人的簽名與金融機構簽訂《抵押擔保借款合同》，此抵押擔保合同應該認定為無效。

3. 我在銀行做的個人房產抵押貸款，缺擔保人，擔保公司可以么，如何收費，謝謝各位大俠

一般的擔保公司不做小額的抵押貸款擔保，他們都面對企業起碼幾百萬的貸款，廣東的擔保公司收費是3-4%
我司可以辦佛山順德房產抵押貸款 部分地區的按揭房可二次抵押，請電用戶名
註：無事前費用

4. 在建設銀行申請房屋貸款需不需要擔保公司擔保

1.辦理住房按揭貸款必須向銀行提供收入證明
因為沒有固定職業所以是不能申請的
2.辦理抵押貸款需要用房產等為抵押物才能申請
3.辦理質押貸款需要有未到期的銀行存款
目前銀行不辦理無擔保無抵押的信用貸款
你可以向家人或朋友借用一些資金來經營

5. 我想做房產抵押貸款，想通過擔保公司擔保，不知道這種靠譜嗎

不需要擔保，深圳房產抵押貸款，可以申請房產評估價值的80%，大概在4厘左右，解決你的周轉困難

6. 請問,房屋做抵押貸款必須要通過擔保公司嗎擔保費又是怎麼收取

靈活操作，皆非固定，
現在主要是不動產權證，區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信