貸款等額本金

⑴ 買房貸款等額本金是什麼意思

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

(1)貸款等額本金擴展閱讀：

等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

⑵ 貸款的等額本息和等額本金什麼意思

【還款方式1：等額本息】
這是一種固定款額支出的還款方式。貸款的本金和利息總和採用按月等額的還款方式。借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當期應償還的本金和應承擔的利息，在整個還款期內，每個月的還款金額固定不變。

優點：每月還款額固定不變，便於購房者安排資金支出。
缺點：總體支出利息多，利息總支出幾乎是所有還款方式最高的。

適合人群：現期收入少且穩定，特別是剛開始工作的年輕人。避免初期太大還款壓力的人群，如穩定收入的公職人員。

【還款方式2：等額本金】
這種還款方式是負擔先中後輕。借款人將貸款額平均分擔到整個還款期內按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產生的利息。貸款本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。使用本方法，借款人在開始還貸時，每月還款額比等額本息還款要高，負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。

優點：可以節省大量利息支出。
缺點：還款開始階段金額較高。

適合人群：當前收入較高、之後想減少利息支出的借款人，如面臨退休人士、企業高層、金領等，或當前經濟實力較好，極有可能提前還款的購房者。

⑶ 等額本金按揭的計算公式是

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

說明：月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

等額本金解釋：

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。

這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

以上內容參考：網路—等額本金

⑷ 貸款里的等額本金和等額本息是什麼意思

等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。

⑸ 銀行貸款，等額本金和等額本息有什麼區別

兩種方式各有利弊。

等額本金，前期還款壓力大，逐月遞減，總體利息更少，以貸款20年記利息會少掉幾十萬。

等額本息，每月還固定月供，不用去算，是目前採用最多的一種方式。利息算下來比等額本金高許多，這是在貸滿年限的情況下。

等額本金適合長期自住，目前手上也不太愁月供的人。等額本息適合目前資金不是特別充裕或者不想壓力太大的人，又或者是5年內會出手的人。因為如果是五年內會出手的話，那麼等額本金跟等額本息還的利息相差不大，但是等額本息的壓力會小，所以如果您是屬於這種情況，建議選擇等額本息。

如果我的回答對您有所幫助，望採納，謝謝！

⑹ 銀行貸款等額和等額本金有什麼不同

等額本息和等額本金指的是還貸方式，不是貸款方式。

1、等額本息還貸

優點：每月還貸數額一樣（僅此而已，也不是本質的好處），便於記憶 。

缺點：前期還款大部分為利息，這極不利於提前還貸，還貸總利息支出比較大。

3、等額本金還貸總利息支出比較少，從而也節省貸款成本 選擇什麼方式還貸，各人可以自由選擇。若准備提前還貸，那麼等額本金還法肯定是最好的方式；如果覺得每月還貸額實在無法增多、調節，那麼還是用等額本息法還，這樣月還貸本息總額相對要少些。

拓展資料：

辦理按揭的申請條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力。

3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

6、銀行規定的其他條件。

按揭貸款的辦理流程如下：

1、貸款申請：借款人持貸款所需資料到銀行提出貸款申請，並填寫《個人住房貸款申請審批表》。

2、貸款審批：銀行根據有關規定對申請人提交的資料進行審批，批准後銀行出具《貸款意向書》。

3、交費劃款：通知借款人到銀行簽訂《借款合同》，並辦理公證、保險、抵押手續，交納有關費用，最後發放貸款。

⑺ 銀行貸款等額本金什麼意思

這是一種貸款的還款方式。貸款還款方式一般分為等額本息與等額本金兩種。
等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處
等額本息：每月本金償還額逐月增長，利息償還額逐月減少。每個月還款固定，有利個人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對較小。
等額本金：每個月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大，但因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利於提前還款。
如果前期還款能夠承受選擇等額本金還款方式比較好。