無交易轉按揭北京

❶ 什麼是住房非交易轉按揭貸款 啊

住房非交易轉按揭貸款是借用名詞，就是所謂的「二按」。
就是將未還清貸款的物業再一次做按揭貸款。
交易是指雙方以貨幣為媒介的價值的交換。它是以貨幣為媒介的，物物交換不能算在內。
貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。

❷ 我的房子按揭買的現在想賣可以轉按揭嗎有的人說可以，有的人說不可以，哪位專家幫忙解答一下，謝謝了！

現全國各地均不能辦理轉按揭手續，其原因是手續麻煩且費用較高，就取消了。
對賣方的房產還要屬於處於還貸款的房產，如需交易必須原房主還清銀行的貸款，取消抵押才能辦理過戶手續。
如原房主無力還貸，可以以買家的首期先為原房主還清貸款後，再辦理過戶手續。這種方式稱之為墊資解押 。最好是通過房產中介辦理，手續很簡單。

❸ 現在還有哪個銀行能做無交易轉按揭貸款嗎能得到7折利率的

應該很少了。目前的環境下按揭整體在收縮，連首套的優惠在很多城市都已經在取消，況且你還要求利率7折，這是過時很久的優惠了，我想在市場上已經變成恐龍了吧？
唯一可以試試的是象郵儲、小農信社等相對非主流的機構，看還有沒有的做。大銀行和上市銀行基本不用去問了。

❹ 交行無交易轉按揭如何辦理

轉按揭已經叫停了，不能轉了。
請問為什麼要轉按揭呢？是還款困難，還是不想要房子了？

❺ 無交易轉按揭

1、轉按揭銀行一般是不得給你辦的，除非你自己找好銀行去接這個按揭。（小銀行接轉按揭的可能性大些。）
2、申請利率折扣的問題，現在須要保持良好的還款信用，你所貸款的建設有利率優惠的時候再去找銀行申請。（就像很早的時候出現過7折的時候，別人就是在銀行有利率優惠的時候申請的。）
3、目前利率上浮10%應該是7.8的年利，你手上的10W，不能實現這個利潤的時候可以還些，這個和轉不轉按揭沒有關系。

❻ 什麼是無交易轉按揭貸款

無交易轉按揭貸款是二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過"轉按揭"的形式將貸款轉移給買房者。如借款人因融資或周轉資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉按揭手續轉由其他銀行辦理貸款。

原借款人所需資料：

1、借款人和權利共有人身份證復印件。

2、房地產權證原件。

3、借款合同（抵押合同）原件。

4、 還款卡或還款存摺復印件。

5、房屋買賣合同。

(6)無交易轉按揭北京擴展閱讀：

新的銀行貸款對於央行利率調整的反應，是按季還是按月還是按年，都要落實好。

轉按揭貸款的貸款成數：

一、住宅類的轉按揭貸款是70%到100%，提供擔保公司擔保的可以上浮；

二、商鋪類的轉按揭貸款要求商鋪是一樓臨街，有獨立間隔的商鋪，貸款成數為5到6成；

三、寫字樓的轉按揭貸款是6成，廠房最多5成。

在中國人民銀行和各商業銀行的正式文件中稱為個人住房抵押貸款，即借款人在支付了首付款之後，以所購住房作為抵押物向銀行申請的、用於支付剩餘房款的貸款。 顧名思義，轉按揭就是轉讓個人住房抵押貸款（以下稱為按揭）的行為。

❼ 現在轉按揭還能辦理么

1據我了解目前各大銀行都是不能轉按揭的。還有一點，（你說欠銀行的錢他還，你每年給他錢）這是什麼交易程序？

2已做按揭，也就是已在房地產交易中心備案，等房產證下來，上面直接就是對方的名字。要交易到你的名下就要到房產交易中心辦理過戶手續，當然也會涉及到相關的稅費，這個稅費是避免不了的。

3正常的交易程序，先讓賣方還清銀行的貸款，促銷抵押，等房產證出來之後再辦理過戶手續。

❽ 需要用一筆錢可以申請個人住房非交易轉按揭嗎

借貸者是可以申請住房的轉按揭，非交易是不可以的，只要是辦理轉按揭是經過銀行的審批以及流程的，辦理轉按揭需要滿足：
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、個人信用良好，無嚴重逾期記錄；
3、賣方已取得產權證並抵押在貸款銀行；
4、賣方貸款銀行同意該抵押中的房產辦理交易過戶；
5、產權清晰，無查封，沒有涉及其他債務糾紛。

❾ 個人住房貸款中，交易型轉按揭與無交易轉按揭的區別

交易轉按揭是指你的貸款房屋賣給別人，然後按照現在的市場評估價重新發放貸款，借款人應該是你的買房人，無交易是指按照現在的市場價重新換家銀行放貸，利用你的房屋升值部分擴大放款額度，借款人還是你自己本人