㈠ 房主全款買房（期房），現在想轉讓，賣家可以辦理貸款么手續是什麼
期房是不能轉讓的，未取得房產證的房子都不能轉賣的。
㈡ 全款購買的房子做抵押貸款後能賣嗎
可以買，但是需要將抵押貸款全部結清後才可以買賣。
您可以要求買房首付款支付您貸款所欠款項，收到首付款後結清有銀行貸款，那會不動產登記證即可交易。
㈢ 房子已經買好，但是，是貸款，可以在轉賣嗎
條件一：想售賣的房子所剩貸款金額較多時
方法1：向銀行申請抵押貸款來還清剩餘房貸
簡單來說，就是通過銀行貸款來繳清剩餘的房貸。賣家可以根據自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結清房子的按揭貸款。等買家支付放款後再來將銀行的抵押貸款還清。這種方法操作起來會有些麻煩，但是對於想要出售有貸款房子的賣家來說，也不是不可行的方法。shqianyy
方法2：轉按揭
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。
二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信狀況、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
但是這種方法在使用中會受到限制，很多銀行的政策對於轉按揭辦理不盡相同，實際操作中也會少有銀行能夠辦理轉按揭業務，因此，這種方法能夠使用的人很少。
條件二：你想售賣的房子所剩貸款金額不高時
方法：賣家用買方的首付款來付清剩餘貸款
一般二手房交易房子的首付可以在房產總成交額的30%至40%這個范圍，那麼在貸款金額所剩不多的情況下，賣家可以充分的利用買方的首付款來將剩餘的房貸還清，然後到銀行等相關部門撤銷房產的抵押登記，從而進行下一步的買賣交易。這是最常見、是最方便，同時也是最安全的交易辦法。
PS：轉按揭流程解析
1、買賣家簽訂《房屋買賣合同》;
2、買家、賣家、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買家交房子的首付款。
4、賣家的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括欠資款本息、還款帳號);
5、買家據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);
6、賣家交房;
7、銀行復審通過後放款，向賣家的銀行劃款;
8、賣家收到錢後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買家、律師一同辦理過戶、並且抵押給買家的貸款銀行;
9、買家的貸款銀行將首付款付給賣家。
如果你正好有換房的考慮，同時貸款還未還完的話，不妨考慮一下上述的方法哦！
㈣ 購買二手房在未付清全款後,賣方先過戶給買方,那樣買方可以辦理按揭嗎
你們是一次性交易？
如果中途因為買方錢不夠想做貸款，可以變為按揭買賣啊
假如已經過戶了，買方再辦貸款就是抵押貸款了，不是按揭了，
㈤ 付全款購買二手房，過戶後還能辦理貸款嗎是只能辦理銀行商業貸款嗎
如果您想辦理公積金貸款的話，必須要過完戶以後，在拿到房產證的第二天，去你們所在地的房管局提取相關的材料，然後去你們所在地的住房公積金管理部門遞交申請，我們這里應該能放大公積金的20倍，不知道你們那裡是什麼情況，但是應該都差不多的
㈥ 曾經名下有房（全款購買），後來賣出去過了戶，現在再買房可以申請公積金貸款嗎
可以的，但是各地情況可能不同
一、二套房公積金貸款的條件為：
個人申請二套房公積金貸款的最高額度為20萬，如果是以家庭為單位進行申請，最高可以申請的貸款額度為40萬。
二、首付款的比例
申請二套房公積金貸款，申請人買改善性住房需要准備不低於房子總價6成的首付款才可以辦理。
三、貸款利率會上浮
申請二套房公積金貸款，貸款的利率也會上浮。上浮的額度是公積金貸款基準利率的1.1倍。
㈦ 二手房全款交易後還可以貸款嗎
二手房全款之後可以辦理貸款，推薦各銀行的置換式貸款服務，可享受跟 二手房住房貸款一樣的利率折扣。
㈧ 我是全款買的房,打算賣了，購房者貸款買可以嗎
可以 流程是先到銀行辦理買方貸款審核 審核通過後到房管局辦理過戶 在把產權證拿到銀行 銀行放款到賣方賬戶上就可以了
㈨ 我付全款買的房子，如果賣給需要貸款的，我能一次性拿到全額房款嗎
不能一次性拿到，必須由買方付一定數額的首付，然後你們去過戶，等買方的產權證辦理出來以後，拿到銀行去抵押，貸出來的錢由銀行直接打到你賬戶上