1. 買房後辦理公積金貸款是開發商統一辦理還是自己辦理
現在開發商內部有規定和那個銀行貸款的,房產證是開發商統一辦,這個沒有問題,你找不到出口自己辦的,但公積金可以自己辦,因為有的公積金還會超過房款,你們那裡不用自己辦理公積金真爽。
2. 父親買房時用我的公積金貸款了,我自己買房還可以用公積金貸款
您還可以申請公積金貸款,但是須在原住房公積金貸款全部還清後,才能再次申請。並且不同城市的政策可能不同,有些會提高首付,或者降低貸款額度。
3. 買房時可以直接從住房公積金賬戶扣錢歸還公積金貸款嗎
可以辦理公積金沖還貸。
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖,即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖,即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意:如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了,兩者只能二選一。但是,如果今後想要改變沖還貸方式的話,客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
辦理沖還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿;
2、借款人的婚姻關系證明;
3、借款人最近一次的貸款還款憑證;
4、借款人的儲蓄還款賬戶;
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外,借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人,應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。
4. 公積金里的錢是我自己的錢嗎買房用公積金還貸款之後還需要還公積金貸款的部分嗎
公積金賬款里的余額就是自己實實在在的錢,與我們正常用的銀行卡區分就是它是一個限制性的余額,僅能用於與房屋相關的一些消費,其他不允許隨意支出
使用公積金貸款,每月應還款金額自動從公積金賬戶劃扣,余額不足時需補充應劃扣相等的金額
5. 用公積金貸款購房,自己還需要付錢嗎
公積金貸款會收取一定的手續費,具體收費標准依據當地公積金管理中心的政策為准住房辦理住房公積金貸款的流程:
1.借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,准備住房公積金貸款相關材料。
2.借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
3.借款申請人等待電話通知
貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審,對於需要與借款申請人進行電話溝通的,工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
4.借款申請人在相關合同上簽字
借款申請人根據電話通知的面簽時間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續,對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
5.銀行放款-按月還款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據,借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進行貸款的償還。
6. 我辦理公積金貸款買房已經三年了,每月還款1880!當時讓公積金幫我每月還380我自己還1500每月
有工作,或者有車,或者有房,或者有保險,或者做生意的有營業執照,或者pos機,任何一個都可以
7. 辦公積金貸款買房,還款怎麼還
一、根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額,或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
二、借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
(7)買房是自己辦公積金貸款還擴展閱讀
還款技巧
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時,住房公積金管理中心根據借款金額和期限,給出一個最低還款額,以後每月還款額不再一成不變,而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下,根據自身的收入情況,自由安排每月還款額的還款方式。
值得注意的是,公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時,對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的,這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。
一般來說公積金貸款在還款的時候,先期還款越少,支付的利息絕對越多;先期還款越多,支付的利息絕對越少。
自由還款為「日對日還款」,即放款日為當月某日,還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日,則在當月最後一天還款。例如:1月31日放款,2月28日還款。
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失,那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。
借款人的貸款全部還清後,要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。