委託貸款收費標准

⑴ 南京二手房中介收取貸款服務費的問題

根據我省房地產中介服務收費管理辦法規定，房產價值在25萬元以下評估費應按價值的千之分5.5—千分之6收取，25萬元—50萬元按千分之4.5—千分之5收取。貸款服務費應交，這是人家為你辦理的勞務費，尚無統一標准，應由雙方協商確定。也就是按照你們簽訂的委託貸款協議書履行。
貸款服務費:擔保費+手續費
因為做貸款要用房本到銀行作抵押登記,所以中介公司要為房本登記期間作擔保,所以收取了這筆擔保費
手續費是因為每個中介公司會有專門的人負責辦理這件事,他們會根據你的資質/信用等為你選擇可以讓你無風險一次性能通過審核的銀行為你做貸款並幫你跑各種手續所以收取手續費.謝謝。
如果還有什麼不明白的你可以咨詢南京房產局，電話如下：
南京市房產管理局 84784517
辦公室 84784517
政策法規處 84784533
綜合計劃處 84784580
財務處 84784545
房改與產權市場監管處 84784556
房產(公房)與物業管理處 84784565
拆遷管理處 84784568
組織人事處(老幹部處、勞動工資處) 84784578
宣傳教育處(團委) 84784583
機關黨總支 84784573
市政府落實私房政策辦公室 84784589
紀檢監察機構 84784595

⑵ 民生銀行對公賬號收費標准

民生銀行對公賬號收費標准：200-2000元/戶。

民生銀行承諾，免收賬戶管理費和年費，為每家企業提供免費賬戶；針對小微企業，免收小微客戶保函相關費用；免收對公企業結算類收費11項。

包括單位結算卡相關部分手續費、轉賬匯款部分手續費等；免收對公企業電子銀行收費11項，包括同城、異地匯款、代發工資等手續費；免收企業客戶貿易融資項下部分服務收費。

(2)委託貸款收費標准擴展閱讀：

常見銀行對公賬號收費標准數據：

中國大陸各個銀行小額賬戶管理費數據（僅供參考）

1、中國工商銀行：低於500元收小額賬戶管理費3元/季度

2、中國農業銀行：低於500元收小額賬戶管理費3元/季度；

3、中國建設銀行：建設銀行小額賬戶管理費的收費對象為在統計期內日均存款余額低於400元人民幣個人活期存款賬戶，每戶每季度3元，按季收取。

4、中國銀行：日均余額低於300元收小額賬戶管理費3元/季度；如當日賬戶余額600，則算做兩日。

5、交通銀行：低於500元收小額賬戶管理費3元/季度；(交行的借記卡不收小額賬戶管理費)。

6、中國郵政儲蓄銀行：低於100元收小額賬戶管理費3元/季度。

⑶ 委託貸款手續費有沒有具體標准，最低多少

一般委託貸款手續費收費標准和收費方式執行中國農業銀行中間業務價格標准相關規定，具體咨詢當地農行機構。

⑷ 人民幣委託貸款操作與要求

看看適合不適合你用。
一、委託貸款的基本要求：

1. 申請人已獲得地方專區以上的政府主管部門的批復文件。

3. 申請人已有擔保單位的書面全部承保文件。

4. 申請人已有銀行統一版本的書面全套委託貸款文件。

5. 申請人已同銀行建立了密切的合作關系。

二、委託貸款的年限：

原則上尊重申請人在委託貸款的年限方面的要求，但應提出經過科學論證的充分可靠理由。

三、委託貸款的利息：

原則上根據申請人的在建項目的現狀，以及向銀行申請貸款的資金需求來確定委託貸款綜合年利率。但基本上按照國家現行的標准貸款利率和銀行現行的貸款附加利率相結合的方式來執行。

四、委託貸款的擔保：

委託貸款所承擔的經濟風險的委託貸款責任要求申請人在提出書面的貸款申請同時，也需提出有能力為申請人自身提供擔保人。

五、委託貸款的費用：

原則上委託貸款未成功，不收費。

申請人承付下列款項：

1. 在委託貸款的審查階段，需由申請人承擔貸款人派員對借款申請人、擔保人、接款銀行進行實地考察的差旅費用（但並不意味貸款人在取得核查報告前就承諾保證任何委託貸款條件的申請人資金需求）。

2. 在委託貸款首批撥付款進入申請人賬戶時，由申請人一次性承擔委託貸款在銀行委託貸款基金賬戶里滯留期間的活期存款利息。

3. 在委託貸款首批撥付款進入申請人賬戶時，由申請人一次性承擔銀行應收的全部貸款手續費、管理費等各項費用。

4. 在委託貸款首批撥付款進入申請人賬戶時，由申請人按年承擔銀行代扣代繳的委託貸款利息稅。

5. 在委託貸款首批撥付款進入申請人賬戶時，由申請人承擔委託貸款分期分批實際到賬的一次性綜合費用。

6. 在委託貸款首批撥付款進入申請人賬戶時，由申請人承擔委託貸款合同總額的一次性中介費用。

7. 在委託貸款實時到賬後，需由申請人承擔貸款人派員監控的全部費用。

8. 申請人自委託貸款第六年起，逐年償還貸款人不少於10%的委託貸款本金。貸款人將根據已經實際退還的委託貸款金額，按照銀行現行的貸款綜合利率，逐年扣減委託貸款年息，直至申請人委託貸款期滿，清償全部委託貸款本息。

六、委託貸款的使用：

申請人同意接受甲方派員對委託貸款監控，並需簽署《委託貸款監管承諾書》，接受貸款人派員對委託貸款的監控，提供工作上的環境和便利條件，承擔相應的費用。

保證貸款人派人員的基本權利：

1. 出席丙方的使用委託貸款的決策會議，有參與重大會議的知情權和拒絕委託貸款的不合理支出的否決權；

2. 監督每筆委託貸款具體支出，檢查票據憑證，查閱賬簿，復制財務報表，落實工程進度，參與階段工程驗收，索要《委託貸款債轉股承諾書》，並及時向貸款人如實反映委託貸款使用情況的匯報權；

3. 刻制預留在銀行的監管印章，控制每筆委託貸款在完成約定的工作內容情況下方可撥付下筆款項的監管權；

4. 有進行監督檢查的和當面報告的自主權；

5. 法律賦予的其他權利。

七、委託貸款申請人所需的文件：

申請人的法律資質文件：

1. 已經通過當期年度工商行政機關年檢的《企業法人營業執照（副本）》復印件。

2. 《組織機構代碼證（副本）》復印件。

3. 《國稅務登記證（副本）》復印件。

4. 《地稅務登記證（副本）》復印件。

5. 申請人《章程》復印件。

6. 申請人開業申請的《驗資報告》或申請人開設基本結算帳戶的《銀行進帳單》復印件。

7. 銀行系統查詢貸款卡（含流水號、密碼）復印件。

8. 《法定代表人基本情況表》復印件。

9. 法定代表人《中華人民共和國居民身份證》復印件。

10. 申請人開業登記的主要領導人基本情況復印件。

財務資料：

1.《申請人連續兩個年度的年終財務審計報告》復印件。 或 相應的《資產負債表》、《損益表》、《現金流量表》及《年度的年終財務報表說明》復印件）。

2. 《申請人當季度的財務報表》復印件。

3. 申請人對財務相關報表的說明復印件。

申請人貸款申請文件：

1. 《借款申請書》副本。

2. 項目建議書及批復文件的復印件。

3. 《可行性研究報告》復印件。

4. 申請人高新技術的資質證明文件復印件。

5. 接款銀行編制的《項目評估報告》復印件。

6. 地方專區以上政府各級主管部門的文件復印件。

7. 《還貸付息計劃》復印件。

8. 申請人董事會（股東會或上級單位）批准進行建設項目大額借款的決議。

申請人承諾文件：

1. 承付委託貸款基金賬戶滯留活期存款利息的承諾書。

2. 承付委託貸款綜合貸款年息的承諾書。

3. 承付接款銀行應收款項的承諾書。

4. 承付自第六年起償還委託貸款部分本金承諾書。

5. 承付逐筆綜合費用承諾書。

6. 承付委託貸款總額中介費用承諾書。

7. 承付按照工程進度實施債轉股承諾書。

8. 接受貸款人監管承諾書。

9. 其它需要申請人簽署的承諾文件。

申請人擔保貸款文件：

1. 擔保人已經通過當期年度工商行政機關年檢的《企業法人營業執照（副本）》復印件。

2. 擔保人《組織機構代碼證（副本）》復印件。

3. 擔保人《國稅務登記證（副本）》復印件。

4. 擔保人《地稅務登記證（副本）》復印件。

5. 擔保人《章程》復印件。

6. 擔保人人開業申請的《驗資報告》或申請人開設基本結算帳戶的《銀行進帳單》復印件。

7. 擔保人銀行系統查詢貸款卡（含流水號、密碼）復印件。

8. 擔保人《法定代表人基本情況表》復印件。

9. 擔保人的法定代表人《中華人民共和國居民身份證》復印件。

10. 擔保人與申請人共同簽訂的《擔保協議書》副本復印件。

擔保人財務資料：

1. 擔保人《連續三個年度的年終財務審計報告》復印件及《年度的年終財務報表說明》復印件）。

2. 擔保人《當季度的財務報表》復印件。

3. 擔保人對當季財務報表說明的復印件

⑸ 辦理異地委託貸款需要報備金融機構嗎

是需要報備的
一、根據人民銀行的規定，各行(部)開辦委託貸款業務的前提是向總行申請業務辦理資格並獲得批准。各行(部)如擬開辦委託貸款業務，請按照《暫行規定》的要求，制定本行(部)關於委託貸款管理的細則，報總行風險管理部審查。細則內容包括但不限於：
(一)本行(部)委託貸款業務操作、審批程序;

(二)負責風險審查、管理的專門崗位的職能、職責及人員構成;

(三)何種情況下按盡職調查和風險評審機制進行決策;

(四)本行(部)有關人員的職權及相應責任;

(五)本行(部)委託貸款手續費收費標准。

二、在辦理、管理委託貸款業務方面，總行公司業務部和營業部的職責和定位與各管轄分行相同，對其管理要求比照對管轄分行的要求執行。

三、經批准取得辦理委託貸款業務資格的行(部)，還需在人民銀行當地分支機構備案。

四、《暫行規定》下發前已經總行批准辦理委託貸款業務的分行(部)，仍應根據《暫行規定》要求，修改、完善本行(部)委託貸款管理制度，並報備總行風險管理部。

五、《暫行規定》不適用於住房公積金委託貸款。各行辦理住房公積金委託貸款，應根據人民銀行和總行的其他有關規定執行。

六、總行隨後將下發《委託貸款合同示範文本》

⑹ 委託貸款的業務費用

採用委託貸款模式進行放款和貸款，主要會涉及到以下幾筆費用的支出：
首先是委託貸款手續費：銀行接受委託人申辦委託貸款，按委託貸款金額、借款期限、違約行為等約定條款按比例向委託人收取手續費。
其次是借款合同的印花稅。在一般的委託貸款交易中，一筆交易交一次印花稅，每筆委託貸款要按貸款金額的萬分之0.5繳納印花稅。在基於委託貸款的現金池模式下，一般是由企業和當地稅務局進行協商，制定一定期限內的貸款總額，並按萬分之0.5的稅率定期上繳印花稅。
最後是就是委託貸款中所涉及的利息費用。在現金池模式下，帳戶間相互借貸資金的利率應當在央行規定的存、貸款基準利率的區間內。一旦利率超出該范圍，就可能因涉嫌轉移定價而遭到稅務部門的置疑。委託貸款利息收入和利息支出不能以凈額列報和納稅，每筆利息收入要按利息額5%繳納營業稅，可以由銀行代為扣繳的。而所產生的所得稅費用則由企業自行繳納。
此外值得提醒的是，在新稅法46條中嚴格規定了反資本弱化的條款。企業從其關聯方接受的債權性投資與權益性投資的比例超過規定標准而發生的利息支出，不得在計算應納稅所得額時扣除。財稅〔2008〕121號文中通知：
一、在計算應納稅所得額時，企業實際支付給關聯方的利息支出，不超過以下規定比例和稅法及其實施條例有關規定計算的部分，准予扣除，超過的部分不得在發生當期和以後年度扣除。
企業實際支付給關聯方的利息支出，除符合本通知第二條規定外，其接受關聯方債權性投資與其權益性投資比例為：
（一）金融企業，為5：1；
（二）其他企業，為2：1。
二、企業如果能夠按照稅法及其實施條例的有關規定提供相關資料，並證明相關交易活動符合獨立交易原則的；或者該企業的實際稅負不高於境內關聯方的，其實際支付給境內關聯方的利息支出，在計算應納稅所得額時准予扣除。
三、企業同時從事金融業務和非金融業務，其實際支付給關聯方的利息支出，應按照合理方法分開計算；沒有按照合理方法分開計算的，一律按本通知第一條有關其他企業的比例計算準予稅前扣除的利息支出。
四、企業自關聯方取得的不符合規定的利息收入應按照有關規定繳納企業所得稅。

⑺ 銀行委託貸款如何繳稅

我行辦理委託貸款業務應按貸款金額和期限向委託人收取手續費。手續費收取標准如下：

（一）貸款金額1億元人民幣以下：年手續費率不低於1.5‰，月手續費率=年手續費率/12；

（二）貸款金額1億元人民幣（含）以上：年手續費率不低於1‰，月手續費率=年手續費率/12。

（三）公司委託貸款的單筆手續費不足1000元的，按1000元收取。個人委託貸款的單筆手續費不足100元的，按100元收取。

（四）外幣委託貸款業務手續費收取標准比照人民幣委託貸款業務手續費收取標准執行。

(7)委託貸款收費標准擴展閱讀：

1、借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2、借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。

3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

⑻ 委託貸款手續費誰付多少錢

1、營業稅：我國稅法規定，對於委託方取得的利息收入要按利繳納息額5%營業稅，可以由銀行代為扣繳；對於受託方取得的手續費，也要按適用稅率徵收營業稅。在徵收營業稅時，由最終將貸款發放給使用單位或個人並取得貸款利息的經辦機構代扣委託方應納的營業稅，並向經辦機構所在地主管稅務機關解繳。
2、委託貸款手續費：銀行接受委託人申辦委託貸款，按委託貸款金額、借款期限、違約行為等約定條款按比例向委託人收取手續費。
3、借款合同的印花稅：在一般的委託貸款交易中，一筆交易交一次印花稅，每筆委託貸款要按貸款金額的萬分之0.5繳納印花稅。在基於委託貸款的現金池模式下，一般是由企業和當地稅務局進行協商，制定一定期限內的貸款總額，並按萬分之0.5的稅率定期上繳印花稅。
4、利息費用：在現金池模式下，帳戶間相互借貸資金的利率應當在央行規定的存、貸款基準利率的區間內。一旦利率超出該范圍，就可能因涉嫌轉移定價而遭到稅務部門的置疑。