住房貸款能不能多還

⑴ 住房貸款是一下多還一些還是慢慢還

我的建議是你慢慢還，首先是想你說的一樣，錢越來越不值錢了，你現在一下子用你現有的錢去還了貸款，也許你現在還需要用這筆錢去干你目前更需解決的問題，而且你用的等額本息還貸，所以還是慢慢還。你還是記得定期還款的好，現在銀行的很多業務我們使用者都不是很清楚，特別是信用卡，你忘了還就有可能有不良記錄。建議你還是去銀行弄清楚。最後你結余的那部分你可以算一下，有沒有其他更好的投資或者用處，產生的利息等會不會比你用到其他地方更有價值，權衡一下就行了。

⑵ 住房貸款我下一次還款想要多還一些，是不是應該先向銀行申請

每月還款金額多少，在你和銀行簽訂貸款合同時就已經確定，如要更改，等於要重新簽訂合同，也等於要重新審核你的一切材料，看是否符合新的還款條件，那會很麻煩。
如果你僅僅想一次多還些，建議你提前部分還款，只要你貸款滿一年，就可以向銀行提出申請，銀行一般會同意的，只是會收取些許違約金。以後只要你有閑錢，都可以提前部分還款。

⑶ 住房商業貸款等額還款可以每月多還一些嗎

可以提前先向貸款行申請還款，到還款時間銀行會通知你去，如果手裡有餘錢可以先還一部分，個人建議要留一部分錢應急，提前還款每月會少還一些，具體要到銀行算，可以去咨詢一下！

⑷ 個人住房貸款最多能貸款多少錢，最多能還幾年

一般是這樣，如果你貸款，會審查多個方面的資格：
1、還款期限最長不能超過你的退休年齡，假如你現在30歲，60歲退休的話，那最長貸款年限就是30年。
2、貸款額最高額為夫妻雙方公積金余額的一定倍數，比如10倍（當然，這個條件有可能放寬一點），你只交過一年公積金，那余額不會很多。
3、每月還款不能超過夫妻雙方收入額50%，假如你家庭月收入額一共是4000元，那麼每月最多還款就是2000元。
4、不能超過房價的一定比例，一般是70%。
這幾個條件是互相制約的，你找一個公積金網站把你想貸款的額度用公積金計算器算一下，看你的月收入夠不夠還款比例，如果夠，一般可以貸給你，如果不夠的話，就要把貸款年限拉長，當然，最終不能超過你的退休年齡。
還是單身的人啊，那各項指標就卡你自己的，沒太大影響，只是你的家庭月收入可能稍微少點，你最好去當地的公積金中心問一下。

⑸ 房貸可以兩個人一起還嗎 是商業貸款

「貸款人」里只能填入兩個人的一位的姓名，而另外一位可以作為共同貸款人，一起承擔貸款。由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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（一）進一步落實地方政府責任。地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任。2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公布。

（二）加大保障性安居工程建設力度。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。加強保障性住房管理，健全准入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區，可以把建制鎮納入住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應。

（三）調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。

⑹ 在建行房貸幾年以後能不能一次還清貸款

能一次性還清。

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，本人攜帶身份和當初和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

提前還貸的方式：

1、減少每月還款額，還款期限不變。

2、縮短還款期限,每月還款額不變。若貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。若收入沒有太大增加,可以採取減少還款額，還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

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提前還貸的注意事項：

1、如果既有商業貸款又有公積金貸款,應先提前償還利率高的商業住房貸款。

2、退休後應盡量提前還貸。退休後依然得勒緊褲腰帶還貸是一件很痛苦的事,也不利於提高家庭理財的收益。

3、如果當初申請住房貸款時辦理了保險,如全部提前還貸或縮短了貸款期限,可以向保險公司申請退回部分保費。

4、如果有比較好的投資渠道,投資收益率高於住房貸款利率的話,不應提前還貸。

參考資料來源：中國經濟網-如何辦理提前還貸手續

參考資料來源：中國經濟網-如何提前還房貸 需要注意哪些問題?

⑺ 住房貸款可以一次性還清嗎

如今不少的家庭會選擇按揭的方式來買房子，選擇了按揭的房方式，買房子之後每個月都是要及時的還款的，對於房貸的歸還有很多的方式，比如一次性還清房貸、等額本息還款，那麼一次性還清房貸可以嗎？
一次性還清房貸可以嗎？
1、可以一次性還清。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
2、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。
3、如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
4、值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
5、如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

⑻ 住房貸款還有兩年,是一次還清好還是多次還清好

住房貸款還剩兩年，基本上是已經還清了。如果是等額本息的話，現在還款主要是房款，貸款利息已經很少了。至於是一次性還清好還是多次還清好，要看手中的現金有多少。如果現金富餘量大，還是一次還清好。如果現金不太富裕，可以繼續分期還款，畢竟還的款中包含的利息已經是很低的了。

⑼ 住房貸款最多還多少年

主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。我聽智慧魔方的朋友說，一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級以上幹部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。