北京市住房公積金貸款還款計算器

❶ 北京市公積金貸款自由還款的計算

售樓處給你算的是等額本息還款吧，每月還的數都一樣，你的自由還款只是還最低額度，最後要把所有本息一次性還上，差別肯定有，但是至於為什麼有那麼大，你最好自己看清楚是不是有什麼資料填寫有錯誤；
還有就是，自由還款每次還最低額度，還款低所以剩餘多，剩下部分的利息是一直疊加的，所以月還款低，而最後算的利息總額會較高；
而等額本息還款的演算法每次都是利息和本金一起還，每次都減少一點本金和利息，所以每月的月還款均等，而最後算出來利息肯定比自由還款少；

❷ 北京住房公積金網里的公積金貸款計算器中，住房公積金個人月繳存額是指哪部分（繳存比例12%）

計算器中描述的住房公積金個人月繳存額
實際是指你名下的每月繳納的公積金數額
目前職工繳納公積金個人和公司1:1繳納的
所以實際上就是你和公司每月實際繳納的總數
"個人月繳存額"就是個人繳納的公積金，不是單位和個人的總和。
個人月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入）

單位月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入）

合計月繳存額＝個人月繳存額＋單位月繳存額
《住房公積金管理條例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
希望對你有幫助

❸ 北京公積金貸款計算器

公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

❹ 公積金還款計算器

年數越少，利息越低！利息計算是你貸款的總額利息分攤在年限裡面！但是利率一樣！年數少，月還款額高！年限長月還款額低！

按照還貸能力計算的貸款額度

職工本人貸款額度的計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

❺ 住房公積金計算器的住房公積金還款方式

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
住房公積金 - 溫馨提示住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。

❻ 住房公積金貸款計算器如何使用

的常用工具。 第二種方式：通過頁面左上方了解項目
中的實用工具找到貸款計算器。 貸款計算器包括：購房能力評
估、等額本息還款法、等額本金還款法、提前還款計算器、稅費計算器、個人住房公積
金貸款計算器。 購房能力評估中您可以獲悉可購買的房屋總價、可購買的房
屋單價、購房相關稅費和銀行貸款需支付的費用，對您的購房能力進行客觀地評
估。 等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，
這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據
自己的收入情況,確定還貸能力.在等額本息還款法中您可獲悉房
款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數、月均還款額。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於
本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，
這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較
強的家庭。在等額本金還款法 中您可獲悉房款總額、貸款總額、
還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數、月還金額。 提前還款計算器中您可
獲悉原月還款額、原最後還款期、已還款總額、已還利息額、該月一次還款額、
下月起月還款額、節省利息支出、新的最後還款期。 稅費計算器中您可獲
悉房款總價、印花稅、公證費、契稅、委託辦理產權手續費、房屋買賣手續費。
個人住房公積金貸款計算器中您可獲悉申請的最高貸款額度,月還款額及本息
等。 在貸款計算器頁面右方有住房公積金和住房商業貸款率，讓您在填寫
信息時有個直觀參考。 您可以根據需要任意選擇其中一個或多個進行填寫。填寫貸
款計算器的具體操作方法一樣，我們以購房能力評估為例介紹具體操作
方法，就不一一列舉。 操作方法如下：點擊進入其頁面。在購房能力評估
的相應輸入框中輸入您的信息，點擊開始計算，即可得出
計算結果。如果您要重新填寫信息，只要點擊重新計算，就可清
空所有信息重新填寫了。

❼ 公積金房貸還款計算器是怎麼計算的

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前公積金貸款的利率試算月供。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。