㈠ 在深圳買農民房注意什麼
深圳農民房己經是不可以買的。
現在已經沒有所謂兩證一書的文件，全部是綠本！綠本是不可以過戶或更改名字。
1.小心過了幾年後要遷拆，發展商只認國家頒發的綠本登記人！不承認所謂律師或村委會的公證書！身為律師知法犯法。
2.小心到時真正業主犯難，告你偷了人家綠色房產證。更麻煩。
國家已經說明對所謂農民房買賣不保護，不承認，違法行為。
㈡ 深圳農民房可以貸款嗎
不可以，要有產權證的才可以。
㈢ 深圳農民房怎麼貸款
您好，我行暫未開展此類住房貸款業務，請您後續關注。如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
㈣ 在深圳，買個150萬的農民房（小產權），值嗎
150萬，去買小產權，腦子有病，還不如拿去首付買商品房，那怕是舊的樓梯房，只有過去的都行。千萬不要買小產權，賣都不好賣假如需要賣，深圳還是有單價低於4萬的好地段房子，比如寶安新安。
㈤ 深圳的農民房可以買嗎
深圳的農民房可以買嗎？在深圳，經常能聽到農民房這一說，在深圳每天進行的房產交易中，農民房更是佔了不小的比例。有因才有果，深圳農民房的出現是深圳土地資源有限，人口大量湧入作用以及房價飛速上漲的結果。越來越多的農民工和常年拿著低薪打工的人，都慢慢把目光瞄向了農民房，對低收入階層來說，農民房實在是很有誘惑的對象，那麼農民房是哪種房子?性質又如何?能買嗎?買今天，我們就來詳細說說深圳的農民房。
農民房也叫村民房，是農村村民私人修建的房子，簡單來說，就是農民在農村自己建造，初衷也是給自己住的房屋。
如果按照市場上來看，農民房和小產權房性質相似，和商品房還是有很大差別的，一是建造時的條件-農民房不僅缺少建築前的專門設計，也沒有安全團隊特意監督，而是直接找施工隊進行修建，所以建造出來的房子會比商品房要簡陋粗糙，當然，這只是早期的農民房，隨著農民房交易市場的開拓，現在的農民房無論是周邊的配套，還是環境都已經滿足了大部分購房者的審美需求。二就是農民房價格的低廉，在深圳快速的城市化過程中，形成了大量城中村，很多村民因為外出打工或是想靠賣房掙錢，就想賣掉自己家在農村的農村的房子和土地，而比起商品房建造過程時的缺失，就是價格優勢形成的主要原因。
深圳農民房的交易買賣，理論上來說並不受國家政府的支持，因為同小產權類似，農民房所佔用的農村的宅基地是屬於村集體所有，是村裡分給農民用來解決農民的住房問題的，是農民因為其特殊的身份而無償得到的一種社會福利和保障，其他人是無法獲得的。如果是在本村民集體組織內成員之間的流轉，是受法律保護的，而如果不是本村民集體組織內成員，則不受法律保護。也因此農民的土地使用權不能轉讓，也不能出租，所以農民只有在宅基地上蓋房子的權利，並沒有買賣的權利。
但深圳農民房是可以買的。農民房衍生是在大眾房源需求緊張的狀態下，而深圳房價的高昂，更是讓農民房愈演愈烈，普通的二三線城市購置一套商品房對普通家庭來說都是一件不容易的事，更別提在深圳這個競爭如此激烈的發達城市，也正是這些農民房間接性地替深圳挽留了更多的有潛力的人才。到近年來，深圳農民房的佔比也已經到了無法忽視的地步，在巨大的需求和且深圳土地資源稀缺的情況下，政府雖然在原則上並不贊同農民房的買賣交易，但也並沒有出台明確的文書來禁止。
深圳農民房能買嗎?這兩年，隨著小產權房逐漸向合法化的靠攏，不論是建築安全性的上升，還是拆遷後的賠償補助，農民房都得到了很大程度上的保障，因此，如果你屬於中低收入階層中的一員，又渴望不那麼費力地實現住房夢，那麼農民房還是可以買的。
㈥ 整棟農民房在深圳哪裡可以貸款
要白的還是黑的