新房產交易稅

Ⅰ 買新房要交哪些稅 買房七大稅費收

新房交稅一般指新房交易稅費，需要交：

一、契稅：

1、繳納契稅比例約為房款總金額的1.5%；

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。

通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、銀行按揭費用，包含三項：抵押登記費、權證印花稅、保險費。

二、房屋維修基金：

大修基金約占購房款的2%-3%。

一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

三、物業管理費：

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

四、權屬登記費：權屬登記費就是辦理房產證的費用。

五、交易手續費用：

1、住宅 建築面積 X3元/㎡

2、非住宅 建築面積 X11元/㎡

Ⅱ 房產交易需要交哪些稅

1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標准，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標准一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標准年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。

Ⅲ 兩年的新房，過戶費用，房產交易稅是多少

樓主：
主要有營業稅及附加共5.5%，個人所得稅1%，契稅1-3%（看房子的面積及單價），印花稅萬分之五可以忽略。

Ⅳ 購買新房需要交哪些稅費！

新房只需要繳納契稅和房屋維修基金即可。

契稅繳納標準是，首套房90平米以下收取1%，90平米（包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。

房屋維修基金的繳納標準是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電梯住宅每平方米收取133元。

Ⅳ 新買的房子要賣，稅怎麼交

辦理二手房過戶稅費計算及免徵要求如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）共0.33萬元；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出，賣方不用出；3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵），你不滿一年，即為33*5.6%=0.1848萬元；4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）77*6/2=231元；5.工本費：80元（買方出）；總共5459元，如果房產證滿五年且為家裡唯一住宅，免個人所得稅，總共2159元

Ⅵ 房產交易要交哪些稅

賣方應付的費用：

1、交易手續費：自今年月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。

2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05％繳納，賣方承擔50％。

3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5％計收，賣方一般支付2.5％。

5、過戶手續費：每套50元。

(6)新房產交易稅擴展閱讀：

稅收特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。