Ⅰ 房屋抵押貸款還不上會有什麼責任後果
房屋抵押貸款還不上後果很嚴重：
首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據貸款利率的130%收取。
其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的徵信系統中，影響個人信用，導致借錢方再貸款不易。
最後，若經多次催繳之後，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用於還款，剩餘的金額還給借錢方。
法院執行房產抵押拍賣流程：
1、拍賣前會先委託有資質的資產評估機構評估其價值,作為底價(該評估費用先有申請人墊付)。
2、購買人要先辦理拍賣會竟拍資格,一般是預交一部分押金；
3、拍賣成交時不能退拍,同時要交納拍賣費用,一般是5%.成交後持成交單辦理過戶手續；
4、拍賣不成流拍後,會降價(一般10%)再次進行公開拍賣；
5、當事人自己參與竟拍也是可以的。
Ⅱ 貸款未還清的房子可以用來抵押嗎
你好，可以抵押。
但是要滿足以下幾個條件：
1、債權人也就是目前抵押的銀行同意你進行再押
2、貸款額為房子價值扣除已抵押價值的剩餘部分
Ⅲ 貸款未還清的房屋可以做抵押物嗎
可以
按揭房再貸款基本要求：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
按揭房再貸款所需基礎資料：
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料
按揭房再貸款步驟：
1.提供資料 。
2.評估房產 。
3.銀行審核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
按揭房再貸款對象：
借款人擁有一套處於還款期的房屋，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
按揭房再貸款限額：
1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
按揭房再貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
注意事項：
處在按揭中的借款人，要「量力而行切勿盲從」。一方面，申請「按揭房再貸款」，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請該業務後，借款人的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的月供還款能力。如果存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業務，畢竟月還款及消費貸款的壓力將比原先大大增加。
Ⅳ 貸款未還完的房產證是否還能繼續抵押
你貸不了款的，以前是押房產證，後來是土地證，現在是辦理一個房屋他項權證，款沒還完你注銷不了那個證的也就不能重新抵押
Ⅳ 我貸款沒還完 銀行能不能拿我房子做抵押
銀行這樣做沒什麼不對的；其實這事情很好解決的；找銀行和拆遷辦協商；你們家欠銀行的錢由他們直接打到銀行就可以了
Ⅵ 房貸未還清之前，房產還處於抵押狀態，不能增加共有人。
肯定不合法，而且房產證上增加共有人是需要證上的所有人簽字同意的。