『壹』 怎樣零首付貸款買房
都是需要付首付的。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
『貳』 零首付貸款買房有哪些條件
申請住房貸款時，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請貸款。
『叄』 行家說說零首付貸款買房好嗎
「零首付」的真相
所謂「零首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
「零首付」買房的風險
1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權
開發商採用「零首付」的營銷手段，違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%，二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。
同時，由於購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、法律風險一
如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂「零首付」購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、法律風險二
由於實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。
『肆』 買房首付最低多少 警惕零首付陷阱
買房的首付只要看你是以什麼方式購買的，是按揭還是公積金貸款，方式不一樣首付政策是不一樣的。
「零首付」的真相
所謂「零首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
「零首付」買房的風險
1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權
開發商採用「零首付」的營銷手段，違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%，二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。
同時，由於購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、法律風險一
如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂「零首付」購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、法律風險二
由於實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。
『伍』 現在銀行能夠零首付貸款買房嗎
這個肯定是不可能的，以前首付可以貸款，現在首付必須最低是百分之三十，希望能夠幫到你
『陸』 現在買房貸款能零首付么
````不行的··房貸零首付本來就是銀監等相關部門打擊的目標。因為它是不健康行為。真正的購房居住者是不會選擇零首付的，畢竟多了很多利息，還款壓力增大，貸款風險加大，也不利於銀行規避風險的核心內容。
希望能幫到你·
『柒』 我想商業貸款買房，怎麼實現0首付
我們樓盤如果要零首付的話,需要和開發商有關系,那麼你就不需要花一分錢,直接讓開發商給你開假發票,當然這個票是真實的,只不過對銀行說你交了首付而已,那樣你就可以貸了!!
各家銀行還款方式一樣,我們選的是中行,要求比較低一點!
還款方式有等額本息和等額本金,也就是月供,包括本金和利息兩部分,第一種每月還款額一樣,但前期利息多本金少,第二種是遞減的方式,前期本金多利息少!
如果你要提前還款的話,用等額本金劃算些!
『捌』 零首付貸款買房利息多少
1、沒有按時歸還貸款本息，銀行會以電話或簡訊的方式通知提醒。 2、若連續三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經理會致電催收，同時還會被罰。 3、若連續六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，抵押在銀行的房產將被凍結。 4、若銀行與本人協商後仍不還款，那麼銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，所得寬限將優先用於償還貸款本息。 5、如果借款人已經連續或累計幾次未按時足額還款，銀行有權要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權利，願意雙方繼續「合作」。如果賣房的錢不夠，也沒有錢還，帳還掛著，銀行可以申請限制本人的高消費。貸款償還貸款人與借款人應在借款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人可在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，可按月償還貸款本息或到期一次償清貸款本息。貸款期限在1年以上的，借款人應按月並自使用貸款後第二個月開始按月償付貸款本息。借款人在借款合同生效後，若有足夠的資金來源，可提前向貸款人提出部分或全部提前還款申請，貸款人可按合同約定按提前還款金額收取一定比例的費用。 「零首付」使很多不具備入市的消費者入市，表面上刺激繁榮了樓市，但實際上是放大了購房者違約風險。另外部分項目需等首付分期支付完畢，才簽訂購房合同，一旦開發商資金斷裂跑路，購房者將無從保障。此外，零首付會加劇銀行壞賬風險，因為零首付人群還貸能力偏弱的比較多。