1. 臨海首套房公積金貸款額度是多少
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%。首套房貸款按基準利率執行,二套房貸款利率會基準上浮10%。2013年全年公積金貸款利率沒有調整,存量公積金貸款的2014年貸款利率將不會變化。如果是2014年的新增公積金貸款,則以貸款發放時的利率為准。
2. 臨海夫妻公積金最高貸款額度是多少
一、個人住房擔保委託貸款(住房公積金貸款)定義 是指由台州市住房公積金管理中心及所屬管理部,運用住房公積金,委託銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人發放的貸款,並由借款人或第三人提供符合台州住房公積金管理中心要求的擔保。二、貸款對象 在台州市住房公積金管理中心系統繳存住房公積金的住房公積金繳存人。三、貸款對象的條件要求 1、具有台州市城鎮常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力; 3、在本市(包括所屬區縣)購買自住住房; 4、具有購買住房的合同或相關證明文件; 5、申請貸款前已連續繳存住房公積金6個月(含)以上,且申請貸款時仍正常繳存; 6、提供管理中心認可的擔保方式; 7、符合管理中心規定的其他條件。 *「繳存住房公積金」,指按時、足額繳存住房公積金,或按批准後的比例、按時繳存住房公積金,不含補繳住房公積金部分或預繳申請貸款日之後的住房公積金部分。 * 夫妻雙方申請過一次住房公積金貸款的,須將貸款全部還清後,才能再次申請該類貸款。四、抵押房屋評估 住房公積金貸款所購住房為商品房、二手房及其它管理部認定需要評估的房屋的,必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》。五、貸款的擔保 借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理中心認可的擔保方式。目前有台州市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保(以下簡稱擔保中心擔保)。六、貸款期限 貸款期限最長為20年,不超過退休年齡。七、貸款利率 目前1~5年期限貸款年利率為3.96%,6~30年期限貸款年利率為4.41%。八、單筆貸款最高額度規定 單筆貸款最高額度為25萬元,不超過房屋總價的70%;九、還款方式 目前,採用等額本息還款方式的銀行有中國建設銀行;十、貸款收購房首付款 目前,貸款購買商品房期房的,要求最低購房首付款為房屋評估值的30%;十一、貸款的償還辦法 每月,借款人在借款合同規定的還款日前,在用於償還貸款的活期存款賬戶中存入(或存有)足夠的月還款額以備銀行劃收即可。
3. 住房公積金貸款放款額度為多少
最多十五萬,我這里
4. 個人公積金貸款的最高額度是多少
您好,公積金貸款額度計算方法如下:
1. 按照還貸能力計算的貸款額度:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2. 按使用配偶額度:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月),
其中還貸能力系數為40%,
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3. 按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
按照貸款最高限額計算的貸款額度:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
5. 浙江省公積金購房可貸款的額度怎麼算
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元;
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。