㈠ 先留學玩,最近馬來西亞挺熱門的,本想選擇澳洲,哪個好
馬來西亞近點,但澳洲無論留學還是玩都是更勝一籌的!就業機會澳洲會多一點,學校也出名點!有八大名校,排名全球200名的!比清華北大不少而且:
世界上最適合人類居住的國度——澳大利亞,其國土面積居世界第六(7,682,300sq km),但人口密度卻為最低——每平方公里僅兩人。澳大利亞因其獨特的野生動物種類以及秀麗的大自然景觀而聞名於世——其中最著名的例如考拉熊和袋鼠,以及長達5萬公里的海岸線等。
澳大利亞是一個高度發達的資本主義國家,不僅國土遼闊、物產豐富、且是南半球經濟最發達的國家;全球第十二大經濟體,澳元是第四大交易貨幣,全球第四大農產品出口國,全球第三大黃金儲備國,也是多種礦產出口量全球第一的國家。
澳大利亞分為6個州和2個領地,澳大利亞有遠離喧囂的國際旅遊之地——黃金海岸茂盛的熱帶雨林、也有澳洲本地人熱衷休閑度假的陽光海岸——綿延數十公里的銀色沙灘,有14個景區被載入世界遺產名錄,墨爾本、悉尼、阿德萊德和珀斯等城市一直在世界最適合宜居的城市中名列前茅。
澳洲房產投資絕對優勢:
1、 澳大利亞的生活水準屬於世界較高的國家之一,其生活成本卻大大低於包括:美國、英國、德國、日本、香港、新加坡等許多國家和地區。
2 、澳洲多個城市如:墨爾本、布里斯本等多年被評為全球最宜居城市。
3 、澳大利亞對國民和移民均有完善的高福利的醫療健康、教育保障體系。
4 、澳大利亞房地產市場名列世界第一類「高度透明」,澳洲的開發商樓盤的價格,海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產的價格都是統一標准。
5 、澳洲房地產近40年來平均每七至十年即可增值一倍,有著非常平穩的發展,每年都有一定的增值。
6 、購入澳洲房產或地產的投資人可永久的擁有其土地的所有權與繼承權。
7 、澳洲實行完全市場經濟,匯率自由兌換,隨市場變化,有一定的波動性。
8 、在澳洲投資房地產,不但價格便宜,而且期房首付款只需10%,餘款在交房時才支付,房款會一直在政府監管的信託帳戶里直到交房,資金安全有保障。
9 、海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%以上房地產貸款額,並有長達三十年的還款期,一定期限內可只還利息不還本金,而且要直到房屋交割才開始還貸,同時還有對沖帳號,靈活存儲降低利息,其貸款產品的靈活度是目前所有發達國家中最高。
10 、澳洲各銀行默認為房地產提供信貸的風險幾乎為零,因此投資物業容易獲得銀行信貸支持,隨時按當地市場價格增加貸款,在不出售房屋的情況下將房屋升值部分提現,進行再次投資。
11、政府眼光遠,澳洲政府鼓勵一年以上的房產投資計劃,一年內出售,將會徵收高達50%的增值稅,但持有一年以上則降為25%,且有多種抵稅方式,實際產生的增值稅約為5%。
12 、澳洲法制健全,保障完善,強制律師指導購房制度,合同信息公開透明,政府對從事澳洲房地產中介活動的專業人士有嚴格的監管,對他們中某些觸犯法律的行為懲罰十分嚴厲。
13 、在澳洲投資房地產,專業化的一站式成交系統不僅可以令中國投資者避開許多困難,且能快捷地完成購置程序,置業後還可以連帶獲得全面的出租和管理服務。
14、澳洲對於房屋質量有嚴格的保障體系,有一套嚴格的房屋交付使用的標准法規和嚴格程序,維護業主的切身利益。
15、在澳洲物業出售的標准,全部精裝修,按凈面積計算,大部分房源附送廚房電器、空調、熱水器及車位。
16 、澳洲政府大部分州對房地產不征遺產稅、物業稅、房產特別稅。
㈡ 澳大利亞黃金儲備有多少
澳大利亞國家黃金儲備有79.9噸,世界排名第38位。
㈢ 想知道美國、英國、歐元區、日本、澳大利亞、加拿大、瑞士幾個主要國際貨幣的貨幣發行機制。
歐元區以共同條約的形式規定了貨幣投放的方法和標准,比較著名的就是「三駕馬車」理論。如果經濟增長率、就業率和通貨膨脹率這三個指標在預先設定的范圍之內,就向市場提供流動性,如果高於預先設定的范圍,就實行緊縮政策,減少貨幣投放量;如果低於預先設定的范圍,就實行擴張政策,增加貨幣投放量。英國和瑞士與之類似。
美國的情況比較特殊,我倒是認為美聯儲其實幷不是貨幣發行機構,美國的貨幣發行權在資本市場。如果有公司股價大幅上升,美國就相應地投放了虛擬的美元以表現這部分增加的價值。因此,美國資本市場越發達,其貨幣發行規模也越大。他們的理念似乎也有一定道理。比如:埃克森美孚公司新發現了個油田,儲量驚人地達到了1000億桶,公司股價立馬上升,市值相應增加了500億美元,相當於投資人的財富增加了500億美元,如果有人要兌現利潤,只要市場上的投資人普遍認同美孚公司的新估值,就會有人願意向該投資人提供充足的流動性使其兌現。在這個過程中,美聯儲幷沒有投放貨幣,美國財政部也沒有印更多的美元。所以,如果美國資本市場對某項資產的定價出了錯,那麼,經濟就會遭重挫。2001年,納斯達克對科技股定價錯誤就導致了經濟衰退和通貨膨脹,如今的次級債也是相同的問題,市場對於借款人的還款能力和房地產價值的錯誤估值,導致市場原先發行的貨幣都錯誤地表現了不存在的價值。
日本基本上實施的是在一段時間一定范圍內盯住美元的貨幣政策,每收到一個美元,就發行一百日元。這個政策的效果短期很穩定,而長期則導致國內積累巨大的外匯儲備。
㈣ 澳大利亞儲備銀行都有哪些工具,這些工具是如何影響貨幣供給和均衡利率的
1.RBA是澳洲政府的銀行,政府機構借錢都需要通過它.
2.RBA擁有制定overnight cash rate的權利,作為市場上最重要的利率,它指引現金在短期和長期市場流通,利用供求關系來引導短期和長期利息.
3.RBA是澳洲政府外匯和黃金儲備,雖然原則性不幹擾澳元的匯率,但是在澳元過快貶值/升值的情況下RBA都會出面中和貶值/升值速率.
㈤ 國際貨幣有哪些
國際貨幣的演化過程很是漫長。最初的國際貨幣是金幣,後來由於黃金的儲存非常缺乏,再加上當時英鎊和黃金價格互通,慢慢英鎊就演變成了國際貨幣。然而不久後英國的國際地位下降,於是在那一段時間里法郎、美金和英鎊並存為國際貨幣。之後由於世界大戰,美國一枝獨秀迅速發展,成為經濟大國,而英法兩國國力衰退,於是美元成為了唯一的國際貨幣。
人民幣能否變成國際貨幣,取決於中國政治在國際上的影響力以及中國經濟是否足夠強大。只有國際地位非常高,而且軍事實力非常強硬,才能保證本國貨幣作為國際貨幣的穩定地位!而最重要的還有必須讓全世界的人都去接受咱們的人民幣。
目前可以在這些國家直接使用人民幣
俄羅斯、蒙古、哈薩克、韓國、朝鮮、越南、寮國、尼泊爾、緬甸、辛巴威等等。
㈥ 2014我國外匯儲備投資原則和對象
目前我國央行也開始非常注重外匯儲備的質與量,改變原先單一的美債黃金儲備形式,轉而向美元,黃金,白銀,美債,澳洲資產,歐洲資產等多樣化的儲備形式
㈦ 澳洲cash rate為什麼會.5
1.RBA是澳洲政府的銀行,政府機構借錢都需要通過它.2.RBA擁有制定overnight cash rate的權利,作為市場上最重要的利率,它指引現金在短期和長期市場流通,利用供求關系來引導短期和長期利息.3.RBA是澳洲政府外匯和黃金儲備,雖然原則性不幹擾澳元的匯率,但是在澳元過快貶值/升值的情況下RBA都會出面中和貶值/升值速率.
㈧ 國際現貨黃金的回顧歷程
黃金30年的牛熊歷程(資料)
1967年11月18日,英鎊在戰後第二次貶值;1968年3月17日,「黃金總匯」解體;1969年8月8日,法郎貶值11.11%。
1971年8月15日,美國總統尼克松發表電視講話,關閉黃金窗口,停止各國政府或中央銀行持有美元前來兌換黃金。美元掙脫黃金的牢獄,自由浮動於外匯市場。
1972年這一年,倫敦市場的金價從1盎司46美元漲到64美元。
1973年,金價沖破100美元。
1974年到1977年,金價在130美元到180美元之間波動。
1978年,原油飆漲達一桶30美元,金價漲到244美元。
1979年,金價漲到500美元。10月,美國通脹率沖破12%。
1980年元月的頭兩個交易日,金價達到634美元,美國財長米勒宣布財政部不再出售黃金,之後不到30分鍾金價大漲30美元達715美元,元月21日創850美元新高。美國總統卡特不得不出來打壓金市,表示一定會不惜任何代價來維護美國在世界上的地位,當天收盤時金價下跌了50美元。
1980年2月22日,金價重挫145美元。
當代首次黃金大牛市宣告結束,時間長達12年。 金價從1968年的35美元漲到1980年的850美元的12年間,每年有30%的獲利率。1980年黃金投資額達1兆六千億美元,已超出只有1兆四千億美元的美國股票市值。而在1959年,黃金的投資額僅是美國股票市值的五分之一。
1981年,金價每盎司的盤勢峰頂是599美元。到了1985年,盤勢降到 300美元左右。1987年,美國股市崩盤後,黃金價格觸及486美元的峰頂後便一路下滑。
1988 年至1999年的有關黃金市場的評論:
1988年2月8日:上周五每盎司金價以439美元收市,令黃金好友捏一把冷汗,因為金價支持點正好在此水平,技術分析告訴我們,此水平一旦跌破,金價就如入無支持之境,要跌至什麼價位才能企穩,技術派已不敢肯定,艾略特理論的指示是180美元。
1988年8月20日:既然投資者憂慮經濟衰退遲早來臨,那麼黃金是不應忽略的投資工具。在30年代股市大崩潰時,最有代表性的金礦股 Homestake的股價從1929年的7美元上升至1932年的46美元(期間道指跌幅達90%)。
1989年2月1日:金價從1980年1月20日的歷史高位850美元計,到 1988年年底,美元金價已跌去52%。在這十年內,美國的通脹率升幅共達 90%,以低通脹率見稱的日本也在20%的水平,而黃金的這段走勢說明它沒有抗拒通脹的能力,黃金應從「保值商品」上除名(有意思的是,若以日元計,這十年的金價跌幅最厲害,達75%。)。
在80年代,黃金無息成本的弱勢凸現。因為在70年代,債券及銀行利息都低於通脹率,也就是「負利率」,這時黃金無息可以忽略不計,到了80年代,債券和其他固定利息的投資工具所提供的收益高於通脹率,令黃金的魅力驟然失色。
1989年2月13日:名畫和古董與金銀一樣是無息產品,為什麼前者在80年代的價格大漲?原因是物以稀為貴。名畫和古董往往是獨一無二的,而金銀能不斷生產。
1989年11月15日:金價從9月中旬的350美元回升至11月14日的391.5美元收市,兩個月升幅達11%,令「金甲蟲」興奮不已,但往上已難有作為。
1989年12月9日:金價在11月27日見427美元之後,市上傳出蘇聯大量拋售黃金的消息,令市場價格大幅波動。事實上,在過去十多年中,作為世界第二大黃金出產國的「蘇聯賣金」傳聞,對下降的金價發揮了巨大作用。
金價確實與通脹率無關。1981年,美國通脹率上升8.9%,當年金價卻大跌32%;1986年通脹率跌至1.1%,但當年金價上升19%。
1990年5月24日:市場出現18.7噸(每噸為二萬七千盎司)黃金的沽盤,是美國清盤官將申請破產的儲貸銀行及財務公司所持黃金集中推出套現,金價大跌,推低至360美元。
1990年7月12日:1989年新產黃金加上舊金翻碎金整合(鑄成金條)等來源,黃金總供應量為二千七百二十三噸。在需求方面,首飾用去一百三十八噸、電子業用了一百三十八噸,金幣消耗量一百二十三噸,其他(主要為實金持有者)購進了六百五十一噸。
首飾金的需求佔了黃金總供應量的67%,而且1989年的首飾用黃金較 1988年的約一千五百噸增長了23%。盡管如此,金價仍是不振。1988年,各國央行買賣黃金出現凈購額285噸,1989年則為凈賣額二百五十五噸。
由於冷戰式微,黃金作為政治保險效用也消失了,無利息還得付倉租的黃金恐非精明的投資人所選。
1990年9月5日:伊拉克入侵科威特,金價從370美元反彈至417美元,又往下打回383美元。由於美國財赤日趨嚴重,美元匯價搖搖欲墜和全球信貸危機呼之欲出,金價長期看有向500美元的「頸線」靠攏的趨勢,一旦升至 500美元,最低升幅可令金價見700 美元,中間數為850美元,最高可見1000美元。
1991年1月12日:21世紀是「現金為王」,這與70年代末80年代初的「現金是垃圾」,簡直天壤之別,黃金已成為「一沉百踩」的商品。但金價仍有可能凌厲反彈。
1991年6月13日:金銀一齊上升,卻有不同的理由。盎司白銀價在3 月曾跌至4美元以下,不及其最高價的十分之一,原因是大家以為白銀供過於求。但5月中旬,美國一家機構認為白銀恰恰是求過於供,1991年白銀產量為四億八千一百萬盎司,需求則達五億九千萬盎司。於是白銀大幅上揚,最高見4.64美元。走勢派指出,白銀好淡的分水嶺在4.22美元,已進入上升軌道。
至於黃金,則是窮極思變。大部份機構投資者組合已沒有黃金,美國大規模互惠基金Kemper上月解散屬下的黃金基金。買賣黃金礦股票的華盛頓Spokane證券交易所宣布暫時停業,等等。人們終於開始反向操作,令金價反彈。
還有一個「恐懼指數」也有意思。美國的一位投資顧問根據美聯儲存金時價與美元(M3)供應量的關系,製成一項恐懼指數。五月底盎司金價360.75 美元,美聯儲存金二億六千一百九十萬盎司,M3發行量為四十億七千六百萬,等於每百美元含金值226美元,這便是恐懼指數2.26,它已接近尼克松在1971年宣布取消金本位創下的恐懼指數2點的紀錄。美元含金量2.26%,意味著其餘97.7%美元都是無中生有靠美國政府信用支持,而美國政府負債累累,這97.74美元全是借貸而來。於是,人們拋美元買黃金。恐懼指數的最高點是10點,正在1980年黃金歷史天價時。
1994年10月8日:英國著名的裁縫街的西裝,數百年來的價格都是五、六盎司黃金的水準,是黃金購買力歷久不變的明證。盎司金價若突破396美元,下一個目標是406美元,此關一破,黃金牛市便告誕生,可看1200美元。
1996年2月5日:上周五盎司金價一度升達418.5美元,打破了1993年高價409美元,技術專家認為,此關一破,金價有機會破445美元。
各國央行不但賣金,而且租金。賣金方面,最高的是1992年賣了六百噸,1995估計為三千噸。金商看淡未來金價,因此設法向儲存大量黃金的中央銀行租金,租期三年至五年不等,然後在市場沽出。對金礦主而言,這不過是把三五年後的產金以當前價格賣出,等於把未來利潤先行兌現,而央行則「盤活」了資產。據英倫銀行12月上旬公布的數據,僅倫敦金商就向央行租借一千五百噸。
若不算央行和售金,其它早已供不應求。1995年和1994年其金產量差不多,同為二千七百八十七噸,而消耗量在四萬噸水平,黃金赤字在一千一百噸至一千二百噸之間。
1997年7月8日:西方各中央銀行有秩序地消減黃金儲備。資料顯示,荷蘭央行直接沽金,比利時鑄造金幣變相售金,瑞士央行計劃分期出售約值五十億美元黃金,建立「大屠殺黃金」,以示該國二次大戰期間大做納粹生意的悔意。上周四,澳洲公布今年上半年陸續賣出約值十七億美元的黃金,雖然售金量不大,卻占該國黃金儲備的三分之二,說明不再把黃金視為主要貨幣和儲備。澳洲居南非、美國之後,是世界第三大產金國。
結果,盎司黃金美元價在370至400美元之間徘徊約兩年之久,上周四突然在紐約市場急挫,周五倫敦跌至324.75美元,為1985年以來的最低水平。
1998年3月24日:每盎司金價在1月9日跌至278.7美元的最低價,昨在294美元水平徘徊。黃金盛極而衰,其市價已低於平均生產成本每盎司315美元,世界有一半金礦虧本,相繼停工勢所難免,這令過去二年出現新出土黃金供不應求,所提煉的黃金供應比需求少約一千噸,只是由於央行拋金及民間藏金在金價前景看淡之下紛紛沽出,以致金價下挫之勢未能扭轉。
加拿大御金道金礦計劃大規模鑄造「創世紀金幣」,計劃用一千噸至二千五百噸黃金造此幣。如果計劃落實,將是耗金量最大的金幣鑄造,因為以往南非克魯格蘭金幣一共耗金一千四百噸,1986年日本裕仁金幣用金量一百八十二噸,1991年明仁金幣用金六十噸。對黃金市場而言,這是一大利好。2012年各國央行售金量是八百二十五噸,「創世紀金幣」將可完全消化。
1999年7月6日:英倫銀行周二以每盎司261.2美元售出二十五噸黃金,籌集得二億九百八十萬美元,這是英倫銀行近二十年的首次拍賣,也是該行五次拍賣的第一次。自英國公布計劃在未來三至五年出售其七百十五噸黃金儲備的四百十五噸以來,金價已跌逾一成。消息宣布後金價隨即跌破 260美元水平,達256.4美元,創下20年新低。
黃金不會人間蒸發、磨損的「永恆價值」,為市場留下禍根。因為數千年來存世的黃金估計達十二萬五千噸,其中約三分之一在各國央行的金庫里,其餘為私人藏金和首飾物。
一邊是央行大肆拋售(瑞士央行也計劃估售一千三百噸左右黃金),另一方面金礦主開采數量有增無減。原因有二:第一是黃金單位生產成本下降, 1998年跌20%,每盎司平均美元生產成本只有206美元;第二是礦務公司已發展出「產銅為主產金為副」的生產模式,估計副產的黃金1995年占黃金總產量的9%,2005年將增至17%。黃金隨黃銅而來,意味礦場愈來愈不會把黃金產量與價格掛構。
有人已預估下世紀初金價見150美元,金價真的不知伊於胡底了。作為貸幣商品甚至純粹商品,黃金已失去「長期持有」的價值,這是投資者不得不承認和留意的。
市場的供求與市場價格相互作用。
從實際需求看,黃金是供不應求的,每年大約有一千噸的缺口。但各國央行的儲備買賣卻是追漲殺跌,讓黃金市場變得求不應供。「黃金跌得愈低,官金出售的可能性愈大」的規律。隨著黃金價格的上揚,從1982年的375美元漲到1987年股市崩盤後的500美元左右,就少有中央銀行出售黃金。之後,黃金再次轉勢,到1992年時降到350美元左右,這段期間各央行總共兌清了五百噸黃金。從1992年到1999年,黃金跌到300美元以下,各國央行總共出售了三千噸左右黃金,一年約四百噸。各國央行最後發現敵人就是它們自己。只要中央銀行持有的官金過剩,每次官金出售就會成為頭條新聞,金價就會下跌,出售所得相應減少。
下跌的金價可能刺激了它的實際需求。1990年,用於首飾和電子工業的黃金比1980年高出50%以上,比1994年高出三分之一左右。單單用於首飾生產的黃金就比1850年高出一百倍,由於人口在此期間只成長了五倍,因此,平均每人的金飾消費增加了二十倍。
1999年8月26日,每盎司金價跌至251.9美元,創下二十年來低位,在底部橫盤兩年後,於2001年再次發力上攻,到2003年年底為414美元,漲幅達60%。